זול יותר: כ-6,000 דירות ייצאו ב"מחיר למשתכן" ב-17 ערים - כנסו לרשימה

במסגרת המכרזים הקבלנים יתחרו על המחיר הזול ביותר לדירה. האכזבה - 16% מהדירות בלבד במרכז

לירן סהר | 30/08/2015 16:50 (25)

נושאים בכתבה מחיר למשתכן מחירי הדירות משה כחלון

המנה הראשונה של שיווקי "מחיר למשתכן" יוצאת לדרך – משרד האוצר, רשות מקרקעי ישראל ומשרד השיכון והבינוי פרסמו היום את רשימת הישובים בהם ייצאו לדרך מכרזים בתחילת ספטמבר:

למידע כללי על מכרזי "מחיר למשתכן" - כנסו לאתר משרד הבינוי והשיכון

אולם זוגות צעירים ממרכז הארץ צפויים להתאכזב מאחר ו-16% מהדירות בלבד ישווקו באזור זה - 1,212 בראשון לציון, 593 בלוד ו-256 בראש העין.

על פי משרד האוצר, מכרזי מחיר למשתכן מייצרים תחרות בין הקבלנים על המחיר הזול ביותר לדירה לצרכן הסופי, תוך שמירה על מחיר קרקע נמוך וקבוע מראש. כלומר, היזם או הקבלן הזוכה הם אלה שמציעים את המחיר למ"ר הנמוך ביותר בהתאם למפרט מחייב שנקבע על ידי המדינה. עד היום, הקבלן שהציע את המחיר הגבוה ביותר על הקרקע היה הזוכה.

משרד האוצר מסר כי ההנחות בקרקע בגובה של עד 80% בפריפריה בשילוב עם מענקי הרוכשים וסבסוד הפיתוח עתידים צפויות להביא להוזלה ממוצעת של כ-200,000 שקל לרוכשי הדירות, לנוכח השפעת התכנית על הפחתת מס הרכישה, הפחתת המע"מ והפחתת הוצאות השיווק והרווח היזמי.

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(25):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

21.
מחיר למשתכן ראשון לציון (ל"ת)
דהן פרוספר 07/11/2015 19:28
הגב לתגובה זו
20.
מנה ראשונה? מה זה אומר? יש כמה מנות? ומתי אמור לצאת? (ל"ת)
חסרת דירה 14/09/2015 22:51
הגב לתגובה זו
19.
קוקוריקו , אתה צריך לדבר במאות אלפים לא אלפים (ל"ת)
רועי 06/09/2015 23:15
הגב לתגובה זו
18.
poli 06/09/2015 20:53
הגב לתגובה זו
ישנם אנשים ש א י ן להם צורך בדירה גדולה,,והאחוז הוא די גבוה,,,אבל מכריחים אותי לקבל מרותם,,,,ביזיון,,חישבו גם על אחרים
17.
רוני 02/09/2015 09:20
הגב לתגובה זו
בסוף כולם מאכזבים, בבחירות הבאות צריך להצביע פתק לבן. כולם שקרנים כך שזה לא משנה מי יבחר. גם עם הגז שיקר במצח נחושה. באמת סמכתי עליו - מודה טעיתי. כנראה שנמשיך לחיות בשכירות ולעבור דירה מדי כמה שנים.
16.
כשלון צפוי מראש 01/09/2015 18:05
הגב לתגובה זו
צריך לשנות את השוק ולא לתת כמה דירות חינם ולהגיד עשיתי משהו...כחלון = כשלון ולצערי בחרתי בו. הוא חושב לא נכון ...
15.
גיל 31/08/2015 15:09
הגב לתגובה זו
מי אחראי על חישוב של 16% במרכז. צריך לשלוח אותו קודם ללמוד חשבון בסיסי ואחר"כ לפרסם כתבות.פשןט בדיחה אחת גדולה.....
מורה לחשבון 31/08/2015 15:52
הגב לתגובה זו
כנראה טעות של 'כלכלני ביזפורטל' כל הכבוד לכחלון, תוך זמן קצר כ"כ להביא 6000 דירות במחיר למשתכן - יפה מאוד
14.
חלק מהדירות במקומות שאין בכלל ביקוש (ל"ת)
בן אהרון 31/08/2015 10:47
הגב לתגובה זו
13.
פיקולו 31/08/2015 09:17
הגב לתגובה זו
מזה השטויות האלה.. יש פה שטחים שניתן לבנות עליהם אלפי יחידות. למה לא מקצים 90% מהשטח רק לטובת מחיר למשתכן. זה מריח כמו מתוך 50 בניינים רק 2 יהיו לטובת המלחמה בהורדת המחיר.
12.
כחלון בחרנו בך בשביל שתבנה 100000 דירות בשנה והמחיר ירד (ל"ת)
מחיר לרדת ב 50% 31/08/2015 05:26
הגב לתגובה זו
11.
הדירות בפרפריה של הפריפריה (ל"ת)
לילו 30/08/2015 23:16
הגב לתגובה זו
10.
סרגיי 30/08/2015 21:19
הגב לתגובה זו
לא השקעה אלא כל השוק הוא של ספקולנטים שרק מחפשים איך לעשות סיבוב על מי שאין לו.
9.
איך בוחרים מי יקבל? (ל"ת)
מעונין מאוד בסיפסוד 30/08/2015 20:17
הגב לתגובה זו
8.
אנונימי 30/08/2015 19:56
הגב לתגובה זו
שכולם הצביעו ליכוד וכחלון אך כרגיל מקבלים מאומה... תמשיכו להצביע כעדר...
טבריה 01/09/2015 08:55
הגב לתגובה זו
בטבריה יש סיסמא אצל כל הסטומים, "רק ביבי". הסיבה: כי הם לא אשכנזים.
7.
מעופניק 30/08/2015 19:41
הגב לתגובה זו
11,000 למטר זה לדירות יד שניה וכאן מדובר בדירה חדשה. ריאלית המחיר צריך היה להיות 1,350,000 ומעלה. מדובר בהוזלה של 20 אחוזים . לא הולך ברגל...
6.
יוסי 30/08/2015 19:00
הגב לתגובה זו
דירה לא צריכה להיות השקעה ומקור פרנסה ,דירה חייבת להיות אך ורק למגורים ,,,אדון כחלון חייבי להטיל מס חודשי על דירות להשקעה ובכך לגרום למכירה בשוק הנדלן יותר ממליון דירות וגילוי של מליארדי שקלים כסף שחור שמוסתר....תפסיקו לדאוג לבנקים שלא רוצים שמחירי הדירות יצנחו הבנקים "שודדים" את הציבור בהלוואות והלוואות העיקר שמחירי הדיור לא ירדו.
אני 30/08/2015 19:42
הגב לתגובה זו
או שלהשכיר ולשכור דירות זה לא לגיטימי בעולם שאתה חי בו?
סרגיי 30/08/2015 21:15
אלא ספקולנטים שרק מחפשים איך לעשות סיבוב על מי שאין לו.
5.
ראשון + לוד + ראש העין מהווים 35% (ל"ת)
דודי 30/08/2015 18:53
הגב לתגובה זו
4.
למה אכזבה ? מעל 20% יבנו בראשון !! (ל"ת)
דודי 30/08/2015 18:50
הגב לתגובה זו
3.
כל הכבוד!!! (ל"ת)
אזרח מרוצה. 30/08/2015 18:04
הגב לתגובה זו
2.
מה זה המחירים האלה? נורא יקר (ל"ת)
נפלתם על השכל? 30/08/2015 17:56
הגב לתגובה זו
1.
גור 30/08/2015 17:56
הגב לתגובה זו
האם זה יוביל להורדת מחירים? אני חושב שלהיפך

