טראמפ רוצה להפריט את ענקיות המשכנתאות - עסקה של 500 מיליארד דולר

ממשל טראמפ מתכונן לעשות משהו שוושינגטון מנסה כבר 17 שנים - להפריט את פאני מיי ופרדי מק. השתיים הן החברות הגדולות ביותר בשוק המשכנתאות האמריקני, והממשלה שולטת בהן מאז המשבר הפיננסי של 2008. עכשיו טראמפ רוצה למכור חלק מהמניות שלהן בהנפקה שיכולה להתחיל עוד השנה.

התוכנית הראשונית דיברה על מכירה של 5% עד 15% מהמניות בהנפקה שתגייס כ-30 מיליארד דולר. אם זה נכון, זה אומר שהחברות שוות יחד כ-500 מיליארד דולר או יותר. זה סכום עצום שהופך את ההפרטה הזו לאחת הגדולות בהיסטוריה האמריקנית.

המניות של שתי החברות זינקו 22% ביום שישי אחרי הדיווח, העלייה הגבוהה ביותר שלהן מזה חודשיים. המשקיעים הבינו שזה יכול להיות הרגע שהם חיכו לו שנים - החזרה של פאני מיי ופרדי מק לידיים פרטיות אחרי עידן ארוך של שליטה ממשלתית.

חזרה ל-2008

הרקע לסיפור הזה חוזר לספטמבר 2008, כשהממשלה הפדרלית הצילה את שתי החברות מקריסה כדי למנוע נזק גדול יותר למערכת הפיננסית. מאז, פוליטיקאים וכלכלנים מתווכחים מה לעשות עם "הענקיות הממשלתיות" האלה שמשרתות תפקיד מרכזי בשוק הדיור האמריקני אבל עולות למיסי המשלם כסף רב.

• טראמפ שיחק TACO; אבל האם גרינלנד עדיין על השולחן?
• אסטרטגיית ה-TACO של וול סטריט שוב במבחן: האם טראמפ יתקפל או שהשווקים יצטרכו זעזוע כדי להזכיר לו?
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

הקונגרס ניסה כמה פעמים לשחרר את החברות משליטה ממשלתית, אבל כל הניסיונות נכשלו. החשש העיקרי הוא שהפרטה תעלה את עלות המשכנתאות לאמריקנים הרגילים ותפגע בתוכניות הדיור הציבורי שהחברות מחויבות לקדם. טראמפ מנהל בשבועים האחרונים פגישות עם מנכ"לי בנקים גדולים כדי לבחון איך לבצע את המהלך המורכב הזה. הבנקים מעוניינים בעסקה כי היא יכולה לפתוח הזדמנויות חדשות בשוק המשכנתאות, אבל הם גם יודעים שהפעולה הזו מסוכנת פוליטית ויכולה לעורר ביקורת חריפה.

הסיכון הגדול ביותר הוא לשוק הדיור עצמו. פאני מיי ופרדי מק קונות משכנתאות מהבנקים ומוכרות אותן למשקיעים, מה שמאפשר לבנקים להעניק יותר הלוואות דיור. בלי התמיכה הממשלתית המשתמעת, יכול להיות שהמנגנון הזה יעבוד פחות טוב ויעלה את המחירים לקונים.

עדיין לא ברור אם טראמפ יוציא את התוכנית לפועל. זו החלטה מורכבת שמשפיעה על מיליוני אמריקנים ועל הכלכלה כולה. אבל אם הוא יחליט לעשות את זה, זה יהיה אחד המהלכים הכלכליים הגדולים של הקדנציה השנייה שלו.

• אינטל עקפה את הציפיות, אך אכזבה בתחזית להמשך
• ספייס אקס מתקרבת להנפקה שעשויה לשבור שיאים בוול סטריט
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• מדברת ועושה - תרמה 26.3 מיליארד דולר בשנים האחרונות