לעשירים בלבד? הקבלנים יוכלו להמשיך לבנות בחופי ישראל
אושרה הארכת הוראת השעה המאפשרת בנייה למגורים במגרשים המיועדים למלונאות.
שיעור תוספת השטח שישמש למגורים יוגבל ל-20%
הקבלנים יוכלו להמשיך לבנות בחופי ישראל. הארכת הוראת השעה המאפשרת תוספת שטחי בנייה למגורים במגרשים המיועדים למלונאות אושרה היום (ד') לקריאה שנייה שנייה ושלישית בועדת הפנים והגנת הסביבה בראשות ח"כ יואב קיש.
למרות בקשת משרד התיירות להאריך את הוראת השעה בשנתיים, החליט יו"ר הוועדה ח"כ יואב קיש להאריכה רק בשנה אחת נוספת: "משך הזמן של שנתיים בהן חלה הוראת השעה לא מאפשר להבין אם ראוי להמשיך בה או לא. לכן נאשר הארכת ההוראה בשנה אחת נוספת, על מנת שתהיה שהות לבחון את השלכות ההוראה".
ההצעה מקנה סמכות לוועדה מקומית לאשר תוספת שטחי בנייה למגורים בשטחים המיועדים למלונאות. "שיעור תוספת השטח שישמש למגורים יוגבל ל-20% לכל היותר מהשטח הכולל המותר לבנייה למלונאות במגרש לפי התכנית שאישרה הוועדה המחוזית. כך, יהיה ניתן להוסיף 40% זכויות בנייה, ביחס לשטח הכולל המותר לבנייה לפי תכנית שאושרה בוועדה המחוזית, למלונאות, וביחס למחצית מתוספת זו יהיה ניתן לקבוע כי תשמש לבנייה למגורים", נכתב.
לעשירים בלבד?
"הארכת הוראת השעה מסוכנת", טוענת ח"כ יעל כהן פארן (המחנה הציוני). "זהו פתח לבניית מגדלים על הים. לפני שבועיים הועדה לשמירת הסביבה החופית דנה בכיכר אתרים. התכנית היא להקים שם 3 מגדלים של 40 קומות, בהם יהיו 30% מגורים. הוועדה המחוזית מאשרת. יש להם סמכות. בחוק שחוקק לפני שנתיים, של הוראת השעה, ניתן אור ירוק למגורים על הים, וועדות התכנון לוקחות את זה הלאה, החוק נתן להן הכוונה בכיוון מסוכן".
כשאושרה בטרומית טענה פארן כי "ההצעה מדברת על להסב למגורים מקומות שמדינת ישראל השכילה לשמור למלונאות, על מנת לשמור על איזון בין בנייה לשטחים פתוחים. עכשיו אתם מאריכים את ההצעה שמשמעותה תהיה בנייה על החופים ואזורים שמיועדים לתיירות ולא למגורים. זה משרת רק את הקבלנים ושכבה מאוד מצומצמת שתוכל לגור במקומות האלה".
טענות נשמעו גם מצדה של ח"כ לאה פדידה (המחנה הציוני): "אני מתנגדת להארכת ההוראה. אנחנו רוצים לשמור על החוף. כרגע אני לא מוצאת בהוראה אלמנטים של שמירה סביבתית וחופית".
- 6.אזרחי חושב 12/07/2018 10:10הגב לתגובה זומישהו בדק מה ההשלכות שיוצרים מגדלים של 40 קומות על כל תנועת האויר שמגיעה מהים לכיוון העיר? אם לא צריך להגביל גובה של בניה על החופים?
- 5.אזרח מודאג 11/07/2018 21:59הגב לתגובה זועוד מסמר בארון הקבורה של ישראל והפיכתה לעולם של שחיתות. הלוואי היינו עולם שלישי...
- 4.אריק 11/07/2018 20:22הגב לתגובה זו....חזור לחיל האויר וההייטק !!!
