מנהל מחוז ברשות מקרקעי ישראל ביצע עבירות בנייה חמורות; אתם תתעצבנו מהעונש שקיבל
שחיתות בצמרת רשות מקרקעי ישראל: חמי כסיף, מנהל מחוז ירושלים ברשות מקרקעי ישראל לשעבר, הורשע היום (א') בעבירות על-פי חוק התכנון והבנייה של ביצוע עבודה בסטייה מתוכנית, ובסטייה מהיתר ושימוש במקרקעין בסטייה מהיתר.
בחודש יולי 2013 נפתחה חקירה נגד כסיף נוכח חשדות לביצוע עבירות מרמה על ידו הנוגעות לביתו הפרטי בטרם החל לעבוד בתפקידו ברשות מקרקעי ישראל. בעקבות הפתיחה בחקירה כסיף הושעה מתפקידו על ידי אגף המשמעת בנציבות שירות המדינה. כתב האישום הוגש נגדו, לאחר שימוע, בחודש יולי 2014.
הרשעתו של כסיף וגזירת עונשו נעשו במסגרת הסדר טיעון שנחתם בעקבות הליך גישור בפני השופט צחי עוזיאל מבית משפט השלום בירושלים. על פי עובדות כתב האישום בהן הודה והורשע כסיף, הגיש כסיף בקשה להיתר, שתאמה את הוראות תכנית המתאר, ואשר עפ"י החלטות רשות מקרקעי ישראל לא נדרש לשלם בגינה כל תשלום. בנוסף, יחידת דיור שלישית שהייתה בנחלה ושעל פי כללי רשות מקרקעי ישראל לא היה רשאי כסיף להותירה על כנה, סומנה, בעותק אחד של הבקשה להיתר שנותר במשרדי רשות מקרקעי ישראל, להריסה.
לאחר שקיבל כסיף טופס אכלוס (טופס 4) הוא הרס, ללא היתר, מחיצות שהפרידו בין יחידות הדיור ויצר תמהיל חדש בין יחידות הדיור בבית המגורים, החורג ממגבלות תכנית המתאר ומהיתר הבנייה, וזאת מבלי שביקש וממילא מבלי שקיבל לכך היתר, הקלה או אישור אחר על פי דין.
- אושרה להפקדה תוכנית עם 2,550 דירות בקריית שמונה
- רמ"י שיווקה כ-10 אלף דירות ברחבי הארץ; טרם פורסמה חוברת למכרז
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמו כן, על פי תחשיב רשות מקרקעי ישראל בגין התמהיל החדש של יחידות הדיור והותרת יחידת הדיור השלישית על כנה, היה על כסיף לשלם לרשות מקרקעי ישראל מאות אלפי שקלים. תשלום שנחסך בדרך בה נקט הנאשם.
על כסיף הוטלו העונשים הבאים: קנס של 75,000 שקל, התחייבות על סך 100,000 שקל להימנע מביצוע עבירה על חוק התכנון והבנייה במשך 3 שנים, ביטול היתר הבנייה שניתן לבית מגוריו ומתן צו הריסה דחוי לשנתיים. במהלך תקופה זו עליו לקבל את הסכמת רשות מקרקעי ישראל להוציא היתר חדש לביתו. רשות מקרקעי ישראל תהיה רשאית לדרוש מכסיף את דמי החכירה והשימוש עבור מתן הסכמתה, בהתאם לכללים ונהלים של הרשות, ובדיעבד, עבור כל התקופה בה לא ניתנה הסכמת הרשות, כמפורט בכתב האישום.
בית המשפט ציין בפניו כי הנאשם התחייב להתפטר מידית מכל תפקיד ברשות מקרקעי ישראל, והתחייב שלא להגיש מועמדות לכל תפקיד בשירות הציבורי למשך 7 שנים.
- 5.עונש חמור מהעונשים שמקבלים בסוג זה של עוורות (ל"ת)מומי 22/02/2015 13:14הגב לתגובה זו
- 4.עופר 22/02/2015 11:42הגב לתגובה זוהעם מזוכיסט וישוב לבחור ביבי, הרי במשמרת שלו חגגו חוגגים הכי הרבה על הקופה הציבורית
- 3.שושו 22/02/2015 11:38הגב לתגובה זובמציאות הנכחית של המינהל הוא היה עדין וקבל עונש חמור מדי היו צריכים לתת לו מענק אי רמאות גדולה , ולהתנצל בפניו שעל קשקוש כזה מעמידים אותו לדין אם אני לא טועה הבוסים שם מאפרתי ועד בנצי כולם חגגו ומה אנחנו מתלבשים על איש קטן שבסהכ רצה שלילדים שלו יהיה בית לידו
- 2.דעתי לבדוק קירבתו למרכז ליכוד (ל"ת)אוספים בקבוקים 22/02/2015 11:34הגב לתגובה זו
- לדעתי לבדוק קרבתו למרצ שרוצים לחלק את האדמה למסתננים (ל"ת)ביטוח בריאות על חשבו 22/02/2015 23:12הגב לתגובה זו
- 1.אזרח 22/02/2015 11:30הגב לתגובה זואולי קשור הנ"ל לשמאל? קשה להאמין שאין לו קשרים באחד ממרכזי המפלגות... ימין או שמאל.
איפה תמצאו דירה בפחות מ-2 מיליון שקל?
על המחירים בשוק, הכדאיות הכלכלית והתשואה למשקיעים; וגם - האם זו באמת השקעה משתלמת?
