בורסת תל אביב
צילום: תמר מצפי
סקירה

נעילה מעורבת: ת"א 90 ירד ב-0.3% - הפוך בת"א 35; פמס קפצה ב-6%

הבנקים התחזקו ב-1%

המסחר בת"א ננעל במגמה מעורבת ברקע פתיחה מעורבת של המסחר בוול סטריט. באסיה המסחר נפתח מוקדם יותר במגמה מעורבת כאשר הנייקי עלה ב-0.3%,האנג סנג ירד ב-0.6%, שנחאי עלה  ב-0.2%, וקוספי עלה ב-0.4%. באירופה פותחת את השבוע בעליות קלות כאשר הדאקס הגרמני עולה ב-0.1%, הפוטסי הבריטי עולה ב-0.4% והקאק הצרפתי עולה ב-0.5%. מניית פמס 0.1%   קפצה היום בכ-6%  לאחר ראיון בביזפורטל בו נועם מאירוביץ', מנהל השקעות בכיר במגדל שוקי הון צופה לחברת אפודי המגן אפסייד של 40% למחיר של 128 שקל (לכתבה המלאה). צפו בראיון: מדד ת"א 35 מדד ת"א 90 דולר רציף BITCOIN -5.63%

לקבלת נתוני זמן אמת (ריל-טיים) ללא עלות באפליקציית ביזפורטל

מחזור המסחר הסתכם ב-1.46 מיליארד שקל 17:25 המסחר בתל אביב ננעל במגמה מעורבת כשת"א 35 הוסיף כ-0.3%, ת"א 90 איבד כ-0.3% ואילו הבנקים עלו ב-1%. 16:30 המסחר בוול סטריט נפתח במגמה מעורבת כשהנאסד"ק יורד ב-0.1%, הדאו מוסיף 0.1% ואילו ה-S&P יציב אך נוטה לעליות (לסקירה המלאה). 15:24 במסגרת המסחר במטבע חוץ הדולר ירד היום ב-0.18% ושערו היציג נקבע על 3.251 שקלים. 14:25 רגע לפני פקיעת הבלעדיות רשות התחרות נזכרה להעיר לנובל על הפרת החוק. בנובל פתחו בהליך נגד חברת החשמל בטענה להפרת התחייבות לבלעדיות מולם. ברשות כותבים כי נובל הפרה קודם סעיף לפיו לא תגביל את המדינה מול ספקים אחרים. דלק קידוחים יהש: "לפי הייעוץ המשפטי פעלנו לפי המתווה; חולקים על סמכות הרשות" (לכתבה המלאה). 13:42 חברת הביטוח הדיגיטלי ווישור גלובלטק 3.88%  קופצת בכ-7% בהמשך לדיווח שלה על קבלת אישור ראשון לפעול באחת ממדינות ארצות הברית. הרישיון שקיבלה החברה יאפשר לה לפעול בניו ג'רזי כגוף הפצה וחיתום של מוצרי ביטוח של מבטחים מקומיים מולם תתקשר ובחלק מהמקרים גם לטפל בתביעות (לכתבה המלאה). סלקום -0.36% תמשיך לספק שירותי תקשורת לצה"ל ולמשרד הביטחון למשך שנתיים נוספות לאחר שהוחלט להאריך את ההתקשרות עמה הנמשכת מאז 2012. 12:32 בבנק הבריטי ברקליס מעלים את מחיר היעד של בזק 0.99% ל-4.8 שקלים המשקף אפסייד של 31% ומציינים כי בזק נסחרת במכפיל של 4.4 על ה-EBITDA החזוי ל-2022 בעוד מתחרות דומות מאירופה נסחרות במכפיל של 6. ההמלצה מגיעה לאחר שב-UBS נתנו למניה מחיר יעד של 4.6 שקלים ובלידר שוקי הון העלו אותו ל-4.2 שקלים לאחר שלפני חודש וחצי בראיוןTV באולפן ביזפורטל מחיר היעד שלהם למניה עמד על 4 שקלים (לכתבה המלאה). 11:50 לצד אפסייד של 40% לפמס שעולה כעת כאמור, נועם מאירוביץ', מנהל השקעות בכיר במגדל שוקי הון נותן בראיון לביזפורטל גם אפסייד של 28% ל סייבר ארק  ושל 40% למניית שיכון ובינוי 0% (לכתבה המלאה). 11:20 חברת המכשור הרפואי אייסקיור מדיקל בהסכם הפצה בברזיל ותכניס 6.6 מיליון ד' ב-5 שנים (לכתבה המלאה). חברת מנרב זכתה בזכויות להקמת עד כ-90 דירות בת"א; צפי להכנסות של 270 מיליון שקל. החברה הציעה במסגרת מכרז 137.5 מ' ש' לפני הוצאות פיתוח של 1.7 מ' ומע"מ. מנרב, שנמכרה לאחים וייל ותמחק מהמסחר, מעריכה את סך ההשקעה בפרויקט, שנמצא בשכונת קריית שלום בעיר, ב-235 מיליון שקל (לכתבה המלאה). חברת אידומו הועסקת בתחום הווידאו בהתאמה אישית באמצעות מערכת SaaS, מצטרפת לבורסה בתל אביב. החברה גייסה כ-75 מיליון שקל בהנפקה ראשונית לציבור (IPO), ההנפקה בוצעה לפי שווי כ-344 מיליון שקל (לפני הכסף). ההכנסות השנתיות של החברה ב-2020 הסתכמו בכ-10 מיליון דולר (לכתבה המלאה).  11:05 חברת הביטוח הדיגיטלית ווישור גלובלטק 3.88% מדווחת על כניסה ראשונה למדינה בארה"ב, מדובר על אישור של מדינת ניו ג'רזי לחברה נכדה (100% החזקה) ובכוונת החברה לפעול לקבלת רישיונות נוספים. יוחנן דנינו, יו"ר WeSure: "קבלת הרישיון בניו ג'רזי לפעול כ Insurance producer/MGA היא אבן דרך נוספת בחיי החברה". חברת טכנולוגיות גילוי אש וגזים טכנ גילוי אש גז 1.77% מדווחת כי תגייס הון של 20 מיליון שקל מ הפניקס 1.14%  במחיר של 9 שקל למניה (דומה למחיר הסגירה אתמול). בגין כל מניה תקבל הפניקס גם אופציה למשך 24 חודשים אחת ללא תמורה, במחיר מימוש של 10 שקל (לכתבה המלאה). 