- 3.ישראל ישראלי 11/07/2018 16:44הגב לתגובה זוושלא יעבדו עליכם.החופים שייכים לעם ולתושבי מדינת ישראל בלבד. אסור להרשות בניה בחופי ישראל.
- 2.מעניין מה וממי מקבל יואב קיש כדי לאפשר בנייה על החופים (ל"ת)האזרח 11/07/2018 16:32הגב לתגובה זו
- 1.ג'ק ניקולסון 11/07/2018 13:40הגב לתגובה זולא רוצים לבנות עד שהמחירים ימשיכו לעלות
- תהיה בטוח שהמחירים ליד הים יעלו (ל"ת)ל 11/07/2018 16:13הגב לתגובה זו

"הרוכשים חוזרים לתל אביב"
רון חן, מנכ"ל אנשי העיר: ״תל אביב נכנסה ראשונה להאטה, והיא תהיה הראשונה לצאת"; חן מדבר על התעניינות של יהודים בחו"ל ומסביר איך זה שבאותו בניין יש דירה ב-75 אלף שקל למ"ר וגם - ב-50 אלף שקל למ"ר
אנשי העיר אנשי העיר 0% שפועלת בתחום ההתחדשות העירונית, הנפיקה לפני חודשים ספורים וירדה מאז 20% לשווי של 200 מיליון שקל. מאכזב, אבל מנכ"ל החברה, רון חן לא מודאג - "אני מאמין בחברה ומסתכל לטווח ארוך. לא באתי לעשות סיבוב". חן משדר בראיון לביזפורטל אופטימיות לגבי השנה הקרובה. לדבריו, שוק הנדל״ן בתל אביב, שהוא השוק העיקרי של החברה (30 פרויקטים של התחדשות עירונית בעיר) - חוזר לשגרה, ״אנשים אמרו 'רגע, אנחנו לא סגורים אם לקנות עכשיו, אנחנו רוצים לקנות נכס בישראל, אבל לא עכשיו'. הם חיכו ועכשיו אנחנו רואים אותם חוזרים, גם תושבי חוץ. אנחנו רואים הבשלה שלהם, ומדובר על שינוי משמעותי".
״תל אביב נכנסה ראשונה להאטה, והיא תהיה הראשונה לצאת"
האם הצפי להורדת ריבית משפיע? ״זה ישפיע בהמשך לסיום המלחמה והחזרת החטופים החיים וחזרת הסנטימנט החיובי. יש תנועה משמעותית של אנשים שרוצים להיות בתל אביב, גם ברמה של מגורים וגם ברמה של השקעה״.
אנשי העיר ממשיכה בקצב מהיר של קידום וביצוע פרויקטים, ומחזיקה כיום צבר משמעותי של אלפי דירות בתהליך, בעיקר בפינוי-בינוי באזורי הביקוש בתל אביב, גבעתיים והרצליה. בתוך חמש שנים, מעריך חן, החברה תסיים את רוב הפרויקטים הגדולים בתל אביב ותכוון את משאביה לעבר פרויקטים רחבי היקף של עירוב שימושים ואלפי דירות, בהיקפים של מאות דירות בכל מתחם. ״הפרויקטים של הדור הבא יהיו הרבה יותר גדולים, מורכבים ואורבניים, שם נמצא הערך האמיתי ליזמים שיידעו לבצע״.
"הרוכשים חוזרים לתל אביב", אומר חן ומספק אנקדוטה מעניינת - "באותו בניין יש דירות ב-50 אלף שקל למ״ר וגם 75 אלף״. הסיבות לפער הן קומה גבוהה ששווה יותר, גימור איכותי לעומת גימור בסיסי, וחניה ששווה הרבה כסף.
- אנשי העיר השיגה רוב דרוש בפרויקט ריינס בתל אביב; צפי הכנסות: 370 מיליון שקל
- איך מגייסים 50 ומרוויחים 60? רוטשטיין תרשום רווח נאה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה אתה רואה בשוק היוקרה?
