צילום: אורי גור
חשיפה
דירות בהנחה של עד 800 אלף שקל בבת ים ומודיעין
לביזפורטל נודע כי בין המקומות שיוגרלו בהם דירות במבצעי "דירה בהנחה" יהיו בת ים, מודיעין וקרית עקרון; מה שיעור ההנחה ומי זכאי להירשם?
ביום שלישי הקרוב תיפתח ההרשמה להגרלה לזכייה בדירה בהנחה. הפעם יוגרלו כ-7,000 יחידות דיור, כשלביזפורטל נודע שערים מרכזיות שבהן יוצעו דירות בהנחה הן מודיעין, בת ים וכן מועצה מקומית קרית עקרון. במודיעין ישווקו ככל הנראה 187 דירות בשכונת הכרמים במסגרת "דירה בהנחה" כאשר כ-50 דירות נוספות ישווקו בשוק החופשי. בהמשך יש כוונה להגדיל את הפרויקט בכ-40 דירות נוספות. נפתחה הגרלת דירה בהנחה - הנה הפרטים המלאים. רוב הדירות בפרויקט יהיו דירות קטנות ונראה שתאריך האכלוס יהיה בעוד 4-5 שנים. ההנחה במסגרת דירה בהנחה תהיה כ-25%-30%, כשמחירי הדירות למ"ר מוערכים ב-18-19 אלף שקל בעוד שהמחיר בשוק הוא סביב 26 אלף שקל למ"ר. זה עשוי להביא את ההנחה הכוללת ל-800 אלף שקל. יודגש כי במשרד השיכון והבינוי היו אמורים להגביל את היקף ההנחה ולהתייחס לשיעור ההנחה על פי המחירים הנוכחיים בשוק. אלא שבהגרלה האחרונה וגם בהגרלה הקרובה ההתייחסות צפויה להיות ככל הנראה להוראות הקודמות והמשמעות היא שמדובר על הנחה של 25% ביחס למחירי 2020. מאז המחירים עלו (למרות הירידה השנה) כך ששיעור ההנחה וסכום ההנחה אבסולוטית גבוהים מאוד. לכתבות נוספות בנושא: נפתחת ההרשמה לדירה בהנחה תביאו 100 אלף שקל ותקבלו דירה בבת ים (משרד השיכון והבינוי דחה בדקה ה-90 את הפרויקט בבת ים, כנראה להגרלה הבאה) ישווקו בעתיד במסגרת דירה בהנחה דירות בפרויקט פארק הים. ככל הידוע ישווקו מעל 200 דירות בפרויקט. גם כאן צפויה הנחה משמעותית של לפחות 20% שיכולה להגיע גם כאן ל-600-800 אלף שקל.
בקרית עקרון ישווקו בהדרגה במסגרת דירה בהנחה מעל 2,000 דירות. זה לפחות התכנון. גם שם ההנחה עשויה להגיע לכ-20%-25% ואף יותר.
>> נפתחת ההרשמה ל"דירה בהנחה" - מי זכאי להירשם ומה היתרון של חיילים ששירותי במילואים על פני כל השאר?
ההנחה בעבר ומי יכול להירשם?
בדקנו את הפרויקטים שהיו בבפרויקטים הקודמים בחודש יוני. ההנחה הכוללת הממוצעת היא מעל 20%. אבל יש שונות גדולה.הנה דוגמאות: מחיר למ"ר באופקים עמד על כ-6,700 שקל (מחיר ממוצע למטר כיום: 13 אלף שקל), ומחיר דומה, מעט נמוך יותר, נרשם בטבריה (מחיר ממוצע למטר כיום: 11,500 שקל). באלעד המחיר עמד על 15,700 למ"ר (מחיר ממוצע למטר כיום: 23 אלף שקל), באשדוד על כ-19,500 שקל (מחיר ממוצע למטר כיום: 22 אלף שקל), בבאר יעקב כ-18 אלף שקל למטר (מחיר ממוצע למטר כיום: 25 אלף שקל), בחריש על כ-14,500 למ"ר (מחיר ממוצע למטר כיום: 16 אלף שקל), בפתח תקווה על 17-18.5 אלף שקל למ"ר(מחיר ממוצע למטר כיום: 26,500 שקל). ברוב הפרויקטים בראשון לציון עמד המחיר על 17,700-21,160 שקל למ"ר (מחיר ממוצע למטר כיום: 26,500 שקל).