10:40 מספנות ישראל -0.24% תספק כלי שיט למדינה באפריקה, תמורת 151 מיליון שקל. מדובר בחוזה עד סוף 2023 - כאשר התחלת התקבולים תהיה ברבעון הראשון של 2023 (לכתבה המלאה). לקראת ההנפקה טרמינל X חושפת מספרים: מכירות בכ-300 מיליון בשנה. לפי מצגת אתר הסחר מבית פוקס -1.4% , המכירות צמחו ב-2018-20 ב-170%, אלא שלעיקר הקפיצה אחראית שנת הקורונה. שולי ה-EBITDA ברבעון הראשון עמדו על 16%. עוד מפורטות ההתרחבות לקוסמטיקה ועיצוב הבית ואסטרטגיית החדירה לשווקים חדשים (לכתבה המלאה). מניית קאנומד נופלת ב-5% לאחר שחתכה אתמול את צפי ההכנסות מהחווה במשואה ב-90%. החברה דיווחה בפברואר כי היא צפויה להכניס ממכירת התוצרת במשואה כ-24 מיליון שקל בשנת 2021, ואתמול החברה עדכנה כי היא צפויה להכניס כ-3.4 מיליון שקל בלבד - הסיבה: מחזורי הגידול האחרונים לא כשרים למכירה (לכתבה המלאה). 10:00 המסחר בת"א נפתח ביציבות. ת"א 35 עולה ב-0.1%, ת"א 90 עולה ב-0.2%, הבנקים יורדים ב-0.1%. חברת דלק רכב -1.68% תמכור מניות של ורידיס בהנפקה - ב-550 מיליון שקל. בהמשך לחשיפת ביזפורטל - דלק רכב מדווחת כי תמכור מניות בהנפקה של החברה הבת ורידיס - מדובר השבחה של פי 3 ב-3 שנים לדלק רכב (לכתבה המלאה). 3 מניות ישראליות עם אפסייד של עד 40%. נועם מאירוביץ', מנהל השקעות במגדל שוקי הון מסמן בראיוןTV שלוש מניות ישראליות עם אפסייד משמעותי של עד 40% - פמס 0.1% שאולי המשקיעים שכחו לעדכן בתום הקורונה, סייבר ארק שנענשה יחד עם כל תחום הדיגיטל, ו שיכון ובינוי 0% שכבר עלתה עשרות אחוזים, האם היא תמשיך למעלה? צפו בראיון: מניות במרכז: ראיון: "פטרוטקס מניבה תשואה של 15% לפחות בכל פרויקט. "יוסי לוי, מנכ"ל שותפות הגז והנפט שפועלת בארה"ב  פטרוטקס יהש 1.29%  רוכש עוד מאגר ומכוון לתזרים מזומנים משמעותי בהמשך; לוי מספר על המודל העסקי , על ההגנה מפני השינויים בשוק ומדגיש -  "אנחנו השותפות היחידה שלא משלמת לשותף הכללי תמלוג קבוע" (לכתבה המלאה). המשקיעים ב אקסיליון 1.78% הפסידו 70% מאז נכנסה למדד ת"א 90 -חלום ושברו. החברה ויתרה על הנאסד"ק - אך למעשה מעולם לא הייתה שווה את זה. החלום לא הפך לאמריקאי ובדרך היא הסבה את הנזק הכבד ביותר מכל מניות מדד ת"א 90, המשקיעים ניצלו בזכות שאר המניות. איפה החברה כן "מצטיינת" ומה אומרים הדוחות הכספיים? (לכתבה המלאה). מידרוג: מכירת הנכסים של סאמיט -2.17% בגרמניה תסייע לה לרכוש בארה"ב. חברת הדירוג מאשררת את האג"ח של סאמיט על Aa2.il באופק יציב, זאת לאחר הודעת החברה כי תמכור לקרן בינלאומית נכסים בגרמניה במיליארד אירו, כאשר יוותרו בבעלות החברה נכסים בגרמניה בשווי כולל של כ-600 מיליון אירו (לכתבה המלאה). רשתות המזון הציגו אמנם עליה ברווחיות ברבעון הראשון של השנה, אבל גם סימנים ראשונים של התמתנות בביקושים. ההתמתנות הזאת צפויה להעמיק ככל שהישראלים יחזרו להרגלים של טרום הקורונה. מנגד, עליות מחירים בכל הוקטורים עלולות לאלץ את רשתות המזון לגלגל את ההוצאות לצרכן. שירה אחיעז, אנליסטית הקמעונאות של IBI, באולפן ביזפורטל, מנתחת את המצב קדימה ואת ההשפעה שתהיה לו על דוחות החברות ובנוסף מסמנת את הרשתות המעניינות כרגע במיוחד - שופרסל 2.37% ו טיב טעם 0.32% (צפו בראיון). מאקרו: מחקר חדש של בנק ישראל קובע: מחירי הדיור בישראל לא עלו בצורה חריגה ביחס לעולם. עובדה: מחירי הדיור לא תמיד עולים. בהסתכלות ארוכת טווח מחירי הדיור בישראל עולים בקצב של 3% בשנה, אך לאורך הדרך המחירים ירדו ריאלית גם ב-25%. האם זה אומר שיש סיכוי לירידת מחירים גם במציאות הנוכחית? (לכתבה המלאה). משרד האוצר: "האינפלציה בישראל צפויה להיות השנה גבוהה מ-2%". באגף הכלכלנית הראשית באוצר סבורים כי מדובר בעלייה זמנית וכי תהיה התמתנות ב-2022, לאור הירידה הצפויה באחוזי האבטלה והסיוע הפיסקאלי (לכתבה המלאה). המסחר בתל אביב ננעל אתמול בעליות שערים, ת"א 35 ננעל לא שינוי, ת"א  90 עלה ב-1.5%, ת"א בנקים ננעל לא שינוי (לסקירה המלאה).  מחזור המסחר הסתכם בכ-858 מיליון שקל.  

