ביקשו 2.15 מיליון שקל על דירת 4 חדרים בר"ג עם מעלית וחניה, כמה קיבלו?
Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף
העסקאות הבולטות כפי שנמסרו ע"י סוכנויות התיווך השונות, הנה הרשימה:
הרצליה
דירת 5 חדרים ברחוב השושנים, 126 מ"ר מרפסת 12 מ"ר, קומה 5 מתוך 7, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 3 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב גולומב, 125 מ"ר מרפסת 15 מ"ר, קומה 4 מתוך 8, עם מעלית וחניה, עם מחסן, נמכרה ב- 2.467 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
רמת גן
דירת 4 חדרים ברחוב יהודית בשכונת שנקר, 80 מ"ר מרפסת שמש 11 מ"ר, קומה 2 מתוך 5 , עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 2.3 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב ארלוזורוב בגבול רמת גן גבעתיים, 110 מ"ר ,קומה 4 מתוך 8, עם מעלית וחניה משותפת, נמכרה ב- 1.74 מיליון שקל.
דו-משפחתי 9 חדרים ברחוב הגלגל בשכונת הלל, 214 מ"ר בנוי על 283 מ"ר מגרש מ"ר, גינה 150 מ"ר וגג כ- 50 מ"ר, עם 4 חניות, נמכר ב- 4.3 מיליון שקל.
בית צמוד קרקע 4 חדרים ברחוב גדעון ברמת חן, 130 מ"ר בנוי על מגרש של 500 מ"ר, עם חניה, נמכר ב- 4.55 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
דירת 4 חדרים ברחוב רד"ק, 91 מ"ר, קומה 6 מתוך 8, חנייה ומעלית, מחיר מבוקש 2,150,000 שקל, נמכרה ב-2,075,000 שקל.
רי/מקס 100%
גבעתיים
דירת 4 חדרים ברחוב טבנקין, 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 5, עם מחסן, מעלית וחניה, נמכרה ב-2.13 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב וייצמן, 115 מ"ר, קומה 4 מתוך 4 , עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב- 1.575 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב שינקין, 73 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.55 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
דירת 4 חדרים ברחוב בורוכוב, 112 מ"ר, קומה 2 מתוך 7, חנייה ומעלית, מחיר מבוקש 2,780,000 שקל, נמכרה ב-2,700,000 שקל.
דירת 2 חדרים ברחוב אילת, 42 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, ללא חנייה ומעלית, מחיר מבוקש 1,700,000 שקל, נמכרה ב-1,550,000 שקל.
רי/מקס 100%
תל אביב
דירת 3 חדרים ברחוב גלעינית, 63 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,290,000 שקל.
לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
דירת 3 חדרים ברחוב פרזון, 70 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,700,000 שקל.
רי/מקס יהלום
דירת 3 חדרים ברחוב גלענית בשכונת יפו, 65 מ"ר, קומת פרטר עליון מתוך 4, ללא חנייה ומעלית, נמכרה ב-1,320,000 שקל.
רי/מקס אושן
השכרה:
דירת 4 חדרים ברחוב עמיחי פאגלין בשכונת רמת אביב החדשה, 115 מ"ר, 12 מ"ר מרפסת שמש, קומה 6 מתוך 8, מעלית, 2 חניות ומחסן, הושכרה ב-8,000 שקל.
רי/מקס אושן
באר שבע
דירת 4 חדרים ברחוב שמשון עמיצור בשכונת רמות, 118 מ"ר, קומה 3 מתוך 6, חנייה ומעלית, נמכרה ב-1,190,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב שד' הערים התאומות בשכונת רמות, 118 מ"ר, קומה 2 מתוך 5, חנייה ומעלית, נמכרה ב-1,280,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב חיים גרינפלד בשכונת רמות, 118 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,100,000 שקל.
קוטג' טורי 4 חדרים ברחוב קדיש לוז בשכונה י"א, 114 מ"ר, חנייה, נמכר ב-1,245,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב מאיר יערי בשכונה י"א, 100 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-830,000 שקל.
רי/מקס פלוס
עומר
וילה 5 חדרים ברחוב לילך, 160 מ"ר בנוי, 600 מ"ר גינה, חנייה, נמכרה ב-2,280,000 שקל.
רי/מקס פלוס
כפר סבא
דירת 4 חדרים ברחוב שועלי שמשון, 121 מ"ר, 6 מ"ר מרפסת שמש, קומה 1 מתוך 4, חנייה ומעלית, מחיר מבוקש 1,890,000 שקל, נמכרה ב-1,800,000 שקל.
רי/מקס One
דימונה
דירת 3.5 חדרים ברחוב המעפיל בשכונה לדוגמא, 75 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית וחנייה, מחיר מבוקש 450,000 שקל, נמכרה ב-380,000 שקל.
