חברות מוויטנאם וסינגפור מצטרפות לענף הבנייה בארץ
במסגרת קול קורא לחברות בינלאומיות לביצוע עבודות בנייה למגורים בישראל נשלחו השבוע הודעות זכייה לשתי חברות חדשות מווייטנאם וסינגפור, שייכנסו למאגר החברות. בנוסף, שתי חברות נוספות נמצאות בשלבי בחינה אחרונים.
הקול הקורא פורסם ביולי 2024, על רקע המשבר בענף הבנייה עקב השלכות המלחמה, במטרה לצרף חברות בינלאומיות לביצוע עבודות בנייה למגורים בישראל, להרחיב את מגוון החברות הפועלות בשוק המקומי, לחזק את היציבות והתפקוד בענף, ולתת מענה מיידי לביקושי
הדיור. למעלה מ-30 חברות הגישו את מועמדותן, לאחר תהליך סינון קפדני שכלל בדיקות של ניסיון, איכות ביצוע, חדשנות טכנולוגית ואיתנות פיננסית.
מכלל המגישים, שתי החברות Teambuild Engineering & Construction Pte ו-Central Construction Joint Stock Company עברו את כל האישורים הדרושים ונמצאות בהליכי הסדרת רישיון קבלן.
החברות הזוכות יורשו לבנות בישראל יחידות דיור ולנהל פרויקטים של בנייה למגורים כגורם האחראי על כל ההיבטים ההנדסיים והביצועיים של הפרויקט, הן יחויבו לבנות בהיקף בנייה למגורים של מאות אלפי מ"ר במהלך תקופת עבודתן בישראל. החברות יירשמו במאגר לתקופה של 5 שנים, עם אפשרות הארכה של 3 שנים נוספות, בהתאם לעמידה בקריטריונים ותנאי הקול קורא.
במקביל, שר הבינוי והשיכון אישר בהוראת שעה את התקנות בעניין הסיווג המיוחד, אשר מקנות לרשם הקבלנים את הסמכות להעניק לחברות הזוכות רישיון קבלן בסיווג הגבוה ביותר.
- בלאקאדג’ נכנסת למשכנתאות: שירן תמר-אזולאי תוביל את החברה החדשה
- 6 מיליארד שקל לתשתיות: הרצליה חותמת על הסכם גג ענק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בנוסף, עוד שתי חברות נמצאות בהליכי בדיקות משלימות כאמור. כלל החברות שיירשמו ייכללו במאגר משרד הבינוי
והשיכון לתקופה של חמש שנים, עם אפשרות להארכה בשלוש שנים נוספות, בהתאם לעמידתן בתנאים. החברות יהיו אחראיות על כל שלבי הפרויקט – מתכנון ועד ביצוע – בפרויקטים למגורים בהיקפים נרחבים.
שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף : "ענף הבנייה הוא מנוע צמיחה מרכזי לכלכלת ישראל ובסיס חיוני להבטחת עתיד הדורות הבאים. הזכייה של שתי החברות הבינלאומיות במסגרת הקול הקורא מהווה אבן דרך משמעותית נוספת במאמצי משרד הבינוי והשיכון להבטיח את רציפות העבודה בענף, לחזק את היציבות בשוק ולתת מענה לביקושים. גם בתקופה מורכבת זו, אנו ממשיכים לפעול בעוצמה, בנחישות ובאחריות, כדי להרחיב את מגוון החברות הפועלות בשוק, להכניס חדשנות טכנולוגית, ולהבטיח כי כל משפחה בישראל תוכל למצוא קורת גג ראויה במחיר נגיש. נמשיך לפעול ללא לאות למען אזרחי ישראל, לטובת כלל המשק, ולמען עתידו של ענף הבנייה בישראל."
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "מדובר בהישג חשוב שנולד ממאמץ ממוקד של צוותי המשרד להרחיב את מעגל חברות הביצוע בישראל. שתי החברות שזכו עומדות בסטנדרטים הגבוהים ביותר של ניסיון, איכות וחדשנות. מהלך זה מצטרף לשורה של צעדים שנועדו להבטיח את המשך היציבות והתפקוד של ענף הבנייה גם בתקופה מאתגרת זו. אנו מחויבים להמשיך ולפעול בכדי להבטיח ולחזק את איתנותו של ענף הבנייה לטובת כלל אזרחי ישראל, וכבר החלנו לעבוד על קול קורא חדש בנושא."
