שוק קפוא - חברת הנדל"ן שמציגה ירידה מתמשכת במכירת דירות
כמות הדירות שמוכרת פרשקובסקי ממשיכה לרדת בדומה לסנטימנט בשטח
חברת הנדל"ן פרשקובסקי דיווחה ביום חמישי האחרון על נתוני המכירות של יחידות דיור בחודש אוקטובר, לפיהם ההאטה במכירות נמשכת. בחודש אוקטובר האחרון פרשקובסקי מכרה 9 יחידות דיור בסך של 18.3 מיליון שקל, וזאת לעומת 23 יחידות בסך 33.1 מיליון שקל שרשמה בחודש ספטמבר. לשם השוואה, באוקטובר של השנה שעברה מכרה פרשקובסקי 20 יחידות דיור בהיקף של 34.2 מיליון שקל.
אם נבדוק חודש נוסף לאחור, באוגוסט האחרון מכרה פרשקובסקי 73 יחידות דיור בסך 84.9 מיליון שקל, לעומת 105 יחידות דיור בהיקף של 125 מיליון שקל שמכרה ביולי. לשם השוואה, ביולי של 2016 החברה מכרה 115 יחידות דיור בהיקף של 162.6 מיליון שקל. בשורה התחתונה, חברת הנדל"ן פרשקובסקי, כמו חברות נוספות כמו דמרי, אפריקה מגורים ועוד שרשמו ירידה דו ספרתיתי במכירת דירות ברבעון השני, יעמדו למבחן גם הרבעון הזה.
נזכיר כי לפי נתוני האוצר, כמות הדירות שנמכרו בחודש יולי ירדה ב-6% לעומת החודש הקודם וב-9% לעומת יולי של השנה שעברה. הירידה ברכישות הביאה לירידה של כ-12% בהתחלות הבנייה במחצית הראשונה של השנה לעומת המחצית הראשונה של 2016.
למרות ההאטה המתמשכת, המנכ"ל הנכנס, שרון פרשקובסקי, הסביר בספטמבר האחרון ל-Bizportal TV: "ירידת מחירים תורגש ברגע שקבלנים, יזמים יהיו עם מלאי גדול של דירות לא מכורות ולא תהיה להם ברירה להוריד מחירים. בשלב זה אני לא רואה שזה המצב". (לכתבה המלאה)
- 22.קובי 07/11/2017 22:44הגב לתגובה זולא קונים דירה במחירי בועה!! חפשו אותנו בפייס
- 21.כדי להתחיל למכור דירות הקבלנים חייבים להוריד מחיר לפחו (ל"ת)יש 07/11/2017 14:20הגב לתגובה זו
- כל הדירות החדשות נמכרות כבר בשלב ההייתר ובשלב השלד (ל"ת)אין דירות במלאי 10/11/2017 15:36הגב לתגובה זו
- 20.דניאל 07/11/2017 09:59הגב לתגובה זול מה כולם מדברים כאן? איזה מלאי איזה דירות? מי שימצא לי דירה בפרשקובסקי לאכלוס בשנה הקרובה אני מתחייב לשלם לו תיווך .לא צוחק!!
- 19.השוק מת, המלאי עולה, האשראי לוחץ ההתרסקות באוויר (ל"ת)אדם 06/11/2017 12:43הגב לתגובה זו
- 18.משה 06/11/2017 12:09הגב לתגובה זוטיסות הכי מבוקשות - לווקוסט קפה הכי מבוקש - כופפיקס אז אולי גאונים מפרשקובסקי יתחילו לבנות דירות בפחות מ2 מיליון שקל???!!?!
- 17.רן 06/11/2017 11:27הגב לתגובה זוהם בלחץ אדיר,מינוף גבוהה כל זוגות צעירים ומשפרי דיור במחיר למשתכן,שברו מחירי שוק הנחות 500 אלף ,משקיעים בכלל ברחו מהשוק. הציפו את השוק בדירות ,מס דירה שלישית . עשה את העבודה,עכשיו שישארו עם פרוייקטים רייקים.
- 16.לא יעזור 05/11/2017 12:14הגב לתגובה זוהשעון מתקתק, גם אנגליה מעלה ריבית ומצטרפת לארה"ב שהעלתה ריבית שלוש פעמים מסוף שנת 2016!! המשכנתאות בארץ רועדות מפחד!!
- 15.דייר מרוצה 05/11/2017 11:21הגב לתגובה זוכל המחוסרי דיור והפחדנים יכולים להמשיך לחלום על קריסות וירידות של עשרות אחוזים במחירים. מצבה של פרשקובסקי מעולם לא היה טוב יותר בפרוייקטים בבניה שעדיין לא הסתיימו יש להם בסך הכל כ55 יח"ד למכירה!!! בפרוייקטים שאמורים להתחיל בחודשים הקרובים ולהסתיים עוד כשנתיים וחצי ,יש להם בסך הכל עוד כ150 יח"ד למכירה בשוק בחופשי. . כל שאר הדירות כבר הוגרלו במסגרת מחיר למשתכן. אז אולי ,רק אולי... הדרך לדירה היא הצלחה שלכם ולא קריסה של כולם מסביבכם.
- תומי מהשיכון 05/11/2017 13:43הגב לתגובה זואז אולי תנוח דעתך?