רי/מקס נובה
שדרות
דירת 5 חדרים ברחוב שאר ישוב בשכונת בן גוריון, 160 מ"ר, 45 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 3, ללא חנייה ומעלית, נמכרה ב-700,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב כיכר המושבות בשכונת יצחק רבין, 77 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא חנייה ומעלית, נמכרה ב-582,000 שקל.
- 15.כחלון הגבר תודה (ל"ת)בן 11/06/2017 14:19הגב לתגובה זו
- 14.הבנקים כבר קבעו את גודל הירידה - 30% ירידה (ל"ת)המומחה 02/06/2017 21:39הגב לתגובה זו
- 13.מעדיפים יותר ויותר שכירות. למה לקנות? (ל"ת)אביעם 02/06/2017 10:19הגב לתגובה זו
- 12.רועי 01/06/2017 15:52הגב לתגובה זומפחיד מאוד, תודה ביזפורטל אני אמתין
- 11.רמת גן חמה עכשיו! (ל"ת)בכיינים 01/06/2017 15:26הגב לתגובה זו
- 10.זה הזמן לקנות דירה כשיש עלק "רגיעה"... (ל"ת)צוואר בקבוק 01/06/2017 15:26הגב לתגובה זו
- 9.יצחק 29/05/2017 22:56הגב לתגובה זולאלקנות ההתרסקותקרובה מאוד
- 8.ישראלי 27/05/2017 09:41הגב לתגובה זוהכתובת היית על הקיר
- 7.ניצן 27/05/2017 09:09הגב לתגובה זוברחוב שלנו שנמכרה בינואר וכבר מופיעה באתר רשות המיסים. הזוי שמפרסמים אחרי 4 חודשים. מה שמתאים להם לצורך פירסום
- 6.אלון 27/05/2017 00:54הגב לתגובה זואנחנו כבר מזמן ירדנו מהגדר, ופשוט לא מהטיפשים שקונים דירה במחירי בועה.
- 5.מה הקשר בין הכותרת לכתבת? (ל"ת)ש 26/05/2017 20:15הגב לתגובה זו
- 4.מה אכפת לי ממה שמכרו? אני לא קונה דירה במחיר בועה!!! (ל"ת)אדי 26/05/2017 16:17הגב לתגובה זו
- אזרח 05/06/2017 06:56הגב לתגובה זושמעתי כמוך שלא קונים ואחרי שבדקתי הבנתי שהם לא יכולים לקנות
- אחד על הגדר 27/05/2017 13:34הגב לתגובה זולא יודע מה איתך...
- משקיע 27/05/2017 08:34הגב לתגובה זותגור על העצים
- 3.מוש 26/05/2017 15:11הגב לתגובה זוהרי הנתונים לא של רשות המיסים, הכל סיפורים של משרדי תיווך, לך תדע מה מזה נכון ומה לא
- משרד תווך רוצה למכור לא אכפת לו אם המחיר ירד או עלה (ל"ת)אחד העם 26/05/2017 16:53הגב לתגובה זו
- 2.המחיריםיורדים 26/05/2017 11:38הגב לתגובה זולמה ברוב המקומות לא מפרסמים את המחיר המבוקש?
- 1.צפוני 26/05/2017 09:49הגב לתגובה זוהיצע הדירות בנהריה ענק ואין לי ספק שהמכירות והמחירים ירדו
- אחד 26/05/2017 11:14הגב לתגובה זוהיציע גבוה אבל גם הביקוש. אנשים המתינו שנים לדירות חדשות באזור
הדמיית הפרויקט. קרדיט: גיל מינסטר אדריכליםאשדוד: פינוי-בינוי ברובע ב׳ קיבלה אישור, 2.16 אלף דירות יוקמו בציר הרצל-המעפילים
התכנית חלה על כ-146 דונם ותכלול תשעה מגדלים בני 32 קומות לצד מבני ציבור, שטחי מסחר ותעסוקה. 487 דירות ישנות ייהרסו ובמקומן יתווספו כ-1,670 דירות חדשות; תמהיל הדירות יהיה דירות קטנות לצעירים ומשפחות צעירות
הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ״ל) נתנה תוקף רשמי לתכנית ההתחדשות העירונית בציר הרצל-המעפילים ברובע ב’ באשדוד, מהלך שמסמן שלב משמעותי בהפיכת אחד הצירים המרכזיים בעיר למוקד מגורים, מסחר ותעסוקה חדש.
