מדד ספטמבר הפתיע: עלה 0.1%, ותראו את מחירי הדירות

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת הערב כי מדד המחירים לצרכן לחודש ספטמבר רשם עלייה של 0.1% וכעת עומד על קצב שנתי של עלייה של 0.1%. מדובר בהפתעה גדולה שכן התחזיות המוקדמות היו לירידה של 0.3%!). נזכיר כי בחודש אוגוסט עלה המדד ב-0.3%, זאת לאחר חודשיים של ירידות. התייקרויות בולטות נרשמו בסעיף הירקות הטריים (פלוס 7.9%) ומנגד הוזלות בולטות נרשמו בסעיף הארחה ונופש (מינוס 3.1%). מדד הדיור רשם עלייה של 0.4%.

מדד מחירי הדירות שאינו נכלל במדד המחירים לצרכן אך מוצג במקביל כחלק מפרסום המדד הכללי הראה המשך מגמה של התייקרות (חודש שביעי ברציפות!). הנתון שפורסם היום ומתייחס לחודש אוגוסט רשם עלייה של 0.2%. ואם זה לא מספיק, אז הנתון מהחודש הקודם עודכן מעלייה של 0.4% לעלייה של 0.6% והנתון מלפני חודשיים עודכן מעלייה של 0.3% לעלייה של 0.4% (נתון שבקריאה הראשונה עמד על עלייה של 0.1% בלבד). ועדיין, קצב העלייה השנתי של מחירי הדירות עומד כעת על 4.2% ואמנם מדובר על המשך עלייה  אך הקצב ממשיך להיות מתון מזה שראינו לפני שנה ויותר (קצב שעמד על כ-8%).

יונתן כץ מלידר שוקי הון התייחס לנתון: "מחירי שכירות הפתיעו ועלו ב- 0.4%, קצב מהיר יחסית לעונתית בחודש זה. ב- 12 החודשים האחרונים מחירי השכירות בחוזים מתחדשים עלו ב-1.7%, האצה מ-1.3% לפני חודש. מחירי הדירות לרכישה עלו ב- 0.2% בסקר האחרון לאחר עלייה של 0.6% לפני חודש ו- 4.2% ב- 12 החודשים האחרונים. במילים אחרות, מחירי הדיור, גם מחירי השכירות וגם מחירי הדירות לרכישה ממשיכים לעלות, זאת למרות כל מאמצי משרד האוצר להגדיל את צד ההיצע. יחד עם זאת, סביבת האינפלציה נותרה מאד נמוכה כאשר האינפלציה ללא סעיפי האנרגיה ופירות וירקות ירדה ב- 0.2% ב- 12 החודשים האחרונים, זאת בהשפעת הייסוף המתמשך בשקל, והגברת התחרותיות במשק.  לא צפוי שינוי בריבית עד שהאינפלציה תתבסס אל תוך יעד האינפלציה, כנראה לא לפני אמצע 2019."