ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
הבתכב תוריינ

ניירות בכתבה

BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

מגוריט רוכשת מאלקטרה מגדל מגורים הכולל 84 דירות בכ-121 מיליון שקל

מגדל המגורים בשכונת נווה דוד ברמלה, נמצא כיום בשלבי הקמה. המבנה כולל 22 קומות, ויכיל 84 דירות בתמהיל מגוון של דירות 4 ו-5 חדרים לצד דירות מיוחדות
 |  9
דירות להשכרה
Share
מגוריט (+1.27%) מגוריט 80 +1.27% 17:24 16/11/2017תל אביב הוסף לתיק האישי מגוריט בסיס:79 פתיחה:79 גבוה:81 נמוך:78.7 תמורה:94,272 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות , קרן הריט החדשה שפונה להשקעה בדירות להשכרה ארוכת טווח, יחד עם  אלקטרה (-0.05%) אלקטרה 85,350 -0.05% 17:24 16/11/2017תל אביב הוסף לתיק האישי אלקטרה בסיס:85,390 פתיחה:85,390 גבוה:85,600 נמוך:84,700 תמורה:1,589,880 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות מדווחות היום (ד') כי חתמו על הסכם, במסגרתו תרכוש מגוריט מגדל מגורים שלם בפרויקט של אלקטרה מגורים, בשכונת נווה דוד ברמלה. היקף העסקה הכולל יעמוד על כ-121.7 מיליון שקל, בתוספת של כ-1.5 מיליון שקל בגין הוצאות העסקה. 
 
על פי הדיווח מגדל המגורים הנרכש, מצוי כיום בשלבי הקמה, וכולל 22 קומות, בהן 84 דירות בתמהיל מגוון של דירות 4 ו-5 חדרים לצד דירות מיוחדות ובהן דירות גן וכן יחידות דופלקס פנטהאוז', בשטח של כ-9,800 מ"ר, כלומר כ-117 מ"ר בממוצע לדירה. כלומר מדובר בדירות גדולות יחסית. מועד המסירה על פי הדיווח הנו יוני 2019.


מהחברות הוסיפו כי המגדל הנו חלק מקומפלקס של 3 מגדלי מגורים שיכלול 252 יח"ד, אותו יוזמת אלקטרה מגורים, כחלק מעסקת תמורות עליה חתמה מול בעלי הקרקע שלמה ועזרא חממי במהלך דצמבר האחרון. הביצוע של המבנים הנו תחת זרוע הביצוע של אלקטרה בניה ולטענתם הצפי לסיום העבודות במגדל הראשון, הנו במהלך הרבעון השני של שנת 2019.
 
בעבור מגוריט, מדובר בעסקה הראשונה במסגרתה נרכש מגדל מגורים שלם, אשר יהיה בבעלות בלעדית של הקרן וינוהל על ידה במסגרת אסטרטגיית ההשכרה לטווח ארוך. בחברת מגוריט מסבירים כי בדיקות שנערכו מטעם הקרן במהלך החודשים האחרונים ותימוכין נוספים שנתקבלו מגורמים מקצועיים העלו כי מאפייני העיר ונקודת הזמן הספציפית, מהווים "הזדמנות מתאימה להשקעה ברכישת המגדל, שעשויה להניב שיעורי תשואה גבוהים, לצד הצפות ערך פוטנציאליות עתידיות עם השלמת הפרויקט ואכלוסו".

לטענתם, הבדיקות והמחקרים העלו כי בקרב אוכלוסיית רמלה, ובמיוחד בקרב משפרי הדיור ודור ההמשך, "קיים רצון עז להמשיך ולהתגורר בעיר בכלל ובשכונת נווה דוד בפרט, אך ההיצע המוגבל של בניה חדשה, ולאור עליות המחירים של השנים האחרונות, עולה הצורך בפתרונות השכרה מודרניים ואיכותיים".בינואר האחרון הודיעה מגוריט על חתימת עסקת הביכורים שלה, במסגרתה רכשה  34 דירות בפרויקט מידטאון במרכז תל אביב בתמורה ל-71.4 מיליון שקל, אשר אכלוסו מתוכנן לרבעון הראשון של שנת 2018.  עוד נציין כי הקרן הונפקה בסוף שנת 2016, וגייסה כ-240 מיליון שקל. 
מתי דב מנכ"ל מגוריט ישראל בע"מ מציין, כי "העסקה משתלבת באופן אופטימלי עם האסטרטגיה של הקרן. עצם העובדה שנרכש מגדל מגורים שלם, יאפשר לנו לנהלו ולתחזקו ברמה איכותית ויעילה ולייצר לדיירים פתרון שכירות לטווח ארוך, פתרון שכמעט ואינו קיים במציאות של היום. במקביל, רכישה מרוכזת בתחילתו של פרויקט מאפשרת לנו ליהנות מהשבחה עתידית ותשואה הגבוהה מתשואת שוק המגורים".
 