תגובות לכתבה(15):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 14.
    מייק1 07/06/2021 13:06
    הגב לתגובה זו
    היא בעלת השליטה של בזק, לבזק יש מכפיל רווח של 11.5 לעומת מכפיל רווח של 4.5 לביקומ, כלומר מנית ביקומוניקשיין אטרקטיבית פי 2 כמנית ערך.
  • 13.
    עליות 0.1 (ל"ת)
    איזה כייף לנו 07/06/2021 12:08
    הגב לתגובה זו
  • 12.
    למה יורדת 07/06/2021 11:45
    הגב לתגובה זו
    למה יורדת
  • 11.
    אז למה יורדת? 07/06/2021 11:45
    הגב לתגובה זו
    אז למה יורדת?
  • 10.
    גועל נפש של בורסה..הכל אדום (ל"ת)
    אא 07/06/2021 11:36
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    דוח טוב והבא יהיה יותר טוב אבל רק יורדת (ל"ת)
    מניף 07/06/2021 11:36
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    מתי היו בכלל עליות? (ל"ת)
    נמחקו העליות? 07/06/2021 11:31
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    כרגיל 07/06/2021 10:51
    הגב לתגובה זו
    כרגיל, רציו היחידה שיורדת , מרויחה מאות מיליונים והמנייה יורדת. איזה בורסה ריקבון
  • 6.
    1 שמעריך. 07/06/2021 10:03
    הגב לתגובה זו
    הודעה מצויינת במאי"ה.. סנונית ראשונה.. המשך יבוא..
  • 5.
    היחיד בצבע אדום (ל"ת)
    מדד 35 07/06/2021 09:59
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    כלומר ירידות (ל"ת)
    יציבות? 07/06/2021 09:55
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    כמו ריקוד תימני צעד קדימה שניים אחורה (ל"ת)
    בורסה 07/06/2021 09:53
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    אסור להתקרב לכאן (ל"ת)
    ירידות 07/06/2021 09:38
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    מצפים לעולם אבל בשישי העולם עלה אז למה אתמול ירדנו? (ל"ת)
    כל שני 07/06/2021 09:15
    הגב לתגובה זו
  • חוגגים כל יום ט באב . ביבי אמר חמוצים מדינת ההחמצה (ל"ת)
    כי אצלנו 07/06/2021 11:36
    הגב לתגובה זו
נשיא המדינה לשעבר, רובי ריבלין. קרדיט: רשתות חברתיותנשיא המדינה לשעבר, רובי ריבלין. קרדיט: רשתות חברתיות

