צילום: יחצ
"מחירי הדירות תמיד יהיו בקו עליה"
נסים אחיעזרא מנכ"ל חברת הבניה דוניץ לא מתלהב ממחיר למשתכן, ומסביר למה לדעתו מחירי הדירות לא בכיוון מטה: "הבניה לא תספק את הביקושים"
- 41.ש 09/04/2019 17:23הגב לתגובה זולגזור קופות שמנות
- 40.שחר 07/04/2019 12:05הגב לתגובה זוסימן שהתכנית מצויינת
- 39.אז מדוע מחירי הדירות בשנתיים האחרונות בירידה? (ל"ת)משה 07/04/2019 09:41הגב לתגובה זו
- 38.NRMG 06/04/2019 21:39הגב לתגובה זוכחלון---סופך הפוליטי הגיע לא שכחנו את מס דירה שלישית שהעיף את השכירות . עכשיו אתה תעוף. אם בג"ץ לא היה מבטל את החוק היה עלי להוסיף 750 ש"ח לשכירות . רצית חוק שעבורנו הוא חוקן. עכשיו מצפה לך בבחירות חוקן. מקווה ומתפלל שכולנו לא תעבור את אחוז החסימה. צא מחיינו ושלא נשמע עליך יותר.
- 37.בועת נדלן 06/04/2019 17:58הגב לתגובה זוהרי ברור שהמנכ"ל הנכבד ישדר עסקים כרגיל! בפועל, ענף הנד"ן סובל מהאטה לא מבוטלת וטוב שכך. רק מחיר למשתכן יעצור את הטירוף הזה! עובדה: עד להתערבות כחלון מחירי הדירות נסקו מידי חודש!!!
- 36.ישראל ישראלי 06/04/2019 16:36הגב לתגובה זואתה ודומים צריכים לא למשוך מליונים מהחברות שלכם.לקצץ בהוצאות הנהלה לצאת במבצעים עבור הזוגות הצעירים. ולתת צ'אנס לקניות דירה לאנשים. הקבלנים מעדיפים את ההנאות האישיות שלהם בלבד.מכוניות חדישות.בתי מלון כל מה שאפשר לכיסם בלבד. ותחשבו על זה. ושלא יעבדו עליכם.
- 35.האיש בלי הדירה 05/04/2019 22:56הגב לתגובה זוומה אתם רוצים שהוא יגיד? הוא מתפרנס מזה.
- 34.Alex 05/04/2019 15:52הגב לתגובה זופירמידה ספקולטיבית לא יכולה להיות יציבה, ואם מדינה תכניס לזה את כל המשאבים אז תפשות רגל מדינה כולה..
- 33.כותרת שלא מתאימה לאתר כלכלי (ל"ת)חחח 05/04/2019 07:27הגב לתגובה זו
- 32.לא פראייר 04/04/2019 19:44הגב לתגובה זואיך דירת 100 מ"ר, שעולה לקבלן 400 אלף שקל ,נמכרת במחירי בועה הזויים. 1,2-1,5 מליון .
- אם אתה באמת חושב כך.. אז תבנה לבד חכם גדול! (ל"ת)אחד שיודע 14/04/2019 13:31הגב לתגובה זו
- 31.קבלנים בלחץ 04/04/2019 19:42הגב לתגובה זוהשוק הפרטי בקיפאון , מינוף גבוה. משקיעים ברחו מהשוק ,מכרו דירות לפני המפולת, השוק בקריסה חדה. המשכנתא עלתה ,ההחזר התנפח . הפסד מאות אלפי שקלים ,ירידות ערך חדות.
- 30.קבלנים בלחץ 04/04/2019 19:38הגב לתגובה זוהציל זוגות צעירים ממחירי בועה. מקריסה כלכלית ,137,000 זכאים חוסכים 400-900 אלף שקל. משקף הנחה 30% פחות ממחיר שוק..הציבור התפכח ,הפסיק לממן קבלנים ולוביסטים .
