שכר הדירה בתל אביב הוא הגבוה בישראל ומשמש עוגן לשוק השכירות בכל אזור המרכז. רמת המחירים בעיר נגזרת מריכוז מקומות התעסוקה, ממחסור בהיצע יחסית לביקוש ומהעובדה שחלק ניכר מהדירות בבעלות משקיעים. כאשר מחירי
הדירות נבלמים או יורדים, דמי השכירות דווקא נוטים לעלות, משום שרוכשים פוטנציאליים דוחים רכישה וממשיכים לשכור, וגם משום שעלויות המימון של בעלי הדירות גדלות. תשואת השכירות בעיר נמוכה יחסית לפריפריה, ולכן משקיעים בה מתמקדים בעליית ערך ולא בתזרים. מדיניות ההטבות
בשכירות ארוכת טווח ותוכניות דיור בהנחה מנסות למתן את המגמה. עבור שוכרים ולמשקיעים מדובר במדד מרכזי לבחינת מצב השכירות בגוש דן.