עדיפות למשרתי מילואים
בהגרלות הפעם תינתן עדיפות לחיילי מילואים. שר הבינוי והשיכון, הרב יצחק גולדקנופף: "בהגרלה הקרובה תמומש ההחלטה שהבאתי ולראשונה תינתן עדיפות למשרתי מילואים פעילים ומשפחות לילדים נכים"- 16.ליברנו 26 (ל"ת)מקוננט מקוננט 11/02/2024 15:52הגב לתגובה זו
- 15.מי מפקח על ההגרלות ? חייבים לפרסם את שמות הזוכים (ל"ת)דש 24/12/2023 06:28הגב לתגובה זו
- 14.ישראלי מודאג 24/12/2023 02:31הגב לתגובה זוכל מה שהתקשרות ובעלי האינטרס יודעים לעשות זה להסתכל על גובה ההנחה ולא על המחיר למ"ר שהצעירים משלמים, עוד כמה שנים דירה תעלה מיליארד וימכרו אותה ב 700 מיליון וכל מה שיגידו לצעירים שהם מקבלים הנחה של 300 מיליון אז הם צריכים להיות אסירי תודה. פשוט בדיחה כל התוכנית הזאת..
- 13.הומלס 24/12/2023 01:32הגב לתגובה זובמקום להנגיש את שוק הנדל"ן למגורים לציבור הרחב, המדינה הפכה את שוק הדיור לקזינו, מפעל חיש גד. מספר מצומצם של זוכים מקבלים הנחה במאות אלפי שקלים על חשבון הציבור. זאת כאשר הדיור הציבורי זוכה לפרוטות ורשימת ההמתנה למגורים ראויים מתארכת משנה לשנה.
- נהגוס 24/12/2023 16:02הגב לתגובה זוחסר עובדים בענף הבניה, חסר בחקלאות, חסר בסיעוד. במקום לסבסד לפרזיטים דיור שילכו לעבוד, ישתכרו ויוכלו לשכור דירה כרגיל. ברור שהפרזיטים מעדיפים שמשלם המיסים יממן להם דיור, אבל למשלם המיסים זה לא כדאי.
- 12.רפי 23/12/2023 23:08הגב לתגובה זואיך נרשמים להגרלה
- 11.אמיר 23/12/2023 21:58הגב לתגובה זולא לשכוח: 1. הדירה תימסר (במקרה הטוב) בעוד 4-5 שנים. בינתיים משלמים ריבית על המשכנתא, נניח 1 מ' למשך 5 שנים לפי 5.6% = 280,000 ש"ח (וגם שכירות). 2. לברר לפי איזה מדד בסיס חושב מחיר הדירה. אם לא לפי מדד אחרון, הרי צריך להוסיף הפרשי מדד למחיר הדירה. 3. אם מניחים שבעוד 5 שנים הדירה תהיה שווה יותר/פחות, הרי יש פה רווח/הפסד הון. אבל מי שקונה דירה ראשונה אינו סוחר.
