עסקאות נדל"ן: תראו בכמה נמכרה דירת 4 חדרים ברחוב היוקרתי ה' באייר בת"א
Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים ומשרדי המכירות בשבוע החולף
משרדי התיווך והמכירות הגדולים מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
דירות יד שניה:
מודיעין
דירת 5 חדרים ברחוב נחל זוהר, 150 מ"ר, קומה 2, ללא מעלית ועם חנייה, נמכרה ב-2.09 מיליון שקל.
לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
תל-אביב
דירת 4 חדרים ברחוב ה' באייר, 108 מ"ר, עם מרפסת גדולה (מעל 30 מ"ר), מעלית וחנייה משותפת, נמכרה ב-4.66 מיליון שקל. הרוכש התגורר בשכירות בנכס בשלוש השנים האחרונות.
לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
דירת 3 חדרים ברחוב כוכבי יצחק בשכונת שפירא, 65 מ"ר בטאבו, קומה 2 מתוך 4, הדירה מסודרת ומרווחת, הבניין בתהליכים מתקדמים של תמ"א 38 - נמכרה ב-1.16 מיליון שקל.
רי/מקס אושן
טבריה
דירת 3 חדרים ברחוב ברנר, 75 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית ועם חנייה, נמכרה ב-465 אלף שקל.
לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
גבעתיים
דירת 4 חדרים ברחוב ארלוזורוב, 90 מ"ר, קומה 1, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-2.33 מיליון שקל.
לוי יצחק, עורך מחירון הדירות
דירת 3 חדרים ברחוב ההסתדרות, 57 מ"ר, קומה ראשונה, נמכרה ב-1.6 מיליון שקל.
רי/מקס ספיריט
השכרה
דירת 3 חדרים ברחוב סירקין, 50 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא מעלית וחנייה, הושכרה ב-3,000 שקל.
רי/מקס 100%
רמת-גן
דירת 3 חדרים ברחוב תל חי, 80 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.6 מיליון שקל. מחיר מבוקש - 1.68 מיליון שקל.
דירת 1.5 חדרים ברחוב עוזיאל, 29 מ"ר, קומת קרקע, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-962 אלף שקל. מחיר מבוקש - 1.06 מיליון שקל.
דירת 4.5 חדרים ברחוב בן אליעזר, 110 מ"ר, קומה 2, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.75 מיליון שקל. מחיר מבוקש - 1.79 מיליון שקל.
דירת 2 חדרים ברחוב הפודים, 60 מ"ר, קרקע, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.33מיליון שקל. מחיר מבוקש - 1.35 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב אלוף דוד, 120 מ"ר, קומה 1 מתוך 5, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-2.35 מיליון שקל. מחיר מבוקש - 2.8 מיליון שקל.
רי/מקס 100%
דירת 4 חדרים ברחוב שאנן, קומה 3, בשטח רשום של 84 מ"ר, נמכרה ב- 1.84 מילין שקל.
רי/מקס ספיריט
- בשורה לשוכרי הדירות: עמלות הערבות הבנקאית נחתכות במאות שקלים
- למה זינקו מחירי השכירות ברחובות במעל 20% ומה קורה בנס ציונה וראשון לציון?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השכרה
דירת 5 חדרים ברחוב הדס, 150 מ"ר, קומת קרקע, חנייה, הושכרה ב-9,500 שקל.
רי/מקס 100%
דירת 4 חדרים ברחוב יא' באדר הושכרה ב-5,265 שקל.
רי/מקס ספיריט
מסחרי
חנות ברחוב נגבה פינת עוזיאל בשטח של 65 מ"ר הושכרה ב-6,200 שקל.
רי/מקס ספיריט
נתניה
דירת 3.5 חדרים ברחוב השבעה, 118 מ"ר, קומה 3 מתוך 3 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.14 מיליון שקל.
- סולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
- המדינה ממשיכה להמר על "דירה בהנחה": התכנית הוארכה עד נובמבר 2025
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- רשות המסים לא קונה את המשחקים של הקבלנים - דורשת מע"מ על...
דירת 4 חדרים ברחוב שלמה המלך, 119 מ"ר, קומה 2 מתוך 6, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.75 מיליון שקל.
קוטג' דו-משפחתי בן 7 חדרים ברחוב סוקולוב, 210 מ"ר בנוי על קרקע בשטח 240 מ"ר, עם מרתף, חניה, נמכר ב 3 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
השכרה:
דירת 4 חדרים ברחוב דוד המלך, 160 מ"ר, קומה 2 מתוך 7, עם מעלית וחניה, מרוהטת, הושכרה בתמורה ל- 5,000 שקל לחודש.