- שלום 05/11/2017 12:44הגב לתגובה זועוד מעט הבנקים סוגרים את הברז
- 14.תורידו מחירים אולי תמכרו יותר (ל"ת)אחד העם 05/11/2017 11:20הגב לתגובה זו
- 13.חיים 05/11/2017 11:12הגב לתגובה זובקרוב ירידה חדה במחירי הדירות
- 12.אנליסט שוק ההון 05/11/2017 10:58הגב לתגובה זואני מציע לכל .,"הנשמות הטובות" לא להתלהב... הכתב שכח רק לציין שיותר מ1000!!! מהדירות הם דירות שכבר הוגרלו במסגרת מחיר למשתכן. כך שלמעשה הם כבר מכורות ויש אלפים שעומדים בתור עבור כל משתכן שיבטל את הזכייה שלו.מה שאומר שפרשקובסקי צריך למכור קצת יותר מ300 דירות עד סוף שנת 2020 שזה המועד שהם אמורים .לסיים את הפרוייקטים .בחשבון פשוט ,זה 8 דירות בחודש בכל הפרוייקטים ביחד. אז איך אומרים...שלא יעבדו עליכם!!!!
- 11.כלכלן 05/11/2017 10:19הגב לתגובה זומאחר ושוק ההון משקף את מצב החברה ממש און ליין בניגוד לחברת נדלן פרטית, אנו נראה את הקריסה בשידור ישיר. כולן ממונפות עד צוואר, כל עוד היה תזרים להחזיר חובות הכל טוב כאשר המוזיקה נעצרת מי שלא תפס כיסא יפול! לא לוקחים משכנתא בשוק בועה!
- 10.כולם רוצים להפיל את הקבלנים וכולם רוצים דירות (ל"ת)יותר הזוי מזה אין 05/11/2017 10:12הגב לתגובה זו
- 9.איציק 05/11/2017 10:03הגב לתגובה זוהמלאי של פרשקובסקי עלה ב 31 דירות בחודשיים
- 8.תומי מהשיכון 05/11/2017 09:53הגב לתגובה זוומלאי של 1329 לא מכורות לא מרגש אותו? חח אני בספק.. תתחיל לכסח מחירים, אתה רואה שאף אחד לא מגיע.. הוא עוד יבקש למכור את הדירות במחיר למשתכן בשוק החופשי כי אין מצב שישחרר את כל המלאי הזה.
- דייר מרוצה 05/11/2017 11:16הגב לתגובה זוכל המחוסרי דיור והפחדנים יכולים להמשיך לחלום על קריסות וירידות של עשרות אחוזים במחירים. מצבה של פרשקובסקי מעולם לא היה טוב יותר בפרוייקטים בבניה שעדיין לא הסתיימו יש להם בסך הכל כ55 יח"ד למכירה!!! בפרוייקטים שאמורים להתחיל בחודשים הקרובים ולהסתיים עוד כשנתיים וחצי ,יש להם בסך הכל עוד כ150יח"ד. כל שאר הדירות כבר הוגרלו במסגרת מחיר למשתכן. אל תדאגו לפרשקובסקי,תתחילו לדאוג לעצמכם
- תומי מהשיכון 05/11/2017 13:41קודם כל רגע של עברית: כל מחוסרי הדיור, תלמד להשתמש בה' היידוע. דבר שני, הפחדן היחיד פה זה אתה, שרכש דירה וכרגע משקשק שערכה יירד. לציבור שאין דירה אין מה לפחד.. הוא לא משלם משכנתא חונקת על 4 קירות בטון ב 2 מיליון שקל. אז שיהיה לך בהצלחה, הדאגה הכי טובה במדינה הזו למי שאין דירה - זה להמשיך לא לקנות ;)
- 7.רונן 05/11/2017 09:52הגב לתגובה זואין קבלן שלא חווה ירידות במחירים, הם פשוט מתעקשים שהביקוש יחזור נגלה מי לא הפנים את שינוי המגמה בבוא הקריסות
- 6.אנניטו 05/11/2017 09:40הגב לתגובה זוממונפים עד לצוואר.
- 5.ג'קי 05/11/2017 09:36הגב לתגובה זווהוא אומר שירידת מחירים תתרחש רק כאשר המלאי יהיה גדול... בקצב הזה גם אם הוא מפסיק לבנות רק ב2030 הוא מחסל המלאי...
- יצחק 05/11/2017 13:38הגב לתגובה זוהעיקר הוא הקבלן מגיב שאין לו במלאי דירות, כל הפמפומים על מחסור בהיצע כבר לא עבדים על העם. 88 אלף דירות למכירה ביד 2 מעל ל100 אלף דירות שבנייתן הסתיימה וטרם נמכרו . מעל ל50 אלף דירות שבנייתן התחילה. ויש עוד ועוד ועוד (כדוגמא אנשים מבוגרים שהולכים לעולם ומשאירים את דירתם, וכו׳). קיצר דירות יש כמו חול, רק אין מי שיקנה. נגמרו הפראיירים.
- 4.אלכס 05/11/2017 09:35הגב לתגובה זוכל עוד ריבית בנק ישראל עומדת על 0,1 לא תהיה ירידה.
- 3.גיא 05/11/2017 09:32הגב לתגובה זו1329 דירות במלאי, מוכרים בקצב של 9 דירות בחודש. כמה זמן עד שימכרו את כל הדירות?
- 2.אבי 05/11/2017 09:31הגב לתגובה זוהצעה קטנה ואפקטיבית. אולי כדי שיורידו מחירים ב 35%... או שייחנקו עם המלאי שלהם והחובות... ואם הבנקים חושבים להציל אותם. אז שידעו שהציבור ידרוש ועדת חקירה
- 1.עמי 05/11/2017 09:03הגב לתגובה זואם המנכ"ל מתחיל לראות סיבות להורדת מחיר.. זה קשה במיוחד כאשר עוצמים עיניים.