בשבוע שעבר פורסם מדד המחירים לצרכן, ובפעם החמישית ברציפות הוא מעיד על ירידת מחירי הדירות. אמנם לפי הלמ"ס הירידה עדיין נמוכה. אבל לפי עסקאות שנעשות בפועל, הסקירה של הכלכלן הראשי באוצר ושיחות עם קבלנים ויזמים - הירידה גדולה מכך ומגיע ל-5% עד 10%. עוד לפני שהירידה החלה להשתקף בנתוני למ"ס, הצגנו נתונים שמעידים על ירידה וזאת מכיוון שבלמ"ס מעדכנים את הנתונים בעיכוב של חודשיים וחצי וגם כשהם מעדכנים אותם הם ללא הנחות, מבצעיים ובעיקר ללא הנחות מימון גדולות. .
מחיר דירה ממוצעת בארץ עדיין הוא כ-2.3 מיליון שקל ואם מסתכלים על המרכז כמעט בלתי אפשרי למצוא דירה בתקציב הזה. אבל מי שמוכן להתרחק קצת או להתפשר על דירה ישנה, עדיין יכול למצוא דירות במחיר כזה למגורים או להשקעה כשהן אפילו יכולות להניב תשואה 'עודפת' מאשר התשואות על דירות במרכז. בעיקר בדירות בהם רוב הפוטנציאל כבר מגולם.
חשוב - האם זה הזמן לקנות דירה? כמה תובנות שעשויות לעזור לכם
הדרום - הכי קל למצוא
באר שבע, נתיבות, אופקים ודימונה: בתקציב של 1.3-1.8 מיליון שקל אפשר עדיין למצוא דירות 4-5 חדרים (חדשות או יד שנייה במצב טוב יחסית). בבאר שבע, סביב שכונות ותיקות/מתחדשות ובקרבת מוסדות אקדמיים, הביקוש לשכירות יחסית יציב, וזה תומך בתשואה של בערך 3.5%-3.8% (תלוי כמובן במצב הדירה והקרבה לתחבורה/מוסדות). בדימונה/נתיבות המחיר נמוך יותר אבל זמינות השוכרים תלויה בשכונה ובתעסוקה באזור. חשוב למשקיע שבוחן את ההשקעה באזור לבחון היטב את השוכרים הקיימים והפוטנציאלים במיוחד אם הוא לא גר קרוב, הוא צריך מישהו שאפשר לסמוך עליו, לא כזה שצריך אותו בדירה כל חודש.
- ניתוח רבעוני: מכירות הדירות קפאו אבל המניות קרובות לשיא, האם השוק מתעלם מהסימנים?
- אמות פותחת את השנה ביציבות, אך שומרת על תחזית שמרנית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מול הקושי למצוא שוכרים בדרום, במרכז קל למצוא. על כל דירה באזור מבוקש יש כ-6-7 משפחות, תלוי כמובן באזור. להרחבה: שמאי המקרקעין שמדגיש: "שכר הדירה קפץ בכ-10% - על כל דירה פנויה יש 6-7 שוכרים פוטנציאליים".
עסקאות אחרונות
האם זה הזמן לקנות דירה? כמה תובנות שעשויות לעזור לכם
שוק הנדל"ן במשבר - איך זה קרה ומה יהיה בהמשך? תמונת מצב על שוק הדירות המקומי
מחירי הדירות מחירי הדירות בירידה. מתחילת השנה המחירים ירדו ב-5% עד 10% ברוב המקומות בארץ גם בדירות חדשות וגם בדירות יד שנייה. מדובר בשינוי מגמה אחרי עליות משמעותיות. "לא תהיה קריסה במחירים, אלא המשך ירידה מתונה" העריך ינקי קוינט בשיחה עם ביזפורטל השבוע - ינקי קוינט לביזפורטל: "יצרנו אפקט דומינו בשדה דב ומחירי הדירות החלו לרדת בכל הארץ". קוינט מסביר שיש מלאי גדול, יש מספיק דירות לכולם ואין סיבה שהמגמה תשתנה.
המחירים יורדים לרוכשים, אבל הקבלנים מנסים לטשטש זאת דרך מבצעי הנחות משמעותיים. אם אתם קונים דירה ב-3 מיליון שקל ומשלמים תוך 6 חודשים זה לא כמו לקנות דירה ב-3 במבצעי 80/20 כשה-80% במסירה ולא צמודים או צמודים חלקית, יש כאן הנחה של 7% לפחות. אבל הקבלן לא מציג אותה - זה 3 מיליון הוא מציג לכולם וככה שומר על המחירים, למרות שאם מגלמים את ההנחה זה באזור 2.8 מיליון שקל.
ובכל זאת זה מחלחל גם למחירי הקבלן. זה צפוי להמשיך, הנה תובנות שאספנו מבכירים בתחום - האם הירידה הזו צפויה להימשך גם בהמשך?
כנראה שכן, לפחות בטווח הקרוב. ריבית גבוהה, מלחמה מתמשכת וחוסר ודאות ימשיכו להכביד על השוק. כל עוד הריבית לא תרד, קשה לראות את המחירים מתייצבים. יחד עם זאת, גורמי מקצוע מזכירים כי ההיצע בישראל מוגבל מאוד והביקוש קשיח בגלל הגידול הדמוגרפי, ולכן לא צפויה ירידת מחירים חדה או מתמשכת לאורך זמן.
- מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?
- מחירי הדירות יורדים, אבל לא מספיק; הציבור הוא זה שממשיך לממן את בעלי האינטרסים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עד כמה היקף העסקאות ירד מתחילת השנה?
מאז תחילת השנה נרשמה ירידה דרמטית בהיקף העסקאות והיא התעצמה בחודשים האחרונים. מספר העסקאות ירד בחודשים האחרונים ב-25%-30% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד, זה בולט בעיקר אצל הקבלנים.
כיצד משפיעה הריבית על קוני הדירות?