אנגלו סכסון
בני ברק
דירת 4 חדרים ברחוב סמטת אזר, 84 מ"ר, נמכרה ב-1.4 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב ז'בוטינסקי, נמכרה ב-945 אלף שקל.
רי/מקס ספיריט
השכרה
דירת 3 חדרים ברחוב צפת, 70 מ"ר, קרקע, ללא מעלית וחנייה, הושכרה ב-3,500 שקל.
רי/מקס 100%
הרצליה
דירת 4.5 חדרים ברחוב השופטים, 140 מ"ר, מרפסת שמש 12 מ"ר, קומה 2 מתוך 6, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 2.5 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב לייב יפה, 90 מ"ר, 12 מ"ר מרפסת שמש, קומה 3 מתוך 5, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.885 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב הנדיב, 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 2.05 מיליון שקל.
אנגלו סכסון
חיפה
דירת 3 חדרים ברחוב עובדיה ברמת התשבי, 80 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, עם מחסן, ללא חניה, משופצת, נמכרה ב- 1.145 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב קלר, 100 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, זקוקה לשיפוץ, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.325 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים בדרך הים, 77 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב- 1.48 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב אביגיל בשכונת אחוזה, 110 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 1.3 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב בית לחם בכרמל הצרפתי, 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, משופצת, נמכרה ב- 915 אלף שקל.
דירת 3.5 חדרים ברחוב אידר בשכונת אחוזה, 90 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 1.05 מיליון שקל.
אנגלו סכסון חיפה
ראשון לציון
דירת 3.5 חדרים ברחוב ברניצקי, קומה 3, עם מעלית, ללא חנייה, נכס שלא עבר שיפוץ, נמכרה ב-1.34 מיליון שקל.(בפועל הנכס נמכר ב-240 אלף שקל יותר ממה שציפו בעלי הנכס לקבל עבורו).
רי/מקס אידיאל
חולון
דופלקס 5 חדרים, יד ראשונה מפרוייקט תמ"א ברחוב בית לחם, מעלית, חנייה ומרפסת שמש, נמכר ב-1.98 מיליון שקל.
רי/מקס אקסלנס
כפר סבא
דופלקס 4 חדרים ברחוב מור, פנימי לשכונה (לא על בן יהודה), בבניין קטן, מוקף גינה, 108 מ"ר, קומת קרקע מתוך 3, נמכר תוך חודשיים ב-1.35 מיליון שקל. מחיר מבוקש 1.46 מיליון שקל.
דירת גג 5 חדרים, 130 מ"ר, ברחוב המייסדים, גדולה ומרווחת, גג 56 מ"ר, מעלית וחנייה, קומה 5 מתוך 5, נמכרה תוך 3 חודשים ב-1.81 מיליון שקל. מחיר מבוקש 1.99 מיליון שקל.
רי/מקס ONE
דימונה
דירת קרקע 3 חדרים ברחוב מכבים, 60 מ"ר, נמכרה ב-420 אלף שקל.
דו-משפחתי 5.5 חדרים ברחוב שיזף,חצר גדולה, מחסן 150/250 מ"ר, נמכרה ב-1.25 מיליון שקל.
רי/מקס נובה
דירות חדשות מקבלן:
אור עקיבא
דירת 4 חדרים בקומה 2 מתוך 18 בשטח של 105 מ"ר ומרפסת של 12 מ"ר (הכוללת חניה מקורה ומחסן), בפרויקט נוף ים קלאב של קבוצת שכטר, נמכרה ב-1.28 מיליון שקל. מועד האכלוס בסוף 2017.
דירת 5 חדרים בקומה 2 מתוך 12 קומות, בשטח118 מ"ר 14 מ"ר מרפסת, בפרויקט OPARK של חברת אפי קפיטל, נמכרה ב- 1.3 מיליון שקל. מועד אכלוס מאי 2018.
בית שמש
דירת 5 חדרים בקומה 11 מתוך 15 קומות בבניין בשטח של כ-118 מ"ר בתוספת מרפסת ששטחה 12 מ"ר בפרויקט נופיה של חברת צמח המרמן בבית שמש נמכרה במחיר של 1.4 מיליון שקל. אכלוס צפוי בספטמבר 2017.
קריית אתא
דירת 4 חדרים בקומה חמישית מתוך תשע, בשטח 103 מ"ר 12 מ"ר מרפסת, בפרויקט גבעת אלונים בקריית אתא של חברת שרביב, נמכרה ב-1.2 מיליון שקל. מועד מסירה בדצמבר 2017..
תל אביב
דירת 5 חדרים בשטח של 128 מ"ר עם מרפסת של 12 מ"ר, מחסן ושתי חניות, בקומה 5 מתוך 24, בפרויקט גרין פארק של מטרופוליס, אלקטרה השקעות ו-SGS, נמכרה במחיר של 3.05 מיליון שקל.
