נכסים ובנין ואלקטרה בעסקת נדל"ן באוקראינה

נכסים ובנין ואלקטרה משתפות פעולה פעם נוספת וחודרות לראשונה לשוק הנדל"ן באוקראינה. החברות חתמו על מזכר הבנות לרכישת מספר מתחמים בהיקף של מעל כ- 2,000 דונם. הקרקעות מיועדות לבניית שכונות מגורים ושטחי מסחר בהיקף ענק של מעל 5 מיליון מ"ר.

הרכישה תתבצע באמצעות זרוע הנדל"ן היזמית אלקטרה השקעות, הפועלות במשותף בשוק הנדל"ן הבינלאומי. האחזקה בפרוייקט היא של 66.6% נכסים ובנין ו-33.3% אלקטרה .

מרבית הקרקע נרכשה בעסקת קומבינציה בשיעור 7.5% מהתקבולים וחלקה (16.6% מזכויות הקרקע) תשלום במזומן בסך של 33 מיליון דולר. שתי החברות מתכננות להקים על הקרקע פרויקט מעורב של מגורים, משרדים ומסחר שיכלול למעלה מ-50,000 יחידות דיור ושטחי מסחר ופנאי. עסקת הקומבינציה נחתמה עם קרן נאמנות של משפחת שימל, המחזיקה ב- 11.67% בגנדן הולדינגס, המחזיקה במישרין ובעקיפין ב-44.88% באי די בי חברה לאחזקות.

רפי ביסקר, יו"ר נכסים ובנין, אמר היום: "עסקת הענק באוקראינה מצטרפת לעסקאות גדולות נוספות אותן ביצענו בהודו ובגרמניה בחודשים האחרונים. עסקאות אלו מבססות את נכסים ובניין על שתי רגליים איתנות, פעילות בעלת פוטנציאל השבחה רחב היקף בחו"ל לצד פעילות ענפה בישראל. העסקאות באוקראינה, בהודו ובמדינות האחרות בהן פועלת החברה יהוו את מנועי הצמיחה של הקבוצה לשנים הבאות".

סגי איתן, מנכ"ל נכסים ובנין, אמרה היום: "הפרויקט באוקראינה נבחר כמתאים ביותר לאסטרטגיית הצמיחה של החברה בעיקר בשל השילוב של מדינה בעלת פוטנציאל צמיחה גבוה עם פרויקט ייחודי ואיכותי בהיקפים גדולים מאוד. העסקה תתבצע במבנה משולב שמרביתה עסקת תמורות (קומבינציה) ובחלקה במזומן וזאת בהתאם למדיניות החברה לביצוע עסקאות בעלות סיכון מוגבל ופוטנציאל צמיחה גבוה.

איתמר דויטשר, מנכ"ל אלקטרה אמר היום: "הפרויקט הנוכחי באוקראינה ממחיש את האסטרטגיה שלנו להרחבת פעילות הייזום במזרח אירופה. אשתקד רכשה אלקטרה בע"מ קרקעות לאלפי יחידות דיור בבולגריה, ליטא ורומניה וכעת החלטנו להיכנס גם אל השוק הצומח של אוקראינה. הפרויקט הנוכחי, במסגרתו אנו משתפים פעולה עם קבוצת נכסים ובנין, מתאפיין בקפיצת מדרגה מבחינת סדרי הגודל שלו, ואנו מעריכים שבשנה הקרובה נמשיך להרחיב את סל הפרוייקטים שלנו במדינות בהן אנו פועלים וגם במדינות חדשות".

זוהי הפעם הרביעית בה נקשר שמן של נכסים ובנין ואלקטרה בעסקאות נדל"ן: השתיים הודיעו בחודש דצמבר 2006 על הקמת חברה משותפת לייזום פרויקטים בתחום הנדל"ן למגורים והנדל"ן המניב בהודו וחתמו עד כה על שתי עסקאות לייזום פרויקטים בהיקף של כ- 550,000 מ"ר בהודו ובהשקעה כוללת של כ-290 מיליון דולר ולאחרונה רכשו במשותף פורטפוליו של בניינים המשמשים כפארק טכנולוגי בשטח של 127 דונם בעיר קלן שבגרמניה .