הסכם פשרה בקיבוץ האון: עשרות ממשרתי המילואים יקבלו מגרשים

אחרי יותר משנה של עיכובים משפטיים, מאבקים מול רשות מקרקעי ישראל ומחלוקות סביב אופי שיווק הקרקע, הושג הסכם פשרה מקיף שמסיר את החסמים לפיתוח קיבוץ האון שבחוף המזרחי של הכנרת. ההסכם כולל תקצוב משמעותי של עבודות הפיתוח ומאפשר את מימוש זכייתם של מאות רוכשים — בהם כ־80 משרתי מילואים — במגרשים לבנייה צמודת קרקע.

הקיבוץ והמועצה האזורית עמק הירדן עתרו בעבר נגד שיווק הקרקע לכל המרבה במחיר, בטענה שהדבר יפגע בצביון המקום ויהפוך אותו למתחם נופש יוקרתי. לאחר שהעתירה נדחתה במחוזי, הוגש ערעור לעליון שהורה לצדדים להגיע להסכמות. כעת, עם חשיפת ההסכם החדש, מתברר כי הפיתוח יימשך בהיקף של כ־95.8 מיליון שקל, כאשר רמ"י תעמיד מקדמה תזרימית של כ־28.6 מיליון שקל.

במסגרת ההסכמות, רמ"י תממן את הריסת המבנים הישנים ותנהל תהליך פינוי הדרגתי של השטח, כך ששגרת חיי התושבים הקיימים לא תיפגע. כמו כן, הגוף הממשלתי ימנה מנהל פרויקט שילווה את הקמת התשתיות ואת תהליך בניית הקהילה החדשה. במקביל, הוחלט על דחיית שיווק חלק מהמגרשים לשלוש עד חמש שנים, כדי לאפשר קליטה מבוקרת ולשמור על מרקם חברתי יציב לצד האוכלוסייה הוותיקה.

הסכסוך פרץ לאחר שבספטמבר 2024 נסגרו שניים מארבעת המכרזים על קרקעות הקיבוץ, שכללו יחד 171 מגרשים, אחד מהם ייעודי למשרתי מילואים חסרי דיור. בסך הכול ארבעת המכרזים עתידים לכלול 248 מגרשי בנייה עצמית. הביקוש היה גבוה במיוחד, עם כ-900 הצעות לשני המכרזים הראשונים. המחיר הממוצע ששילמו משרתי המילואים היה נמוך בכמיליון שקלים מהמחיר הממוצע בשוק החופשי, ויותר ממחציתם כבר עברו הליכי קבלה קהילתיים בקיבוץ.

• רמ"י דורשת מיליונים ממשרתי מילואים שזכו במגרשים בהאון - אך המועצה מונעת בנייה
• מי ינצח בחוף האון? המועצה האזורית הודיעה על הקפאת היתרים ל-3 שנים
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

ההסכם החדש מסדיר גם את ההיבטים התכנוניים: המועצה האזורית התחייבה להפסיק מהלכים שנועדו להקפיא את התכנון, וכך תתאפשר הוצאת היתרי בנייה על פי התוכניות המאושרות. ההבנות מחייבות שיתוף פעולה בין הגופים לצורך הסרת חסמים ולהבטחת רציפות פיתוח בכל השכבות: תשתיות, קליטה קהילתית, ביטחון ודיור.

קיבוץ האון, שנאבק משנות ה-80 בחובות כבדים בעקבות מיזם תיירותי שנכשל, הפך ב-2009 ליישוב קהילתי במסגרת הסדר חובות, וכעת הוא בדרך להתחדשות. הקרקע החקלאית והשטח הבנוי הוחזרו בעבר לרמ"י כדי לאפשר הרחבה של מאות יחידות דיור, אולם עד היום התקדמות הבנייה נעצרה פעם אחר פעם בשל סכסוכים, מחלוקות תכנוניות ועיכובים משפטיים. עם הפשרה החדשה, מוסרים החסמים המרכזיים לפיתוח יישוב קהילתי מלא, הכולל מאות מגרשים חדשים, קהילת משרתי מילואים ותושבים חדשים לצד הוותיקים, ותהליך בנייה שיתבצע באופן מדורג ומתואם. ברמ"י ובמועצה רואים בהסכם צעד משמעותי להקמת יישוב צעיר ומתחדש על שפת הכנרת, לראשונה מזה עשרות שנים.

ינקי קוינט, מנהל רמ"י, אמר כי "מדובר בצעד חשוב ומשמעותי בדרך להקמתו של יישוב משגשג בהאון. הסכם הפשרה מבטא מחויבות חשובה מצד המדינה, הכוללת תקצוב נרחב שיאפשר את ביצוע עבודות הפיתוח הנדרשות. ההסכם סולל את הדרך למימוש זכייתם של הזוכים, בהם אנשי מילואים רבים. למעשה זהו המכרז הראשון בו ניתנה עדיפות לחיילי מילואים ומאז יצאו אלפים נוספים. רמ"י תמשיך במחויבותה לתת עדיפות וקדימות לאלה שהתנדבו ותרמו. אנו מודים למועצה האזורית עמק הירדן על שיתוף הפעולה". 

• הדירה שלכם על מסלול המטרו? לפחות תקבלו פיצוי גדול
• רוב לפינוי בינוי בי-ם: בעלי דירות יקבלו עוד 2 חדרים
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• משרד הבינוי והשיכון הכריז על 32 מתחמי פינוי-בינוי עם כ-15.5...

עידן גרינבאום, ראש מועצת עמק הירדן, מסר: "לאחר שחלפו כבר יותר מ-20 שנה, אנו שמחים שכעת סוף-סוף אנו יכולים לצאת לדרך שתבטיח את הקמתו של יישוב קהילתי משגשג על שפת הכנרת בשטחי קיבוץ האון. אני שמח שלאחר מו"מ ממושך שהתקיים בחודשים האחרונים עם רמ"י, הצלחנו להבטיח את היכולת לפתח את התשתיות הנדרשות ליישוב החדש מצד אחד, ולהבטיח לצידן גם את בניית הקהילה החדשה שתקום, תוך שמירה על זכויות התושבים הוותיקים ועל היכולת לשמור על ביטחונם ועל קיום שגרת חייהם".