- 29.מתקרב לאמת,הכל בעולם זהה-היצע וביקוש אם יהיה הרבה היצע (ל"ת)שחר 04/04/2019 17:12הגב לתגובה זו
- 28.ג 04/04/2019 15:36הגב לתגובה זווזה יהיה Game Over לשוק הדירות
- 27.רשרש 04/04/2019 15:20הגב לתגובה זוכל הכספים של הפנסיות שחב' הביטוח מנהלות עשרות מיליארדים יתרסקו בגלל נפילות של שוק הנדל"ן וחוסר אפשרות לשלם משכנתאות ביום שהריביות יעלו
- 26.מי שלא יוריד 10% בעוד שנה יצטרך להוריד 30% כדי למכור (ל"ת)ממי 04/04/2019 13:57הגב לתגובה זו
- 25.הנדלן בשנה האחרונה החל לרדת וזה יימשך בשנים הקרובות (ל"ת)הפוך גוטה הפוך 04/04/2019 13:41הגב לתגובה זו
- 24.יוסי 04/04/2019 13:41הגב לתגובה זוכאשר יש לך 60% דירות לא מכורות בבניה (מתוך 275) ועוד 46 דירות גמורות על המדף. מה היה קורה אם היו מטילים כאן מס דגירה? העיתונים הכלכליים אוכלים את מה שאתם מבשלים להם בדוחות הכספיים אבל בפועל אתה מוכרים 5 דירות בחודש... ובזה זה מסתכם...
- 23.יש לי בעיה עם הניסוח - "אף פעם.." מילה של מנכ"ל... (ל"ת)zoro 04/04/2019 13:03הגב לתגובה זו
- 22.זאב 04/04/2019 12:58הגב לתגובה זוביטול קומבינות מס. כמו בכל העולם הנאור יש לשלם מס על הכנסה משכר דירה לפי המס השולי של הנישום.
- 21.שני 04/04/2019 12:48הגב לתגובה זועל זזה הוא לא דיבר בתור יתרונות של מחיר למשתכן , רק ללכלך הם יודעים.. כחלון זכור לטוב!
- 20.מס רכוש מיד על קרקעות זמינות לבנייה (ל"ת)עמית גילון המלך 04/04/2019 11:47הגב לתגובה זו
- 19.שורו 04/04/2019 11:45הגב לתגובה זוכמה תיירים מגיעים לישראל ?לא אייטייק והלבנת כספים של בנקים באירופה תיירים שבאו לבזבז .אולי 2.5 מיליון אז למה המחירים המופקעים ?
- 18.קרקר 04/04/2019 11:37הגב לתגובה זוכאשר אני רואה כל יום בעלי חב' בנייה שמספרים סיפורים על כמה עוד יעלו מחירי הדירות אני מבין שאסור לקנות כי הדרך למטה תלולה וכואבת ותכף הפוזיציה מתפרקת..
- 17.דודו 04/04/2019 10:31הגב לתגובה זומליוני אנשים במקומות שונים בעולם נשארו חסרי פרוטה בגלל ססמאות נבובות מהסוג הזה ש״ניבאו״ שמחירי דירות תמיד רק יעלו. ברגע שעורי הריבית יתחילו לטפס ובמשכנתאות יתייקרו בזמן שלא יהיה גדול מקביל ברמות ההכנסה אלפי חייבים יאלצו לפנות דירות והדירות הללו יזרקו לשוק והשד רק יודע לאיזה מחיר הן יצנחו . ראו הוזהרתם, מחירי הנדל״ן בישראל הם במידה רבה בועתיים ובועות תמיד סופן להתפוצץ.
- 16.ינטי פרזי 04/04/2019 10:22הגב לתגובה זועם משכורת קבוע, מחכים לקרן השתלמות וכל 7 שנים קונים עוד דירה באזורי הביקוש, אז איך ירדו בדיוק המחירים?
- שנת 07 ארה"ב: כל אחד שיכול לקנות, קונה דירה. סימן לברוח (ל"ת)ממי 04/04/2019 12:19הגב לתגובה זו
- דמגוגיה זולה 04/04/2019 10:50הגב לתגובה זווגם אם משקיעים קונים דירה כל שבע שנים, הם משכירים אותה. אם משקיעים יפסיקו לקנות דירות, מחירי השכירות יזנקו.
