מגוריט רוכשת מאלקטרה מגדל מגורים הכולל 84 דירות בכ-121 מיליון שקל

מגדל המגורים בשכונת נווה דוד ברמלה, נמצא כיום בשלבי הקמה. המבנה כולל 22 קומות, ויכיל 84 דירות בתמהיל מגוון של דירות 4 ו-5 חדרים לצד דירות מיוחדות
יעל אנדורן, צילום: יח"צ
מגוריט -0.13% מגוריט 77 -0.13% מגוריט בסיס:77.1 פתיחה:77.1 גבוה:77.7 נמוך:77 תמורה:235,974 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: , קרן הריט החדשה שפונה להשקעה בדירות להשכרה ארוכת טווח, יחד עם  אלקטרה +0.53% אלקטרה 90,460 +0.53% אלקטרה בסיס:89,980 פתיחה:90,800 גבוה:90,800 נמוך:90,000 תמורה:817,570 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: מדווחות היום (ד') כי חתמו על הסכם, במסגרתו תרכוש מגוריט מגדל מגורים שלם בפרויקט של אלקטרה מגורים, בשכונת נווה דוד ברמלה. היקף העסקה הכולל יעמוד על כ-121.7 מיליון שקל, בתוספת של כ-1.5 מיליון שקל בגין הוצאות העסקה. 
על פי הדיווח מגדל המגורים הנרכש, מצוי כיום בשלבי הקמה, וכולל 22 קומות, בהן 84 דירות בתמהיל מגוון של דירות 4 ו-5 חדרים לצד דירות מיוחדות ובהן דירות גן וכן יחידות דופלקס פנטהאוז', בשטח של כ-9,800 מ"ר, כלומר כ-117 מ"ר בממוצע לדירה. כלומר מדובר בדירות גדולות יחסית. מועד המסירה על פי הדיווח הנו יוני 2019.

מהחברות הוסיפו כי המגדל הנו חלק מקומפלקס של 3 מגדלי מגורים שיכלול 252 יח"ד, אותו יוזמת אלקטרה מגורים, כחלק מעסקת תמורות עליה חתמה מול בעלי הקרקע שלמה ועזרא חממי במהלך דצמבר האחרון. הביצוע של המבנים הנו תחת זרוע הביצוע של אלקטרה בניה ולטענתם הצפי לסיום העבודות במגדל הראשון, הנו במהלך הרבעון השני של שנת 2019.
בעבור מגוריט, מדובר בעסקה הראשונה במסגרתה נרכש מגדל מגורים שלם, אשר יהיה בבעלות בלעדית של הקרן וינוהל על ידה במסגרת אסטרטגיית ההשכרה לטווח ארוך. בחברת מגוריט מסבירים כי בדיקות שנערכו מטעם הקרן במהלך החודשים האחרונים ותימוכין נוספים שנתקבלו מגורמים מקצועיים העלו כי מאפייני העיר ונקודת הזמן הספציפית, מהווים "הזדמנות מתאימה להשקעה ברכישת המגדל, שעשויה להניב שיעורי תשואה גבוהים, לצד הצפות ערך פוטנציאליות עתידיות עם השלמת הפרויקט ואכלוסו".

לטענתם, הבדיקות והמחקרים העלו כי בקרב אוכלוסיית רמלה, ובמיוחד בקרב משפרי הדיור ודור ההמשך, "קיים רצון עז להמשיך ולהתגורר בעיר בכלל ובשכונת נווה דוד בפרט, אך ההיצע המוגבל של בניה חדשה, ולאור עליות המחירים של השנים האחרונות, עולה הצורך בפתרונות השכרה מודרניים ואיכותיים".

בינואר האחרון הודיעה מגוריט על חתימת עסקת הביכורים שלה, במסגרתה רכשה  34 דירות בפרויקט מידטאון במרכז תל אביב בתמורה ל-71.4 מיליון שקל, אשר אכלוסו מתוכנן לרבעון הראשון של שנת 2018.  עוד נציין כי הקרן הונפקה בסוף שנת 2016, וגייסה כ-240 מיליון שקל. 


