שוק הדירות להשכרה מרכז ביקוש גדול בישראל, בעיקר בקרב צעירים, סטודנטים ומשקי בית שאינם רוכשים דירה. ההיצע והביקוש באזורים השונים קובעים את גובה דמי השכירות שמשלמים השוכרים.
מגמות דמי השכירות צמודות במידה רבה להתפתחות בנדל"ן
ולמחירי רכישת הדירות. כאשר הרכישה מתייקרת, חלק ממשקי הבית נותרים בשוק השכירות לאורך זמן, מה שמגביר את הלחץ על המחירים.
מעבר לשיקולי המחיר, שוכרים מתמודדים עם סוגיות של יציבות מגורים, תנאי חוזה וזכויותיהם מול בעלי הדירות. הדיון הציבורי
על הסדרת שוק השכירות, על הגנת השוכרים ועל האפשרות להנהיג חוזים ארוכי טווח, מבקש להתמודד עם אי הוודאות שמאפיינת את השוק עבור משקי בית רבים שמתגוררים בשכירות לאורך שנים.
בשורה התחתונה, שוק הדירות להשכרה נותר מוקד מרכזי עבור משקי בית
רבים, בעיקר בערים הגדולות ובאזורי הביקוש. הדיון על הסדרת התחום, על זכויות השוכרים ועל חוזים ארוכי טווח נועד להתמודד עם אי-הוודאות ולהעניק יציבות רבה יותר למי שמתגורר בשכירות לאורך שנים.
בערים הגדולות ובאזורי הביקוש, השילוב של היצע
מוגבל וביקוש גבוה דוחף את דמי השכירות כלפי מעלה, במקביל למגמות במחירי הדירות. בעמוד זה מרוכזות ידיעות על שוק השכירות, על מגמות המחירים ועל התפתחויות בתחום.
ארבעה מנויים של ChatGPT, Claude, Grok ו-Gemini טוענים כי Anthropic, OpenAI, SpaceXAI וגוגל הסכימו לתאם את האטת פיתוח הבינה המלאכותית; החברות רשאיות להאט משיקולי בטיחות, טוענים התובעים, אך לא להסכים על כך ביניהן
בזמן שהמדינה מנסה לקדם פרויקטים של שכירות לטווח ארוך, ובוועדה המחוזית תל אביב מנסים לדחוף לפרויקטים להשכרה לצמיתות, היזמים מדירים רגליהם ועוד מכרז נכשל, הפעם במודיעין. מה מונע את ההצלחה? הריבית, הטבע הישראלי וכמובן - הטבות המס ("המדינה לא עושה מספיק")
רוצים לשכור דירה במחיר זול? פרויקטים של פינוי בינוי הם הדרך הנכונה, אבל לא בהכרח היעילה. הם מתאימים לזוגות צעירים שפתוחים לשינויים, ומגלמים הנחה משמעותית. דייר שפונה במהלך החוזה: "חד משמעית, הייתי עושה זאת שוב". מעוניינים? סעו לדרום תל אביב
שמאית המקרקעין דליה עסיס בראיון עומק על שוק הדירות, שוק השכירויות והשפעות המלחמה - מה יקרה למחירים? איפה יהיו שוק הדיור אחריה והאם הצעירים שמעדיפים שכירות על רכישת דירה צודקים? כל התשובות
שני מכרזים שנסגרו באשקלון ומגדל העמק מצביעים על עומק הבעיה - אפס ניגשים, אפס זוכים. ברמ"י חייבים לשאול את עצמם: למה שיזמים יגשו למכרז, כשהתשואה משכירות ארוכת טווח נמוכה מהריבית שהם משלמים על ההלוואות?
המטרה של ההנפקה היא כנראה כדי לסגור הלוואות. בריבית אפס זה הגיוני אבל עכשיו הריבית במשק היא 4.5%. וינברג רוצים לגייס 190 מיליון שקל באג"ח, אלא שהריבית שהם ישלמו על האג"ח לא כלכלית - גבוהה יותר מהתשואה על השכרת הדירות בת"א. האם הם לחוצים להשיג כסף?