- 15.מאירי 04/04/2019 10:09הגב לתגובה זונסים אחיעזרא מודה שהחברה מחזיקה מלאי קרקעות לבניית 2000 דירות. כנראה אינם בונים כי כזה לא כדאי להם. הממשלה צריכה להטיל על מקרקעין אלו מס גבוה כדי שהחברות יבנו בקצב מהיר יותר ולא יגרמו למחסור מלאכותי של דירות.
- 14.אנחנו בקו שבסוף המאה יהיו 30 מליון ישראלים ומלאי כסף. (ל"ת)נכון אבל ההסבר הוא 04/04/2019 10:08הגב לתגובה זו
- 13.פנינה 04/04/2019 10:01הגב לתגובה זוהכל עולה במבחן הזמן, כלומר הממוצע, אך הגרף רצוף עליות וירידות. המשחק פה, הוא מתי אתה נכנס לפוזיציה ומתי יוצא. האם קנית ביק/זול ויצאת ביקר/זול.
- 12.בושה 04/04/2019 09:45הגב לתגובה זוהאיש מקבל דבר במרמה. מוכר סחורה על בסיס הבטחות מסוימות לרוכשי הדירות ממנו. השיקול האם המוצר שאתה קונה זה נכס שרק עולה בערכו או נכס שיורד בערכו, הוא אחד העיקריים ברכישת דירה, אפילו אצל מי שרוכש למגורים ולא להשקעה. לדבר קל, בוא נראה אותו מתחייב. כל אחד נהיה יועץ שממליץ על הסחורה שלו, מטורף. בשוק ההון זה כלא.
- 11.תגיד איך עזרא משה מכר דירה שלך פעמיים ולא ידעת????חחח (ל"ת)כקרכ 04/04/2019 09:30הגב לתגובה זו
- 10.גוטה 04/04/2019 09:03הגב לתגובה זוהמדינה עם מחירי דירות היקרים בעולם, והוא אומ, שאין בועה. כנראה שהקבלנים חיים בבועה משל עצמם.
- 9.ממי 04/04/2019 09:02הגב לתגובה זוהרי ידוע שכל העוסקים בנדל"ן זה תת רמה, של קומבינות, גניבות ושקרים.
- 8.מי שלא יוריד 10% בעוד שנה יצטרך להוריד 30% כדי למכור (ל"ת)ממי 04/04/2019 09:00הגב לתגובה זו
- 7.אורי 04/04/2019 08:57הגב לתגובה זושנדל"ן רק עולה, בלבול מוח! ערך נדל"ן בהחלט יכול לרדת.
- 6.אהיאל 04/04/2019 08:57הגב לתגובה זו" אין בועה, דירה מעופשת בתל אביב עולה כמו דופלקס במנהטן וזה הגיוני, בכלל לא בועה."
- 5.מישהו בלחץץץ (ל"ת)חחחחח 04/04/2019 08:36הגב לתגובה זו
- 4.עדי 04/04/2019 08:24הגב לתגובה זוהמחירים יציבים ואין בועה... דירת 4 חדרים ברמת גן 2.4 מיליון שקל
- 3.אדם 04/04/2019 07:56הגב לתגובה זוא. משכורת חציונית כ6700 ש"ח,ודירה ממוצעת עולה כ1,450,000ש"ח, כלומר נדרשות כ220 משכורות חציוניות לרכישת דירה ממוצעת! זו לא בועה, זו האמא והסבתא של הבועות! ב.ריבית קבועה למשכנתא ל25 שנה היא כ5% ואילו התשואה באזור המרכז היא כ2.5%! כלומר עלות המימון גבוהה מהתשואה!!!
- 2.א.בראל 04/04/2019 07:55הגב לתגובה זויש כאן שר אוצר, שבמקום להבין שיש כאן כשל שוק במימדים אדירים. הגה תוכנית של "ממחיר למשתכן". במקום להביא חברות סיניות ולבנות כאן בטירוף (בעיקר באיזורי הביקוש ולא בעפולה או קרית גת). אחרכך כחלון יתפלא שבקושי (אם בכלל) יעבור את אחוז החסימה.
- 1.משה 04/04/2019 07:53הגב לתגובה זוהביקוש לדירות גם מושפע מהכנסה פנויה וריבית שוק , וזה קשור למצב המשק. כל עוד קטר ההייטק נוסע במלוא הכוח, אזי מחירי הדירות יישארו גבוהים.