לדברי איתמר דויטשר, מנכ"ל אלקטרה בע"מ: "בעסקה הנוכחית אנו מנצלים הזדמנות למימוש חלק מהפרויקט ברמלה. במקביל, נמשיך בתהליך הפיתוח וההקמה של שני הבניינים הנוספים בפרויקט, שאנו צופים שייהנו מרמות הביקושים הגבוהות המאפיינות בשנים האחרונות את אזור רמלה והסביבה. אלקטרה מגורים תמשיך לפעול גם בעתיד להעמקת פעילותה בתחום הייזום למגורים כחלק מהאסטרטגיה העסקית של הקבוצה". בנוסף, נציין כי חברת אלקטרה יוצגה בעסקה על ידי עוה"ד שמואל שוב נעמה שיף וליאור קיל ממשרד שוב ושות'.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

9 תגובות ב-8 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
8 צבי 14/04/2017 20:04 קצרין
אלקטרה בע"מ שכרה את הקומה ה־37 במגדל אמות אטריום ברמת גן חוזה השכירות הוא לשטח של 1,810 מ"ר ולתקופה של עשר שנים. פרויקט מגדל אטריום על ציר ז'בוטינסקי, הושלם לאחרונה בהיקף השקעה של כ־840 מיליון שקל 12.04.2017, 08:28|דותן לוי הנהלת אלקטרה בע"מ שכרה את הקומה ה־37 במגדל אטריום ברמת גן אשר בבעלות חברת אמות השקעות, כך נודע ל"כלכליסט". קראו עוד בכלכליסט שגרירות חוף השנהב מצטרפת למגדל אטריום: 500 מ"ר ב־120 שקל למ"ר לעשר שנים שגרירות אירלנד עוזבת את ת"א ועוברת למגדל אמות אטריום ברמת גן טאבולה ו־Aol ישכרו 7,000 מ"ר באמות אטריום ברמת גן כיום ממוקמים משרדיה של אלקטרה במגדל משה אביב הסמוך, שם יושב מטה חברת אלקטרה. חוזה השכירות עליו חתמה הוא לשטח של 1,810 מ"ר ולתקופה של עשר שנים. מחיר השכירות יעמוד על כ־3.2 מיליון שקל לשנה. מדובר על שכר דירה של כ־125 שקל למ"ר (לא כולל חניות), אך המחיר של העסקה מגלם גם מקומות חניה. צילום: דרור סיתהכל מגדל אמות אטריום ברמת גן | צילום: דרור סיתהכל במקביל, חתמה אמות על עוד שתי עסקאות משמעותיות עבורה, חברת אבטחת המידע צ'קמרקס אשר שכרה בעבר את הקומות ה־10–11 ה
7 כחלון 22/02/2017 11:20 שקרן יותר מביבי. כחלון חושב שכל העם טיפש והוא יכול
להסית ולשקר את כולם כל הזמן. אז לא כולם טיפשים שמאמינים שהוא פועל לטובת חסרי הדירות. תחת כחלון הפופוליסט הרחום עם ישראל יגור כל חייו בשכירות וישלם מיסים לממשלה בצורה עקיפה. ועוד ינשק לכחלון את היד המיטיבה. אין כמו אבא כחלון שדואג לכוווווווולם. חחח עלי לא הצליח לעבוד .
6 יוני 22/02/2017 10:55 למה הם לא משלמים מס רכישה כמו כולם ??
מתנה של האוצר למחוברים , פשוט חוצפה
5 מני 22/02/2017 10:28 הזוי
פקידי ממשלה, שניצלו מידע וקשרים ומוכרים אשליות כמו שאר הנדלניסטים וזאת בחסות הממשלה שנתנה להם הטבות ולגיטימציה הסותרות את מדיניותה שלה! קרן זו תייצר לחצים על השוק חבל"ז ואז מתפלאים שהמחירים עולים...
4 תירוצים 22/02/2017 10:22 פתרון לשוכרים לטווח ארוך חחח. בבנין שלי יש 8 דירות
להשכרה . השוכרים גרים כבר 12 שנים ואף אחד לא זז משם חוץ מדירה אחת שמושכרת לסטודנטים וגם הם גרו כמה שנים די לשקרים. זה סך הכל נסיון פתאטי של כחלון להשתלט כמו אחרון העבריינים על שוק השכירות . כמו שכחלון יודע לעשות רק נזקים כך יהיה גם עם שוק השכירות הריכוזי שהוא מנהל לו פתאום. ברור שהשכירות גם תגלם את השכר למקושרי האוצר חברות ניהול ועוד. אז השכירות אולי תהיה זולה אבל דמי ניהול של 1000 שח לחודש זה לא זול.
3 לגור עם שוכרים 22/02/2017 10:20 ועוד במגדל שמנוהל ע"י חברת ניהול זה לא מציאה גדולה
בחיים לא אגור במגדל שכירות
2 מגוריט 22/02/2017 10:19 קרן העושר החדשה של מקושרי האוצר על חשבון עם ישראל
הדירות נגרעות מהשוק החופשי לטובת אלה שרוצים לרכוש דירה או לשפר דיור. מגדל עם שוכרים זה מתכון לצרות צרורות וזול זה לא יהיה לשוכרים. סך הכל סידרו ג'וב לאנדורן וגבאי פליטי האוצר שעושים כסף כעת. בושה של מדינה
1 חברות רציניות 22/02/2017 09:42 סוף סוף נמאס מחזירי 3 דירות פנסיונרים (ל"ת)
תוהה 22/02/2017 11:07 האם זו תגובת נערי האוצר לחיזוק הקרן שממנה מתעשרת יעל
אנדורן לשעבר בכירה במשרד האוצר? האם המיסים שמטילים חדשות לבקרים על משכירי דירות נועדו לחזק את הקרנות שמעורבים בהם בכירי האוצר???
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.