מתי דב מנכ"ל מגוריט ישראל בע"מ מציין, כי "העסקה משתלבת באופן אופטימלי עם האסטרטגיה של הקרן. עצם העובדה שנרכש מגדל מגורים שלם, יאפשר לנו לנהלו ולתחזקו ברמה איכותית ויעילה ולייצר לדיירים פתרון שכירות לטווח ארוך, פתרון שכמעט ואינו קיים במציאות של היום. במקביל, רכישה מרוכזת בתחילתו של פרויקט מאפשרת לנו ליהנות מהשבחה עתידית ותשואה הגבוהה מתשואת שוק המגורים".
לדברי איתמר דויטשר, מנכ"ל אלקטרה בע"מ: "בעסקה הנוכחית אנו מנצלים הזדמנות למימוש חלק מהפרויקט ברמלה. במקביל, נמשיך בתהליך הפיתוח וההקמה של שני הבניינים הנוספים בפרויקט, שאנו צופים שייהנו מרמות הביקושים הגבוהות המאפיינות בשנים האחרונות את אזור רמלה והסביבה. אלקטרה מגורים תמשיך לפעול גם בעתיד להעמקת פעילותה בתחום הייזום למגורים כחלק מהאסטרטגיה העסקית של הקבוצה". בנוסף, נציין כי חברת אלקטרה יוצגה בעסקה על ידי עוה"ד שמואל שוב נעמה שיף וליאור קיל ממשרד שוב ושות'.
תגובות לכתבה(9):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 8.
    קצרין
    צבי 14/04/2017 20:04
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אלקטרה בע"מ שכרה את הקומה ה־37 במגדל אמות אטריום ברמת גן חוזה השכירות הוא לשטח של 1,810 מ"ר ולתקופה של עשר שנים. פרויקט מגדל אטריום על ציר ז'בוטינסקי, הושלם לאחרונה בהיקף השקעה של כ־840 מיליון שקל 12.04.2017, 08:28|דותן לוי הנהלת אלקטרה בע"מ שכרה את הקומה ה־37 במגדל אטריום ברמת גן אשר בבעלות חברת אמות השקעות, כך נודע ל"כלכליסט". קראו עוד בכלכליסט שגרירות חוף השנהב מצטרפת למגדל אטריום: 500 מ"ר ב־120 שקל למ"ר לעשר שנים שגרירות אירלנד עוזבת את ת"א ועוברת למגדל אמות אטריום ברמת גן טאבולה ו־Aol ישכרו 7,000 מ"ר באמות אטריום ברמת גן כיום ממוקמים משרדיה של אלקטרה במגדל משה אביב הסמוך, שם יושב מטה חברת אלקטרה. חוזה השכירות עליו חתמה הוא לשטח של 1,810 מ"ר ולתקופה של עשר שנים. מחיר השכירות יעמוד על כ־3.2 מיליון שקל לשנה. מדובר על שכר דירה של כ־125 שקל למ"ר (לא כולל חניות), אך המחיר של העסקה מגלם גם מקומות חניה. צילום: דרור סיתהכל מגדל אמות אטריום ברמת גן | צילום: דרור סיתהכל במקביל, חתמה אמות על עוד שתי עסקאות משמעותיות עבורה, חברת אבטחת המידע צ'קמרקס אשר שכרה בעבר את הקומות ה־10–11 ה
    סגור
  • 7.
    שקרן יותר מביבי. כחלון חושב שכל העם טיפש והוא יכול
    כחלון 22/02/2017 11:20
    הגב לתגובה זו
    1 0
    להסית ולשקר את כולם כל הזמן. אז לא כולם טיפשים שמאמינים שהוא פועל לטובת חסרי הדירות. תחת כחלון הפופוליסט הרחום עם ישראל יגור כל חייו בשכירות וישלם מיסים לממשלה בצורה עקיפה. ועוד ינשק לכחלון את היד המיטיבה. אין כמו אבא כחלון שדואג לכוווווווולם. חחח עלי לא הצליח לעבוד .
    סגור
  • 6.
    למה הם לא משלמים מס רכישה כמו כולם ??
    יוני 22/02/2017 10:55
    הגב לתגובה זו
    3 0
    מתנה של האוצר למחוברים , פשוט חוצפה
    סגור
  • 5.
    הזוי
    מני 22/02/2017 10:28
    הגב לתגובה זו
    2 0
    פקידי ממשלה, שניצלו מידע וקשרים ומוכרים אשליות כמו שאר הנדלניסטים וזאת בחסות הממשלה שנתנה להם הטבות ולגיטימציה הסותרות את מדיניותה שלה! קרן זו תייצר לחצים על השוק חבל"ז ואז מתפלאים שהמחירים עולים...
    סגור
  • 4.
    פתרון לשוכרים לטווח ארוך חחח. בבנין שלי יש 8 דירות
    תירוצים 22/02/2017 10:22
    הגב לתגובה זו
    4 0
    להשכרה . השוכרים גרים כבר 12 שנים ואף אחד לא זז משם חוץ מדירה אחת שמושכרת לסטודנטים וגם הם גרו כמה שנים די לשקרים. זה סך הכל נסיון פתאטי של כחלון להשתלט כמו אחרון העבריינים על שוק השכירות . כמו שכחלון יודע לעשות רק נזקים כך יהיה גם עם שוק השכירות הריכוזי שהוא מנהל לו פתאום. ברור שהשכירות גם תגלם את השכר למקושרי האוצר חברות ניהול ועוד. אז השכירות אולי תהיה זולה אבל דמי ניהול של 1000 שח לחודש זה לא זול.
    סגור
  • 3.
    ועוד במגדל שמנוהל ע"י חברת ניהול זה לא מציאה גדולה
    לגור עם שוכרים 22/02/2017 10:20
    הגב לתגובה זו
    4 0
    בחיים לא אגור במגדל שכירות
    סגור
  • 2.
    קרן העושר החדשה של מקושרי האוצר על חשבון עם ישראל
    מגוריט 22/02/2017 10:19
    הגב לתגובה זו
    5 0
    הדירות נגרעות מהשוק החופשי לטובת אלה שרוצים לרכוש דירה או לשפר דיור. מגדל עם שוכרים זה מתכון לצרות צרורות וזול זה לא יהיה לשוכרים. סך הכל סידרו ג'וב לאנדורן וגבאי פליטי האוצר שעושים כסף כעת. בושה של מדינה
    סגור
  • 1.
    סוף סוף נמאס מחזירי 3 דירות פנסיונרים (ל"ת)
    חברות רציניות 22/02/2017 09:42
    הגב לתגובה זו
    0 6
    סגור
  • האם זו תגובת נערי האוצר לחיזוק הקרן שממנה מתעשרת יעל
    תוהה 22/02/2017 11:07
    הגב לתגובה זו
    3 0
    אנדורן לשעבר בכירה במשרד האוצר? האם המיסים שמטילים חדשות לבקרים על משכירי דירות נועדו לחזק את הקרנות שמעורבים בהם בכירי האוצר???
    סגור