התכנית משתרעת על פני כ-146 דונם וכוללת הקמה של 2.16 אלף דירות חדשות, לצד שטחי ציבור, מסחר ותעסוקה בהיקפים משמעותיים. כיום קיימות במתחם 18 שיכוני רכבת ישנים ובהם 487 דירות, שיפונו לטובת הפרויקט. המשמעות היא תוספת נטו של כ-1.67 אלף דירות חדשות שעתידות להיבנות בלב העיר. במסגרת התכנון נקבע כי יוקמו תשעה מגדלים שיגיעו עד ל-32 קומות, לצד חמישה בניינים בני 10 קומות, מה 'שיוסיף צבע' לאזור.
אחד מהמאפיינים הבולטים בתמהיל הוא ההקצאה של כ-432 דירות קטנות במיוחד, בשטח של עד 55 מ"ר, המיועדות עבור צעירים, זוגות בתחילת דרכם ומשפחות קטנות. בכך נותנת התכנית מענה לצורך הממשי בהגדלת ההיצע של דירות קטנות ונגישות במחירים יחסיים לשוק.
החזון העירוני אינו מתמקד רק בבנייה למגורים, התכנית כוללת גם כ-34.5 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, שצפויים להחיות את ציר הרצל, ולהעניק לו אופי של רחוב עירוני פעיל יחסית עם חזיתות מסחריות, מדרכות רחבות ועצי צל.
- כשהגירושים פוגשים את ההתחדשות העירונית
- יובלים וים סוף נדל"ן יקימו פרויקט של 500 דירות בחדרה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
נוסף על כך, כ-319 אלף מ"ר יוקצו לשטחי ציבור ולשימושי דיור מיוחד, בהם מוסדות חינוך, מבני תרבות, ואף אופציה לדיור מוגן או בתי אבות, בהתאם לצרכי האוכלוסייה המשתנה. בין היתר מתוכנן גם בית ספר יסודי חדש שייתן מענה לגידול הדמוגרפי.
אלעד לוי מאורי. קרדיט: ישראל כהןאפי קפיטל ומיכמן מימון מקימות פרויקט של 1.3 מיליארד שקל בביתר עילית
החברות רכשו קרקע בכ-304 מיליון שקל להקמת 438 דירות וכ-5.1 אלף מ"ר שטחי מסחר; הפרויקט יוקם בליווי סגור עם השלמות הון וצפי אכלוס ל-2030, והיקף המכירות הכולל נאמד בכ-1.3 מיליארד שקל
אפי קפיטל אפי קפיטל 0.06% ומיכמן מימון מיכמן -2.91% הודיעו על שותפות להקמת אחד מפרויקטי המגורים הגדולים בביתר עילית. במסגרת ההסכם, החברות רכשו קרקע בשטח של כ-13 דונם בעלות של כ-304 מיליון שקל, שעליה ייבנו 12 בניינים הכוללים כ-438 דירות וכ-5.1 אלף מ"ר של שטחי מסחר, לצד מבני ציבור ושירותים קהילתיים.
לפרויקט קיימת תב"ע מאושרת, מה שמאפשר ליזמים להתחיל כבר ב-2026 בעבודות בשטח, עם צפי למסירה ואכלוס ב-2030. היקף המכירות הכולל צפוי להגיע לכ-1.3 מיליארד שקל.
הפרויקט יתבצע במתכונת של ליווי סגור, מודל שבו כל תזרימי הפרויקט מנוהלים בחשבון ייעודי בפיקוח, והזרמות ההון נעשות בהתאם להתקדמות הביצוע. מודל זה נותן יציבות פיננסית יחסית ומקטין את הסיכונים הכרוכים בפרויקטים רחבי היקף.
בנוסף, מיכמן צפויה לספק גם השלמות הון, פתרון שנועד לגשר על פערים במימון ולאפשר ליזם לנהל את הפרויקט באופן שוטף ללא עיכובים. עבור אפי קפיטל, המשמעות היא יכולת להוציא לדרך פרויקטים גדולים במקביל, תוך הישענות על גב פיננסי יציב שמעניק מענה למרכיבי ההון העצמי הנדרשים.
- מיכמן: הרווח הנקי גדל בכ-22%; תיק האשראי זינק בכ-40% והסתכם ב-902 מ' שקל
- מיכמן: הרווח ירד ב-14.5% והסתכם ב-7.7 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באפי קפיטל מציינים כי החיבור עם מיכמן הוא חלק מאסטרטגיה רחבה לשיתופי פעולה עם גופים פיננסיים גדולים, במטרה להמשיך ולהתרחב בפרויקטים בהיקף משמעותי. במיכמן מימון מדגישים כי השותפות מבטאת את הכניסה שלהם לעסקאות נדל"ן במבנה משולב - ליווי סגור, אקוויטי והשלמות הון, המאפשרות יצירת ערך הן ליזמים והן לשוק הדיור.
