טאואר פרסמה תוצאות שיא - ותחזית פושרת לרבעון הראשון
חברת השבבים ממגדל העמק טאואר ג'אז פרסמה לפני דקות תוצאות שיא לשנת 2017 עם מכירות של 1.39 מיליארד דולר. בכך טאואר עמדה בתחזיות המוקדמות של האנליסטים. עם זאת, טאואר 2.02% סיפקה צפי להמשך. המסחר במניה יחודש בשעה 11:43.
טאואר צופה כי ברבעון הראשון של 2018 ההכנסות יירדו ל-325 מיליון דולר, עם טווח של 5% כלפי מעלה או מטה. זאת, מתחת לממוצע תחזיות האנליסטים לרבעון הראשון שעומד על הכנסות של 346 מיליון דולר. נציין כי הרבעון הראשון בענף נחשב חלש יחסית. את הרבעון הרביעי של 2017 סיימה טאואר עם מכירות שיא של 358 מיליון דולר, לעומת 340 מיליון דולר ברבעון הרביעי של 2016. בשורה התחתונה, הרווח הנקי לרבעון הרביעי הסתכם ברמת שיא של 147 מיליון דולר, בהשוואה ל-48 מיליון דולר ברבעון הרביעי של 2016. הרווח למניה הסתכם ב-1.5 דולר בהשוואה ל-0.53 דולר ברבעון הרביעי של שנת 2016.
בשנת 2017 טאואר רשמה רווח גולמי של 354 מיליון דולר, המהווה עלייה של 17% לעומת שנת 2016. הרווח התפעולי עלה ב-26% לשיא של 220 מיליון דולר. ה-EBITDA הסתכמה גם היא ברמת שיא של 425 מיליון דולר, המהווה שיעור של 31% מהמכירות וצמיחה של 16% בהשוואה ל-367 מיליון דולר בשנת 2016.
בשורה התחתונה, הרווח הנקי ב-2017 הסתכם לסכום שיא של 298 מיליון דולר, המשקף רווח בסיסי למניה ברמת שיא של 3.08 דולרים ורווח מדולל למניה ברמת שיא של 2.90 דולר. הרווח הנקי כלל הכנסת מסים בסך 82 מיליון דולר הנובעת מרישום נכס מס נדחה במאזן החברה בגין סכום ההפסדים המועברים לצרכי מס של החברה בישראל, והכנסה ממסים בסך 13 מיליון דולר הנובעת מרפורמת המס שנחקקה בארצות הברית ושהקטינה את שיעור המס הפדרלי לחברות בארצות הברית מ-35% ל-21%. הפחתה זו בשיעור המס תקטין את תשלומי המס העתידיים של החברה וכבר הקטינה את חלק מעתודות המס הנדחה (נטו, בניכוי חלק מנכסי המס הנדחה).
- טאואר תיפול - נייס תזנק; המניות הבולטות מחר בבורסה
- טאואר זינקה ב-17% - מה אמר ראסל אלוונגר שהרים את המניה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מניית טאואר במהלך השנה האחרונה:
ראסל אלאוונגר, מנכ"ל טאואר, הסביר בשיחה עם Bizportal את הצפי המאכזב לרבעון הראשון של 2018: "יכולות להיות הרבה סיבות אך אחת מהן היא שנת 2017 היתה שנה טובה, שנת שיא, והלקוחות נותרו עם מלאי לרבעון הבא. אני לא מודאג מזה. אנו רואים צמיחה חזקה וצופים כי שנת 2018 תהיה חזקה יותר מ-2017".
- 7.טאואר=הסוס נגמר..התייעף... (ל"ת)אלי 22/02/2018 17:58הגב לתגובה זו
- 6.קשקשנים. רק חיכיתי לירידה כזאת סוף סוף להתחיל לקנות (ל"ת)רק טאואר 22/02/2018 14:29הגב לתגובה זו
- 5.יודע דבר 22/02/2018 14:06הגב לתגובה זומי שנבהל משטויות שימכור......למניה בשנה האחרונה היתה תשואה של 44 אחוס כפי שאומר המנכל זה עונתיות ואני ממליץ לאסוף......
- 4.דאואר 22/02/2018 13:54הגב לתגובה זוירד עוד ויתרסק
- 3.רוני 22/02/2018 13:39הגב לתגובה זוהמחזורים הולכים וקטנים וסיכוי גדול שתיפול 20% או יותר כי מי שקנה בעליות לפני שנה-שנתיים כבר לא כאן (מוסדיים וכסף חכם)...רק שורט על טאואר!