אלקטריאון: כניסתו ויציאתו של רובי ריבלין

ארבע שנים, הרבה ציפיות ומעט תוצאות: מסע הכניסה והיציאה של ריבלין מאלקטריאון הסתיים בקול ענות חלושה, ללא הישגים לצד ירידת ערך ומשקיעים מאוכזבים

רן קידר |

אי שם בקיץ 2021, חודש לאחר שסיים את תפקידו כנשיא המדינה, ראובן (רובי) ריבלין מונה לנשיא חברת אלקטריאון אלקטריאון -2.45%  , מפתחת הטכנולוגיה לטעינת רכבים חשמליים תוך כדי נסיעה. החברה, שנסחרה אז בשווי של כ־1.6 מיליארד שקל לאחר זינוק חד בתקופת הקורונה, ציפתה שריבלין יפתח עבורה דלתות ברחבי העולם, יחזק קשרים מול ממשלות ויגביר את אמון המשקיעים, וזאת למרות שהחברה עדיין לא הציגה הכנסות מהותיות. המשקיעים, שציפו למימושים בינלאומיים ולחוזים משמעותיים, קיוו שכניסתו של ריבלין תבלום את הירידה במניה, שהחלה עוד לפני כן בעקבות צמיחה איטית מהצפוי בפרויקטים המסחריים. 

והנה, קצת יותר מארבע שנים לאחר ההצטרפות, החברה הודיעה על סיום תפקידו של ריבלין כנשיא וכחלק מהדירקטריון ובזאת מושלם מהלך שלא הניב פירות, בטח לא לחברה ולמשקיעים בה. שכרו של ריבלין מעולם לא פורסם, אך ניתן רק לשער שהוא כן יצא נשכר מהמהלך שהושלם אתמול.

לא חתונה קתולית 

גם לאחר הצטרפות ריבלין, ולמרות הציפיות, אלקטריאון התקשתה להציג פריצת דרך מסחרית. המניה המשיכה להידרדר. ריבלין, לעומתה, לא חיכה וכמעט במקביל לכניסתו לתפקיד, השתתף בקמפיין פרסומי למותג "יכין", מהלך שעורר ויכוח ציבורי לגבי אדם שמילא תפקיד ממלכתי בכיר זמן קצר קודם לכן.

אלקטריאון, מצידה, לא הסתפקה בריבלין, ובהמשך למאמציה של אלקטריאון בחיפוש אחר השפעה גלובלית, בתחילת 2022, הודיעה החברה על צירופו של קורט ג'ונסון, יו"ר מועצת ניו יורק לשעבר, כיועץ אסטרטגי. החברה זיהתה את ארה״ב, ובעיקר את ניו יורק, כשוק יעד מרכזי לטכנולוגיה שלה, והקמת חברת בת בארה"ב נועדה לתמוך בכך.

ועדיין, למרות כל המאמצים, המניה המשיכה להידרדר ובסך הכל הציגה ירידה של כ-66% מאז מינוי ריבלין, ושווי השוק שלה כיום עומד על כ-733 מיליון שקל. החברה עדיין מציגה גידול בהוצאות ושריפת מזומנים, ולא מזמן החדשנות שבמוצר שלה התערערה, לאור פתרון טכנולוגי אחר של BYD, שהציגה טעינה מהירה שמייתרת את הפתרון של אלקטריאון (למרות שזו טענה שהדבר אינו פוגע בה). 

