מנכ"ל גזית גלוב: "אני חושב שמתחילה להיווצר הבחנה בין חברות הנדל"ן"
תשואות האג"ח של חברות הנדל"ן מרקיעות שחקים ועונות להגדרה של אג"ח זבל. חלק מהמוסדיים עשו סוג של ניקוי אורוות ולא מוכנים לשמוע את המילה נדל"ן בפורטפוליו האחזקות, אולם מספר חברות עדיין מגלות יציבות וחוסן פיננסי אמיתי. גזית גלוב הודיעה הבוקר על הגדלת הדיבידנד ומבצעת במקביל רכישות עצמיות של איגרות החוב שהנפיקה שהגיעו לתשואה של כ-10% ברוטו ומשקפות דירוג נמוך בהרבה מזה של החברה.
כנראה שהשוק מעניק פרמיה מסוימת ליכולת הניהול של החברה. מנכ"ל החברה, מיכאל בר חיים, התייחס בשיחה עם Bizportal ליכולת החברה להגדיל את הדיבידנד בזמן שחברות רבות מסביב לעולם נקלעות למצוקת נזילות וכמובן חותכות בדיבידנד: "אין לנו תרחיש בו השוכרים נכנסים לקשיים, רוב הפעילות שלנו היא מרכזי קניות. הגופים איתם אנו עובדים הם בעלי דירוג השקעה גבוה, בינתיים אין לנו שום אינדיקציה לפגיעה. אפשר להסתכל על מניות אקוויטי וואן ולהיווכח שהן ירדו רק בכ-6% מתחילת השנה".
בר חיים מדגיש את היסודות עליהם מושתתת דרך הניהול של החברה: "אנחנו כמידי רבעון שלישי דנים במדיניות הדיבידנד לשנה הקרובה, מבחינתנו העקביות היא דבר מאוד חשוב. יחד עם זאת , אנחנו תמיד בוחנים את תזרים המזומנים ברמת וודאות גבוהה בטרם מחליטים על החלטות מעין אלה".
כשנשאל על העלייה האחרונה בתשואות האג"ח של החברה למרות שלא חל שינוי בתמהיל העסקי של החברה או בסיכון הספציפי של הפרויקטים שלה, בניגוד לחברות אחרות אמר בר חיים: "אני חושב שמתחילה דווקא להיווצר הבחנה בין חברות הנדל"ן, וזאת בגלל שאנחנו עקביים ומציגים צמיחה עקבית. לא מצאנו סיבה שלא להעלות את הדיבידנד, יש לנו 49 מרכזים מסחריים שמתחילים לייצר תזרים בשנה הקרובה והם נטולי כל שיעבוד".
