ארה"ב: "התיקון מטה בשוק הנדל"ן עדיין רחוק מסיומו"

אחת השאלות המשמעותיות היום בכלכלה האמריקנית היא מתי שוק הדירות בארה"ב יתחיל להראות סימנים של היפוך מגמה או לכל הפחות התייצבוות. התאחדות סוכני הנדל"ן האמריקנית מפרסמת היום את תחזיותיה בעניין מספר התחלות הבניה בשנת 2007 ומשדרת פסימיות בקשר ליכולת של השוק להתייצב.

ע"פ צפי ההתאחדות, מספר הבתים החדשים שיבנו בשנת 2007 צפוי לרשום ירידה של 12% ולהסתכם ב-1.63 מיליון בתים חדשים (לאחר שנפל 11% בשנת 2006 בהשוואה ל-2005, בה נרשמו 2.07 מיליון התחלות בניה בארה"ב) אך עם זאת, דיויד ליריך, הכלכלן הראשי של ההתאחדות, אומר היום כי אומנם שוק הדירות החדשות צפוי למשיך להאט את הקצב אך שוק הדירות יד שניה צפוי להראות סימנים של התייצבות.

בעניין מחירי הדירות הוסיף ליריך כי המחיר הממוצע של דירה יד שניה צפוי לרשום עליה של 1.7% ואילו המחיר הממצוע של דירה חדשה צפוי לעלות ב- 1.3%. לדעתו של ליריך, שוק הדירות בארה"ב האמריקני הינו בהחלט אטרקטיבי בעבור הקונה הממוצע (כמובן שהאוביקטיביות מוטלת בספק).