דירות להשכרה

שני מכרזים שנסגרו באשקלון ומגדל העמק מצביעים על עומק הבעיה - אפס ניגשים, אפס זוכים. ברמ"י חייבים לשאול את עצמם: למה שיזמים יגשו למכרז, כשהתשואה משכירות ארוכת טווח נמוכה מהריבית שהם משלמים על ההלוואות?

המטרה של ההנפקה היא כנראה כדי לסגור הלוואות. בריבית אפס זה הגיוני אבל עכשיו הריבית במשק היא 4.5%. וינברג רוצים לגייס 190 מיליון שקל באג"ח, אלא שהריבית שהם ישלמו על האג"ח לא כלכלית - גבוהה יותר מהתשואה על השכרת הדירות בת"א. האם הם לחוצים להשיג כסף?

רוצים לקנות בתל אביב ולא יכולים? הרבה קונים בפריפריה משכירים ושוכרים איפה שהם רוצים לגור; האם זה נכון ומה הסיכונים? 

כך החליטה הוועדה המחוזית ת"א, במסגרת מתחם "שיכון הרופאים" ברמת גן, שם ייבנו 2260 דירות בסך הכל

הדירות צפויות להימסר תוך 58 חודשים ממועד החתימה  ולהיות מושכרים בשוק החופשי; העסקה תמומן ממקורותיה העצמיים של החברה בתוספת גיוס מימון חיצוני

החברה חתמה על הסכמים לרכישת 400 יחידות דיור להשכרה בניו-יורק, תמורת 65 מיליון דולר, עם תשואה ממוצעת של 5.2%; בנוסף, החברה חתמה על הסכם לרכישת 6 מרכזים מסחריים תמורת 130 מיליון דולר, ומנהלת מגעים למכירת חלקות משנה בנכסים אלה בהיקף של 60 מיליון דולר

דייר במרכז העיר חולון לא ידע שיש לו זכויות בנייה שניתן לנצל. במהלך ניסיון למכור את הנכס, הוא פנה למשרד התיווך "צוות סבר" השולט בתל אביב, חולון וראשל"צ ואחרי מספר חודשים עומד בפני עסקת ענק שתגרום לו להתעשר

נוימן משתלט בשקט על מתחמי מגורים להשכרה ומתכנן לבנות מותג חדש של דירות להשכרה שמספקות שירותים נרחבים לפלח שוק של צעירים בעלי מקצוע, בדומה למה שעשה בחברת WeWork

החברה מחזיקה ב-60% מהשותפות, שכיום בפורטפוליו שלה זכויות להקמת 300 דירות להשכרה בהן זכתה במכרז של דירה להשכיר הממשלתית. היעד הוא לאלפי דירות, ובצד המכרזים השותפות תקנה  דירות קיימות - גם מאחד הצדדים בה

כך לפי טיוטת הפרק הפיסקאלי של חוק ההסדרים המתגבש. כיום משכירי דירה שפעילותם זו אינה מוגדרת כעסק פטורים ממס בהיקף של עד 5,000 שקל מהכנסות מדמי שכירות. ההצעה לגבי חובת הדיווח תחול על כלל החוזים, גם בסכומים נמוכים יותר