אלפי מנשה
דירת 5 חדרים בקומה 1 מתוך 8 קומות בבניין בשטח של כ- 121 מ"ר בתוספת מרפסת ששטחה 15 מ"ר בפרויקט אמירי נוף של חברת צמח המרמן נמכרה במחיר של 1.37 מיליון שקל. אכלוס צפוי בסוף 2017.
רחובות
בפרויקט לוין אפשטיין 16 של קבוצת יצחקי ברחובות נמכרה דירת 4 חדרים בקומה 9 מתוך 12 בתמורה ל-1.73 מיליון שקל. שטח הדירה כ-112 מ"ר מרפסת שמש בשטח כ- 12 מ"ר חניה 1 בחניון תת קרקעי מחסן צמוד.
דירת 5 חדרים בקומה 9 מתוך 12 קומות בבניין בשטח של כ-123 מ"ר בתוספת מרפסת ששטחה 12 מ"ר בפרויקט אביסרור 431 במערב רחובות של חברת אביסרור משה ובניו נמכרה במחיר של 1.625 מיליון שקל. אכלוס צפוי ביולי שנה 2018.
רמת גן
דירת 5 חדרים בשטח של 128 מ"ר עם מרפסת של 13 מ"ר, מחסן ושתי חניות, קומה 2 מתוך 23, בפרויקט קריניצי החדשה של החברות אשדר, צמח המרמן ואזורים. נמכרה במחיר של 2.731 מיליון שקל. אכלוס צפוי בדצמבר 2016
מיני פנטהאוז 5 חדרים בשטח של 120 מ"ר עם מרפסת של 25 מ"ר עם נוף לספארי, בפרויקט מגדל בפארק של חברת מגדל טופ נדל"ן. נמכרה במחיר של 3.18 מיליון שקל. אכלוס צפוי למאי 2016
דירת 3 חדרים בקומה 27 מתוך 34 קומות בבניין בשטח של כ-101 מ"ר בתוספת מרפסת ששטחה 16 מ"ר בפרויקט מגדל עלית במתחם עלית ברמת גן של חברת מצלאוי נמכרה במחיר של 2.61 מיליון שקל. אכלוס צפוי בנובמבר 2017.
חיפה
דירת 5 חדרים בשטח של 110 מ"ר עם מרפסת בשטח של 21 מ"ר, חניה ומחסן, בקומה 3 מתוך 7, בפרויקט טורקיז של חברת יוסי אברהמי, נמכרה במחיר של 1.61 מיליון שקל. אכלוס צפוי באוגוסט 2017
הוד השרון
דירת 5.5 חדרים בשטח של 131 מ"ר עם מרפסת של 20 מ"ר, הכוללת חניה ומחסן, בקומה 11 מתוך 15, בפרויקט YVISION של חברת ינוב, נמכרה במחיר של בכ-2.55 מיליון שקל. אכלוס צפוי במרץ 2017.
גני תקווה
דירת 5 חדרים בשטח של 128 מ"ר עם מרפסת של 19 מ"ר, הכוללת שתי חניות ומחסן, בקומה 5 מתוך 23, בפרויקט רותם שני בגני תקווה של חברת רותם שני, נמכרה במחיר של 2.25 מיליון שקל. אכלוס צפוי ליולי 2018
חדרה
דירת 4 חדרים בקומה 12 בשטח של כ-100 מ"ר עם מרפסת שמש בשטח של 12 מ"ר, בפרויקט AQUA עין הים, בשכונת עין הים חדרה, של חברת הנדל"ן עמרם אברהם ואפי קפיטל, נמכרה במחיר של כ 1,800 מיליון שקל. אכלוס מידי.
דירת 5 חדרים בקומה 14 בשטח של כ 116 מ"ר ומרפסת 16 מ"ר, בפרויקט PARK -& SEE AQUA בבניין שלדג בשכונת עין הים של החברות עמרם אברהם ואפי קפיטל, נמכרה במחיר של 1,565 מיליון שקל והאכלוס מיידי.
דירת 3 חדרים בקומה 6 מתוך 10 בשטח של 94 מ"ר עם מרפסת 14 מ"ר בפרויקט GO IN בקרבת שכונת בית אליעזר של חברות עמרם אברהם ולניב הנדסה, נמכרה במחיר של 1.1 מיליון שקל. אכלוס בדצמבר 2017.
פרדס חנה
דירת גן, 5 חדרים בפרויקט "MANDARIN" אשר כולל 54 יחידות דיור בבנייה רוויה נמוכה של 3 קומות בלבד של חברת עמרם אברהם, נמכרה במחיר של 1.7 מיליון שקל והאכלוס מידי.