- 2.דני 22/02/2018 12:25הגב לתגובה זואיזה כיף אפשר לקנות עכשיו
- 1.עזרא 22/02/2018 11:31הגב לתגובה זואמרתי לכם לא לשמוע לו!?..הוא האכיל אתכם בלוקשים שהוא קונה הרבה
- משה 22/02/2018 12:11הגב לתגובה זומחזיק הרבה !!! וקונה עוד הרבה לא בא לשכנע אף אחד כל אחד יעשה מה שטוב לו
נשיא המדינה לשעבר, רובי ריבלין. קרדיט: רשתות חברתיותאלקטריאון: כניסתו ויציאתו של רובי ריבלין
ארבע שנים, הרבה ציפיות ומעט תוצאות: מסע הכניסה והיציאה של ריבלין מאלקטריאון הסתיים בקול ענות חלושה, ללא הישגים לצד ירידת ערך ומשקיעים מאוכזבים
אי שם בקיץ 2021, חודש לאחר שסיים את תפקידו כנשיא המדינה, ראובן (רובי) ריבלין מונה לנשיא חברת אלקטריאון אלקטריאון -2.45% , מפתחת הטכנולוגיה לטעינת רכבים חשמליים תוך כדי נסיעה. החברה, שנסחרה אז בשווי של כ־1.6 מיליארד שקל לאחר זינוק חד בתקופת הקורונה, ציפתה שריבלין יפתח עבורה דלתות ברחבי העולם, יחזק קשרים מול ממשלות ויגביר את אמון המשקיעים, וזאת למרות שהחברה עדיין לא הציגה הכנסות מהותיות. המשקיעים, שציפו למימושים בינלאומיים ולחוזים משמעותיים, קיוו שכניסתו של ריבלין תבלום את הירידה במניה, שהחלה עוד לפני כן בעקבות צמיחה איטית מהצפוי בפרויקטים המסחריים.
והנה, קצת יותר מארבע שנים לאחר ההצטרפות, החברה הודיעה על סיום תפקידו של ריבלין כנשיא וכחלק מהדירקטריון ובזאת מושלם מהלך שלא הניב פירות, בטח לא לחברה ולמשקיעים בה. שכרו של ריבלין מעולם לא פורסם, אך ניתן רק לשער שהוא כן יצא נשכר מהמהלך שהושלם אתמול.
לא חתונה קתולית
גם לאחר הצטרפות ריבלין, ולמרות הציפיות, אלקטריאון התקשתה להציג פריצת דרך מסחרית. המניה המשיכה להידרדר. ריבלין, לעומתה, לא חיכה וכמעט במקביל לכניסתו לתפקיד, השתתף בקמפיין פרסומי למותג "יכין", מהלך שעורר ויכוח ציבורי לגבי אדם שמילא תפקיד ממלכתי בכיר זמן קצר קודם לכן.
אלקטריאון, מצידה, לא הסתפקה בריבלין, ובהמשך למאמציה של אלקטריאון בחיפוש אחר השפעה גלובלית, בתחילת 2022, הודיעה החברה על צירופו של קורט ג'ונסון, יו"ר מועצת ניו יורק לשעבר, כיועץ אסטרטגי. החברה זיהתה את ארה״ב, ובעיקר את ניו יורק, כשוק יעד מרכזי לטכנולוגיה שלה, והקמת חברת בת בארה"ב נועדה לתמוך בכך.
- הנשיא ממשיך לעשות בושות...
- כמה יקבל רובי ריבלין על הפרסומת לרסק עגבניות?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ועדיין, למרות כל המאמצים, המניה המשיכה להידרדר ובסך הכל הציגה ירידה של כ-66% מאז מינוי ריבלין, ושווי השוק שלה כיום עומד על כ-733 מיליון שקל. החברה עדיין מציגה גידול בהוצאות ושריפת מזומנים, ולא מזמן החדשנות שבמוצר שלה התערערה, לאור פתרון טכנולוגי אחר של BYD, שהציגה טעינה מהירה שמייתרת את הפתרון של אלקטריאון (למרות שזו טענה שהדבר אינו פוגע בה).