אספת דיירים (X)

כמה באמת צריך לשלם ועד בית והאם אתם משלמים יותר מדי?

כשמדברים על דמי ועד בית, אין תמחור אחיד - המחיר משתנה מאוד בין בניין לבניין. הכל תלוי בגורמים כמו גודל הבניין, סוג הדירות, המערכות והשירותים המשותפים ומידת התחזוקה הדרושה, אבל הנה הממוצעים

עמית בר | 06/12/2025 11:24

נושאים בכתבה ועד בית

דמי ועד בית מתייקרים. כמו כמעט כל מוצר ושירות גם העלויות שלתחזוקת הבית עולות - הניקיון, הגינון, התיקונים של המעליות. הסכומים גדלים מדי שנה. כמה בעצם עולה ועד הבית והאם אנחנו משלמים סכום סביר? אין אין תמחור אחיד - התשלום עבור ועד הבית משתנה מאוד בין בניין לבניין, בין אזור לאזור ותלוי בגורמים כמו גודל הבניין, סוג הדירות, המערכות והשירותים המשותפים ומידת התחזוקה הדרושה.

טווחים טיפוסיים - תלוי מה יש בבניין

במבנים בסיסיים וישנים, ללא מעלית או מתקנים משותפים - דמי ועד יכולים להיות נמוכים יחסית. יש בניינים שבהם התשלום לדירה נע סביב 80-140 שקל בחודש. אם מדובר בבניין שמתוחזק בינוני עם מעלית, שירות ניקיון, חשמל משותף ותחזוקה כללית - דמי הוועד יהיו גבוהים יותר, באזור של 150 עד 350 שקלים בחודש.

בבניינים חדשים יחסית עם שירותים יותר נרחבים לרבות: מעלית, חניה תת-קרקעית, גינה, מערכות שירות, תחזוקת גג וחימום - העלויות עולות משמעותית. דמי ועד בבניינים כאלה מגיעים ל-500 עד 900 שקלים ולעיתים אף יותר.

בבניינים יוקרתיים יותר שבהם יש גם שמירה ולובי מטופח זה יהיה מעל 1,000 שקל בחודש. זה גם תלוי כמובן באזור. בתל אביב הכי יקר, ככל שמתרחקים זול יותר. אם במגדל בתל אביב התשלום לוועד מגיע ל-2,000 שקלים ומעלה, הרי שברמת גן ופתח תקווה זה יהיה כ-1,000-1,400 שקלים ווב קשה להשוות כי זה גם תלוי בשאלה אם יש בריכה, חדר כושר ושירותים נוספים.

בשורה התחתונה ועד הבית מתחיל ב-50 שקלים בבניינים ישנים ומגיע במקומות מסוימים גם ל-3,000 שקלים ומעלה.

מה מייקר את דמי הוועד

הגורמים העיקריים שמקפיצים את העלות: שירותים משותפים כמו ניקיון, גינון, חשמל ותאורה משותפת, תחזוקת מעלית, גג, חניון, מערכות מיזוג, חצר וגינות. במקרים רבים הוועד במיקור חוץ. שימוש בחברת ניהול מקצועית במקום ועד מתנדב מהדיירים מוסיף עלות לניהול, גבייה, טיפול בסרבנים, תיאום שירותים ותחזוקה שוטפת. עלות שירות ניהול בסיסי לדירה נעה סביב 80-120 שקל בחודש, לפני עלויות התחזוקה והשירותים הנוספים.

להמשך הכתבה לחץ כאן