- 3.כל המדינה נהייתה יוקרתית. אור עקיבא איזה מחירים (ל"ת)העסק מטורף 19/02/2016 22:14הגב לתגובה זו
- 2.זוגות צעירים 19/02/2016 09:21הגב לתגובה זודירת 2 חדרים ברמת גן במחיר מעל מליון שח. דירה שלא תשרוד רעידת אדמה ועוד כמה שנים אם לא יהיה שם פינוי בינוי העיריה תצטרך להוציא צו מבנה מסוכן ושהדיירים ישפצו את הבנין המתפורר. כל המחירים בכתבה הם מחירי עושק והדירות לא ירדו זה בטוח
- 1.ליאת 19/02/2016 09:16הגב לתגובה זוחומר למחשבה
- פאתט 19/02/2016 20:07הגב לתגובה זופאתט

סולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה
הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 0.35% מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.44% , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות.
מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.
הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים.
- הכשרה התחדשות: ההכנסות זינקו פי 4; ההפסד הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל
- היתר רביעי בתוך חודש: הכשרה התחדשות תקים 27 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.

המדינה ממשיכה להמר על "דירה בהנחה": התכנית הוארכה עד נובמבר 2025
כ-7,500 דירות יוגרלו בהגרלה הקרובה, אלפי יחידות דיור נוספות צפויות לצאת לשיווק בתקופה הקרובה; במשרד הבינוי מצהירים: "שואפים להגדיל את ההיצע עד שיתחיל להשפיע גם על השוק החופשי" - התכנית תמשיך להכביד על שוק הנדל״ן המקרטע כשעשרות אלפים ימשיכו להיאחז בחלום
הזכיה ולהמתין עם רכישת דירה
מועצת מקרקעי ישראל, בראשות שר הבינוי והשיכון חיים כץ שנכנס לנעליים של יצחק גולדקנופף שפרש, אישרה את ההצעה להאריך את תוקף תכנית "דירה בהנחה" עד ל-1 בנובמבר 2025. הדבר הזה יאפשר המשך לפרסם מכרזים חדשים תחת התנאים המוכרים של התוכנית, שמעניקה הנחות לזכאים ברכישת דירה ראשונה, ושממוקדת בזוגות צעירים, יחידים חסרי דירה, אלמנים, חיילי מילואים ומשפחות צעירות.
בהחלטת המועצה נכתב כי המכרזים החדשים ימשיכו להתפרסם תוך מתן עדיפות בהגרלות לנכים, חיילי מילואים לוחמים ובני מקום אוכלוסיות שנחשבות מועדפות בשיטת הדירוג של התכנית. נכון לעכשיו פתוחה ההרשמה להגרלה העשירית במספר, שבמסגרתה יוגרלו כ-7,500 דירות בפריסה ארצית. במקביל, נמצאים כבר באוויר מכרזים נוספים שישווקו לזכאים בחודשים הקרובים.
לדברי שר הבינוי והשיכון חיים כץ, הארכת התוכנית היא חלק ממהלך אסטרטגי שהחל עם כניסתו לתפקיד: ״מדובר בהשלמת מהלך שהתחלתי עם כניסתי למשרד, במסגרתו הבאתי להפשרת הגרלות דירה בהנחה לאחר חצי שנה של קיפאון. המטרה שלנו היא להשלים את כלל השיווקים וההגרלות שתוכננו לשנה הקרובה, ולהבטיח אלפי דירות נוספות עם הנחה משמעותית לזכאים, בדגש על חיילי מילואים ולוחמים״.
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, הדגיש את חשיבות הרציפות התכנונית: "הארכת התכנית מאפשרת לנו להימנע מהפסקה של מכרזים באמצע הדרך, ולהמשיך להגדיל את ההיצע בשוק. המטרה היא להגיע למצב שבו ההיצע עולה על הביקוש מהלך שכבר מתחיל להשפיע על המחירים גם בשוק החופשי, כפי שניתן לראות בנתונים שפורסמו לאחרונה".
- באר יעקב: 50 אלף זכאים על 844 דירות - הסיכוי האמיתי של מילואימניק לזכות? שואף לאפס
- אלמנים ואלמנות יוכלו להירשם להגרלות דירה בהנחה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם מנכ"ל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט, בירך על ההחלטה ואמר: "הארכת התוכנית תיתן מענה לישראלים רבים ותייצר ודאות תכנונית ושיווקית. בתקופה הקרובה נפרסם מכרזים נוספים במסגרת התכנית. כחלק ממדיניותנו, נמשיך לתגמל ולתעדף את משרתי מערך המילואים של צה"ל, כחלק מהמחויבות הלאומית שלנו אליהם".