הגרלת דירות למורים בתל אביב - 64 דירות להשכרה מוזלת ל-5 שנים

"דירה בהנחה" שהיא תוכנית ההמשך של "מחיר למשתכן" היתה לכל הזכאים, השכרה לטווח ארוך מיועדת לכל הזכאים. אבל בשנים האחרונות יש פרויקטים יעודיים - לרופאים ולמורים. בתל אביב נפתחה הגרלה ל"בית המורה" - 64 דירות לאנשי הוראה בחינוך הציבורי. מדוב

ולמה יש עדיפות למורים? הטענה היא שכך מתמודדת עיריית תל אביב-יפו עם אתגר גיוס אנשי חינוך והוראה למוסדות החינוך בעיר על רקע יוקר המחיה. היא מציעה עשרות יחידות דיור בהישג יד למורות ולמורים, לגננות ולגננים בפרויקט "בית המורה" בעיר, תחת הנחה שאם הם יגורו בעיר הם ילמדו בעיר. 

ההגרלה הזו מגיעה חמש שנים לאחר הצלחת המחזור הראשון, במסגרתו  מורות ומורים שמלמדים בעיר קיבלו את האפשרות להתגורר בבניין "בית המורה" בשכירות מוזלת. בניין "בית המורה" הוא פרויקט מגורים עירוני במתחם "שוק העלייה" בפלורנטין, הכולל 70 יחידות דיור, המיועדות למגורי אנשי חינוך והוראה. בימים אלו החלה ההרשמה להגרלה למחזור השני, שיאפשר לכ-64 אנשי הוראה וחינוך במערכת החינוך הציבורית, ביניהם, מורות ומורים, ולראשונה, גם גננות וגננים, להירשם להגרלה ולזכות בדירת 3 חדרים, בשכר דירה קבוע ומופחת, למשך תקופה של חמש שנים.

במקביל, תיפתח ההרשמה לתושבי העיר להשתתפות בהגרלה לדירות להשכרה בהישג יד בפרויקטים שונים ברחבי העיר, בהם יתפנו דירות במהלך השנה כדוגמת פרויקט גני שפירא ופרויקט גינדי. אנשי החינוך שיזכו בהגרלה ייכנסו לדירות באוגוסט 2026, כך שהדיירים הנוכחיים יוכלו לסיים את שנת הלימודים הבאה, והזוכים יוכלו להסדיר את מקום עבודתם בעיר עד למועד כניסתם לדירה.

• שכר הדירה בזמן מלחמה - יורד, אבל לא לתקופה ממושכת

ההרשמה להגרלה תחל היום ותהיה עד אמצע יוני. על רקע ההגרלה, אמר ראש עיריית תל אביב-יפו, רון חולדאי: ""פרויקט "בית המורה" מבטא חשיבה ייחודית להתמודדות עם האתגר העירוני של גיוס אנשי הוראה וחינוך איכותיים, שיוכלו לעבוד בעיר, להקדיש עצמם למשימת חינוך ילדינו, ולהתגורר בה בלב שקט. חמש שנים לאחר המחזור הראשון, שהביא לעיר מורות ומורים מוכשרים, ערכיים ומסורים, אנו גאים לפתוח מחזור נוסף ולאפשר לקבוצה נוספת של אנשי חינוך לקבל את ההזדמנות ללמד ולגור בעיר, בשכירות הוגנת וארוכת טווח, ובכך להמשיך ולהגשים את תפיסת העולם והערכים שלנו".

""בית המורה" הוא הבניין היחיד בישראל אשר מיועד למגורים של אנשי חינוך והוראה בלבד. הקמתו היא אחת מהדרכים היצירתיות של עיריית תל אביב-יפו למשוך אליה אנשי חינוך והוראה, אשר לא פעם מתקשים לעבוד במערכת החינוך ולהתגורר בכבוד בעיר".

בפרויקט מוצעות דירות בנות 3 חדרים והן מיועדות לזוגות נשואים או ידועים בציבור עם ובלי ילדים, וליחידים עם ילדים (עד שלושה ילדים). שכר הדירה עומד על 3,800 שקל בחודש ו-450 שקל דמי ניהול חודשיים.

• דמרי החלה בהריסת הבניינים בפרויקט פינוי בינוי באור יהודה
• כעשור אחרי: הוותמ"ל רוצה קביעות - אבל מה היא השיגה באמת?
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

שוק העלייה, בו ממוקם "בית המורה" עבר בשנים האחרונות תהליך של התחדשות עירונית באמצעות החברה העירונית "עזרה ובצרון", והפך לאזור מתחדש ומתפתח. בצמוד למבנה קיים קאנטרי קהילתי "העלייה", הכולל בריכות ומכון כושר, וגינה ציבורית גדולה, שהפכו לאבן שואבת. 

דיור בהישג יד בתל אביב

עיריית תל אביב-יפו לקחה על עצמה כבר בשנת 2012, לייצר, בפעם הראשונה במדינת ישראל, את המודל לדיור בהישג יד במחיר מופחת, וזאת מתוך הבנה שצריך לאפשר לבני מעמד הביניים להישאר לגור במרכזי הערים, במיוחד על רקע עליית מחירי הדיור. נכון להיום מאוכלסות בעיר יותר מ-541 יחידות דיור בהישג יד בפרויקטים שונים ברחבי העיר, אותן מנהלת חברת הבת העירונית "עזרה ובצרון", ואלפי יחידות דיור נוספות נמצאות בשלבי תכנון שונים, כך שבתוך כעשור יאוכלסו בעיר כ-10,000 יחידות דיור במחיר מופחת, אליהן יצטרפו עוד אלפי דירות לשכירות ארוכת טווח במחירי שוק. בהרשמה הקרובה יוגרלו דירות בפרויקטים שונים ברחבי העיר שיתפנו במהלך שנת 2025.

בהתאם למדיניות הדיור העירונית שעוסקת בדיור בהישג יד בקרקעות פרטיות ובקרקעות עירוניות שאושרה לפני כשלוש שנים, בכל תכנית שתקודם בקרקע פרטית, יעמוד שיעור הדיור בהישג יד במחיר מופחת על כ-10%-15% . בקרקעות עירוניות יעמוד שיעור הדיור בהישג יד במחיר מופחת על 50%.

בנוסף לכך, קבעה מועצת העיר כי שיעור ההנחה בדיור בהישג יד בקרקעות פרטיות יעמוד על 40% ממחיר השוק (מדובר בשיעור ההנחה המקסימלי שרשות מקומית מוסמכת לקבוע על פי חוק), וגובה שכר הדירה בדיור בהישג יד בקרקעות עירוניות לא יעלה על 25% מההכנסות הנטו של משקי בית מהעשירון ה-7.  במקביל, ממשיכה העירייה במאמציה לקדם הצעת חוק לרגולציה בשוק השכירות הפרטית, מתוך הבנה ששילוב כוחות בין השלטון המרכזי למקומי חיוני להוזלת מחירי הדיור.

תנאי הזכאות: גננות, גננים, מורות ומורים המלמדים או שעתידים ללמד בעיר. תושבי ישראל (לא נדרש רישום כתושב תל אביב-יפו). בני 26 ומעלה. אינם בעלי דירה. ההכנסה המשפחתית אינה עולה על העשירון השביעי אין צורך להוכיח הון עצמי