- אמריקה ישראל זכתה במכרז בגבעת אולגה, עם 192 יח"ד ב-6 מבנים בסמוך לים
- מחיר למשתכן ארקדה באלעד בשלבי סיום, עם הכפלת ערך מיום הרכישה
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- "בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
- 3.ערן 25/06/2025 12:38הגב לתגובה זולחצי שזה המחיר שדירה צריכה לעלות בישראל ולא יותר.דירה בפריפרייה לא צריכה לעלות יותר מ 800 אלף ל 4 חדרים פשוט אין שום סיבה.
- 2.תביאו עוד הרבה חברות כאלה הם ישברו את המונופול (ל"ת)איציק האשדודי 04/05/2025 08:48הגב לתגובה זו
- 1.קשקש 28/04/2025 06:23הגב לתגובה זומשרד השיכון צריך להיות היזם לבניית אלפי יחידות דיור ולייבא חברות בנייה מחול שיוזילו את עלות הבנייה ויזרזו את התהליך ואז הציבור הרחב יבין איזה חגיגה עשו הקבלנים על גבם של אזרחי המדינה
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"
ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.
אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.
"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".
"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן,
אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.
- מצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
- דירה ב-1.13 מיליון שקל ברמלה: מציאה אמיתית או מלכודת נדל"נית?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה
בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.
דרור תורן, מנכ"ל חטיבת המגורים של אמריקה ישראל להשקעות. קרדיט: אלן צ'פלסקיאמריקה ישראל זכתה במכרז בגבעת אולגה, עם 192 יח"ד ב-6 מבנים בסמוך לים
סכום זכייה עמד על כ-128 מיליון שקל; על פי החברה: "אנו מזהים סימני התאוששות ברורים בענף הנדל"ן למגורים"
חברת אמריקה ישראל להשקעות זכתה במכרז רשות מקרקעי ישראל להקמת 192 יח"ד בגבעת אולגה בחדרה, המיועדים להקמת 6 בניינים בני 8-9 קומות. בשטח כולל של כ-10 דונם, במסגרת מתחם חדש המתפתח באזור החוף הדרומי של העיר. סכום הזכייה עמד על כ-128 מיליון שקל. הזכייה בשיתוף
עם חברת מגדלים, זרוע היזמות של בוני ריינה.
התכנית ממוקמת מערבית לשכונת עין הים, מזרחית לשמורת הטבע חוף גדור ומדרום לרחוב אדני פז. המכרז הוא חלק מתכנית רחבה להקים 670 יח"ד, אשר צפויה לחזק משמעותית את האזור ולהמשיך את תנופת הפיתוח של השכונה. 40%
מיחידות הדיור בפרויקט מיועדים לשווק במסגרת תוכנית "מחיר מטרה".
מאמריקה ישראל להשקעות נמסר: "מדובר בהמשך לאסטרטגיית הצמיחה אותה אנחנו מובילים בחברה. הזכייה במכרז אולגה, בפריים לוקיישן ליד הים ושמורת טבע, משקפת את האמון הרב שלנו בעתיד שוק הדיור בישראל. אנו מזהים סימני התאוששות ברורים בענף הנדל"ן למגורים, וצופים עלייה בביקושים בשנים הקרובות, בפרט באזור קו החוף. החברה ממשיכה לבחון ולהוביל הזדמנויות שיאפשרו להגדיל את מלאי הפרויקטים ולהציע מגורים איכותיים באזורים רבים בארץ".
העסקאות האחרונות בגבעת אולגה מראות מחיר ממוצע של כ-26,000 שקל למטר, כשדירה ברחוב השחף בגודל 94 מ"ר נמכרה ביולי בכ-2.5 מיליון שקל, עם 26,489 שקל למ"ר. של 82 מ"ר בכ-1.4 מיליון שקל, עם ממוצע של כ-17 אלף שקל למ"ר. דירה נוספת של 93 מ"ר נמכרה בדצמבר 2024 בכ-1.93 מליון שקל, המשקף מחיר של 20,752 שקל למ"ר.
- גבעת אולגה - רווח של 125% בכ-8 שנים
- "עד 2033 לא יישארו למדינה קרקעות במרכז. חייבים התחדשות עירונית"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המחיר החציוני השנתי הממוצע באולגה עומד על כ-2.2 מיליון שקל, כאשר החציון של דירות 3 חדרים הוא כ-1.65 מיליון שקל, דירות 4 חדרים ב-2.3 מיליון שקל, ודירות 5 חדרים ב-2.8 מיליון שקל. ברבעון הראשון של 2025 עמד המחיר החציוני בגבעת אולגה על 2.2 מיליון שקל, בעוד שבחדרה היה כ-1.9 מיליון שקל (החציון הארצי עמד על 1.93 מיליון שקל).