ארז רוזנבוך, יו"ר מגוריט, צילום: ענבל מרמריארז רוזנבוך, יו"ר מגוריט, צילום: ענבל מרמרי
ראיון

יו"ר מגוריט: "הגענו לרגע שבו אפשר להתחיל לשתף את הציבור בתזרים באופן חודשי"

"מגוריט היא אוניה ששטה על תנודות המאקרו, ואני אופטימי על כלכלת ישראל" אומר יו"ר מגוריט, ארז רוזנבוך; מניית מגוריט טיפסה בחצי שנה האחרונה אבל עדיין נסחרת מתחת להון "ב-2026 אנחנו מקבלים מסה גדולה של דירות לאורך כל השנה, השוק ידע לתמחר את זה" רוזנבוך מציין כי הדיבידנד החודשי "יהפוך את התזרים למוחשי הרבה יותר למשקיעים"

מנדי הניג |

מגוריט מסכמת את הרבעון השלישי ואת תשעת החודשים הראשונים של השנה עם נתונים שמראים על התייצבות והתרחבות של הפעילות שלה. ה-NOI מהשכרת דירות עלה בכ-22% והגיע ל-60.3 מיליון שקל, התזרים מפעילות שוטפת גדל בכ-39% לכ-31.3 מיליון שקל, והרווח המצטבר לתקופה הסתכם ליותר מ-86 מיליון שקל. חלק גדול מהשיפור מגיע ממספר רב של דירות שנכנסו לאכלוס בחודשים האחרונים, מה שמתחיל לשקף את ההשפעה של בניית הפורטפוליו לאורך השנים. ההון העצמי של מגוריט עומד כעת על כ-1.77 מיליארד שקל. אבל מסתבר שהקפיצה הגדולה תגיע ב-2026 אז מסה של דירות, מאות דירות יכנסו לאכלוס ויחזקו את התזרים בצורה משמעותית. 

בהמשך לתוצאות, הדירקטוריון אישר שינוי במדיניות החלוקה - דיבידנד חודשי קבוע, לראשונה בישראל בקרן ריט למגורים. לפי התוכנית, יתבצעו חלוקות של כ-60 מיליון שקל ב-2026 (תשואה של כ-4.8% לפי השווי הנוכחי), כ-72 מיליון שקל ב-2027 וכ-86.4 מיליון שקל ב-2028 (תשואה של כ-7%). כשהרעיון הוא לייצר תזרים שמתנהג כמו שכר דירה קבוע, שוטף וצפוי אבל דרך הבורסה.

בעולם, ובעיקר בארצות הברית, ריטים זה חלק טבעי מתיק ההשקעות של הציבור הרחב. מאוד מקובל לוותר על רכישת דירה פיזית ולהחזיק במקום זאת סל של נכסי נדל"ן מניב דרך שוק ההון. מעבר לנוחות שאתם לא צריכים להתעסק עם שוכרים, בעיות תחזוקה וכדומה, בריטים יש פיזור, יש ניהול מקצועי (בתקווה), ואחת לתקופה הרווחים מחולקים כדיבידנדים שמדמים במידה רבה את ההכנסה שהייתם מקבלים משכר דירה רק בלי הצורך לקחת משכנתא.

בארץ, המודל הזה הוא אולי פחות מושרש. רוב המשקיעים כאן רגילים לראות בדירה ובנדל"ן משהו שעושים כהשקעה פרטית ולא השקעה מוסדית. הרעיון של "להשקיע בדירה דרך הבורסה" עדיין נתפס כמשהו אבסטרקטי מדי. אבל מגוריט מנסה לשנות את התפיסה הזו בשנים האחרונות. קרן הריט בנתה פורטפוליו של דירות להשכרה, בניהול בסטנדרטים גבוהים וחיתום ארוך ואיכותי של דיירים לצד מדיניות חלוקת דיבידנד שוטפת.

אחת הנקודות שמבליטה את מודל הריט מהשקעה פרטית היא המעטפת. למשקיע פרטי שמחזיק דירה שנייה מותר לקבל עד 50% מינוף, ולפעמים אפילו פחות בהתאם לדירוג האישי. מגוריט, לעומת זאת, יכולה להגיע למינוף של עד 80% על פי חוק, ונהנית מעלויות מימון נמוכות בהרבה מאלו שהיה מקבל משקיע פרטי. היא גם אינה נדרשת לכתבי ערבות אישיים, וחשופה פחות לאותם מגבלות שמקשות על משקיע להשיג משכנתא לדירה להשקעה.