ארז רוזנבוך, יו"ר מגוריט, צילום: ענבל מרמרייו"ר מגוריט: "הגענו לרגע שבו אפשר להתחיל לשתף את הציבור בתזרים באופן חודשי"
"מגוריט היא אוניה ששטה על תנודות המאקרו, ואני אופטימי על כלכלת ישראל" אומר יו"ר מגוריט, ארז רוזנבוך; מניית מגוריט טיפסה בחצי שנה האחרונה אבל עדיין נסחרת מתחת להון "ב-2026 אנחנו מקבלים מסה גדולה של דירות לאורך כל השנה, השוק ידע לתמחר את זה" רוזנבוך מציין כי הדיבידנד החודשי "יהפוך את התזרים למוחשי הרבה יותר למשקיעים"
מגוריט מסכמת את הרבעון השלישי ואת תשעת החודשים הראשונים של השנה עם נתונים שמראים על התייצבות והתרחבות של הפעילות שלה. ה-NOI מהשכרת דירות עלה בכ-22% והגיע ל-60.3 מיליון שקל, התזרים מפעילות שוטפת גדל בכ-39% לכ-31.3 מיליון שקל, והרווח המצטבר לתקופה הסתכם ליותר מ-86 מיליון שקל. חלק גדול מהשיפור מגיע ממספר רב של דירות שנכנסו לאכלוס בחודשים האחרונים, מה שמתחיל לשקף את ההשפעה של בניית הפורטפוליו לאורך השנים. ההון העצמי של מגוריט עומד כעת על כ-1.77 מיליארד שקל. אבל מסתבר שהקפיצה הגדולה תגיע ב-2026 אז מסה של דירות, מאות דירות יכנסו לאכלוס ויחזקו את התזרים בצורה משמעותית.
בהמשך לתוצאות, הדירקטוריון אישר שינוי במדיניות החלוקה - דיבידנד חודשי קבוע, לראשונה בישראל בקרן ריט למגורים. לפי התוכנית, יתבצעו חלוקות של כ-60 מיליון שקל ב-2026 (תשואה של כ-4.8% לפי השווי הנוכחי),
כ-72 מיליון שקל ב-2027 וכ-86.4 מיליון שקל ב-2028 (תשואה של כ-7%). כשהרעיון הוא לייצר תזרים שמתנהג כמו שכר דירה קבוע, שוטף וצפוי אבל דרך הבורסה.
בעולם, ובעיקר בארצות הברית, ריטים זה חלק טבעי מתיק ההשקעות של הציבור הרחב. מאוד מקובל לוותר על רכישת
דירה פיזית ולהחזיק במקום זאת סל של נכסי נדל"ן מניב דרך שוק ההון. מעבר לנוחות שאתם לא צריכים להתעסק עם שוכרים, בעיות תחזוקה וכדומה, בריטים יש פיזור, יש ניהול מקצועי (בתקווה), ואחת לתקופה הרווחים מחולקים כדיבידנדים שמדמים במידה רבה את ההכנסה שהייתם מקבלים משכר
דירה רק בלי הצורך לקחת משכנתא.
בארץ, המודל הזה הוא אולי פחות מושרש. רוב המשקיעים כאן רגילים לראות בדירה ובנדל"ן משהו שעושים כהשקעה פרטית ולא השקעה מוסדית. הרעיון של "להשקיע בדירה דרך הבורסה" עדיין נתפס כמשהו אבסטרקטי מדי. אבל מגוריט מנסה לשנות
את התפיסה הזו בשנים האחרונות. קרן הריט בנתה פורטפוליו של דירות להשכרה, בניהול בסטנדרטים גבוהים וחיתום ארוך ואיכותי של דיירים לצד מדיניות חלוקת דיבידנד שוטפת.
- מגוריט רוכשת 75 דירות ברמת גן בכ-310 מ' שקל; תשואה נמוכה, רווח חשבונאי גבוה
- בתמורה ל-190 מיליון שקל - מגוריט רוכשת 47 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אחת הנקודות שמבליטה את מודל הריט מהשקעה פרטית היא המעטפת. למשקיע פרטי שמחזיק דירה שנייה מותר לקבל עד 50% מינוף, ולפעמים אפילו פחות בהתאם לדירוג האישי. מגוריט, לעומת זאת, יכולה להגיע למינוף של עד 80% על פי חוק, ונהנית מעלויות מימון נמוכות בהרבה מאלו שהיה מקבל משקיע פרטי. היא גם אינה נדרשת לכתבי ערבות אישיים, וחשופה פחות לאותם מגבלות שמקשות על משקיע להשיג משכנתא לדירה להשקעה.