- דייב 24/12/2023 10:14הגב לתגובה זוהדירה תהיה מוכנה 5 שנים לאחר הזכייה, אבל המשכנתא תתחיל רק לאחר קבלת היתר בנייה ובחירת דירה, וזה יהיה כשנתיים לפני קבלת הדירה בפועל ובאופן מדורג
- קוקרצה 24/12/2023 06:43הגב לתגובה זולפי התקדמות הפרוייקט הם לא ישלמו יותר מ 35% מגובה הדירה עד שנתיים לפני המסירה וגם מדד התשומות בנייה לפי הסכם של המדינה חל רק על חצי משווי הדירה בסופו שלד בר כשאתה אומר לי שאני יכול לקנות משהו שכרגע שווה X ואני מקבל ב 25% הנחה וכנראה אם תזכה במקום במרכז רק יעלה בשווי .. זה כדאי
- רק יעלה בשווי… (ל"ת)מווריק 24/12/2023 08:45
- 10.חי 23/12/2023 18:55הגב לתגובה זולשנות את הכל במדינה המקולקלת הזאת.
- לא נותנים למיליונרים יש קריטריונים (ל"ת)עירית 23/12/2023 23:05הגב לתגובה זו
- 9.שטות, המדינה מממנת דירות לעשירים (ל"ת)אחד 23/12/2023 17:11הגב לתגובה זו
- 8.עמירס 23/12/2023 16:16הגב לתגובה זוגם נפצענו, גם לא יכולים לצערי לשרת את המדינה וגם וגם לא בעדיפות לשום דבר
- 7.אבי 23/12/2023 16:05הגב לתגובה זולא לקנות לחכות עוד לקריסה טוטלית של הקבלנים והיזמים במיוחד לא במיגדלי מגורים שיהפכו להיות סלמס ביגלל חוסר תחזוקה הישראלים לא אוהבים לשלם
- 6.רועי 23/12/2023 15:23הגב לתגובה זוהמחרים בדרך לקריסה הריבית זה גייים ציינגר
- 5.רוני 23/12/2023 14:26הגב לתגובה זוצריך להגביל את זה למי שמרוויח עד 10 אלף ברוטו בחודש.
- סתם אחד 23/12/2023 17:25הגב לתגובה זוצריך לבטל את התכניות ולהוריד את המחיר לכולם
- 4.אחת העם 23/12/2023 14:22הגב לתגובה זואחרי הנחה הוא עדיין שערורייתי בעיניי.
- 3.ששון 23/12/2023 14:19הגב לתגובה זוכלומר דירות במחיר של 4 מליון ל 100מ״ר כלומר הנזקקים לדיור מוזל יוכלו לרכוש ב 3.2 תשמרו לי מקום בתור
- 2.גיל 23/12/2023 13:38הגב לתגובה זותנו לקבלנים להיחנק עם המחירים שלהם, גם ככה המשרדי מכירות שלהם ריקים. הם יישברו בסוף ויורידו מחירים. במקום זה הממשלה שוב מנסה לזרוק להם חבל הצלה וליצור להם ״פראיירים״ תורנים כלקוחות שבויים שנים עוד לפני שהדירה בכלל מקבלת היתר בניה בכלל
- 1.אמיר 23/12/2023 13:13הגב לתגובה זושירתתי כלוחם בסדיר (3 שנים מלאות) ובמילואים (עוד כ15 שנים) עד לפני 3 שנים, האם גם אני נכלל בין משתי המילואים? או שבגלל שסיימתי את שירותי, השירות וההקרבה שלי כבר לא נחשבים? השתמשתם וזרקתם???
- לא. כי אתה שמאלני בכיין בן 40 עם 3 דירות כבר. (ל"ת)"הקרבה"? חחח 23/12/2023 15:21הגב לתגובה זו
- נכהצ 24/12/2023 07:20ובקיצור אתה מטומטם ביביסט חסר זכרון ומוח. לך תאסוף בקבוקים עבד!
- קוקרצה 24/12/2023 06:46תודה שאתה מוכיח לכולנו כמה רפי שכל ביביסטים יכולים להיות .. תחזור למחילה שלך ותמחא כפיים לצלילי אייל גולם יה פרימיטיבי נבער
