פועלים מוריד את מחיר היעד לגזית גלוב ל-66 שקל
האנליסטים בבנק הפועלים מותירים היום את המלצתם למניית חברת הנדל"ן גזית גלוב על "תשואת יתר", זאת לאור הערכתם, כי החברה תמשיך להתרחב ולהתפתח גם בשנים הקרובות תוך הצגת גידול בהיקף ההכנסות וברווח הנקי, תוך התמקדות באזורים בעלי יציבות כלכלית. סיבה נוספת להבעת האמון בחברה נובעת מצוות הניהול המקצועי בהנהגתם של יו"ר הדירקטוריון חיים כצמן והמנכ"ל דורי סגל. יחד עם זאת התאימו בבנק את מחיר היעד ל-66 שקל למניה נמוך מהמחיר הקודם (נכון לאפריל 07) של 70 שקל. המחיר החדש עדיין משקף למניה דיסקאונט של 19%.
בבנק מציינים היום, כי לגזית גלוב היקף השקעות מרשים אשר הצליח להציג שיעורי צמיחה גבוהים בהכנסות, גם בהשוואה בינלאומית לחברות REIT דומות. החברה מצליחה להציג ביצועים מרשימים בעזרת קצב השקעות אגרסיבי, הרחבת והשבחת נכסים קיימים על ידי ניהול פרו אקטיבי ופיתוח ובניית נכסים חדשים. משנת 2002 השקיעה גזית גלוב היקף של כ- 25 מיליארד שקל ובשנה וחצי האחרונות הסתכמו ההשקעות ב- 11 מיליארד שקל. בכנס אנליסטים שערכה לאחרונה גזית גלוב הציג יו"ר הקבוצה את תוכניות ההתרחבות לעתיד. לדבריו, החברה נמצאת בתהליך שיביא להפיכתה לאחת מחברות הנדל"ן הבינלאומיות הגדולות, ע"י כניסה לטריטוריות חדשות ופיתוח עסקים חדשים בתחום הנדל"ן ובתחומים המשיקים לנדל"ן. לשם כך גויסו מנהלים חדשים לאיתור השקעות בתחום המרכזים הרפואיים בקנדה, ריכוז פעילות בהודו, איתור השקעות בדרום אמריקה (מקסיקו וברזיל) ומיזוגים ורכישות. להערכתנו, על פי מצבת המזומנים של גזית גלוב ומיצובה בענף העולמי (לאחר ההתמודדות הנחרצת על מילס), העסקה הגדולה הבאה קרובה מתמיד. בכל הנוגע לשיעורי תפוסה ולעלות שכר הדירה, אומרים בפועלים, כי שכר הדירה הממוצע של החברה בצפון אמריקה נמוך יחסית לממוצע בענף ומכאן הפוטנציאל להמשך הצמיחה הפנימית בהכנסות החברה. ב- 139 נכסים מתוך 417 שיעור התפוסה עומד על 86.9% בלבד. על פי הערכת גזית גלוב, בנכסים אלו קיים פוטנציאל לתוספת שכ"ד של מעל 150 מיליון שקל, לאחר שיושלם פיתוחם. 27 נכסים חדשים נמצאים בפיתוח בעלות השלמה של 1.74 מיליארד ₪ ופוטנציאל גידול של מעל 300 מיליון שקל בשכ"ד לשנה.
