מדד גזית גלוב: "קצב השינוי במחירי הדירות עלה והגיע לשיא"
מכון גזית גלוב לחקר נדל"ן של המרכז הבינתחומי פרשם היום (א') את המדד עבור הרבעון הראשון של 2015 וגם תוצאות ראשוניות עבור הרבעון השני.
במכון גזית גלוב מסבירים כי קצב השינוי במחירי הדירות ברבעון הראשון של 2015 עלה והגיע לשיא של 3.23% (המשקף קצב גידול שנתי של 13.6%). ברבעון השני של 2015 קצב השינוי נבלם קמעה וירד ל- 1.13% (המשקף קצב גידול שנתי של 4.61%)
שיעור העלייה הגבוה ביותר במחירי הדירות במהלך הרבעון הראשון של 2015 חל בתל אביב ועמד על 4.95%. שיעור העלייה בשרון, גוש דן והמרכז היה דומה לשיעור העלייה בצפון חיפה והקריות ועמד על 2.32% ו- 2.84% בהתאמה. במהלך הרבעון הראשון של 2015 עלו המחירים בירושלים בשיעור של 2.34% ובאזור הדרום עלו בשיעור של 2.77%.
כפי שניתן לראות בתרשים מספר 2 בתקופה שבין הממשלות ה-33 וה-34 (דצמבר 2014 עד מאי 2015) מחירי הדירות עלו בקצב של 13.7% במונחים שנתיים, בעוד שבמהלך כהונתה של הממשלה ה- 33 (מארס 2013 עד דצמבר 2014) קצב עליית מחירי הדירות היה 3.67% במונחים שנתיים.
- 3.לכן הדירות כל כך בזול. מי מסוגל להתחזות למתווך? (ל"ת)חיכה ונתקע בשכירויות 06/09/2015 18:31הגב לתגובה זו
- 2.שאפיק 06/09/2015 15:49הגב לתגובה זואחרי שתקום תחנת הרכבת בכפר מנחם. רק תזכרו את השורות האלו ותראו שצדקתי. בינתיים דירת 3.5 חדרים שעלתה 82500 ש"ח לפני חצי שעה כבר עולה 92000 ש"ח מי שלא מאמין שיסתכל באתר רשות המיסים.
- 1.בפועל מוכרי הדירות מורידים מחירים ולא מצליחים למכור (ל"ת)מתווך 06/09/2015 13:07הגב לתגובה זו
אשקלון מתרחבת צפונה: תוכנית מתחם הגולף יוצאת לדרך
1,260 דירות, כ-650 חדרי מלון ופארק גולף על שטח של כ-1,400 דונם; הביצוע יותנה בשיקום המטמנה והמחצבה שבשטח
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום אישרה למתן תוקף את תוכנית "מתחם הגולף" בצפון אשקלון. מדובר באחת מתוכניות הפיתוח הגדולות ביותר בעיר בשנים האחרונות. מדובר במהלך שמטרתו להרחיב את העיר צפונה, לחבר אותה בצורה רציפה יותר לרצועת החוף ולייצר מוקד תיירות, מגורים ופנאי בהיקף רחב, על קרקע המנוהלת בידי רשות מקרקעי ישראל.
התוכנית משתרעת על כ-1.4 אלף דונם, בין שכונת ברנע מצפון-מזרח לבין החוף ושמורת חולות ניצנים. היא כוללת תמהיל שימושים די רחב: מגורים, מלונאות, מסחר, שטחי ציבור ופארק גולף מרכזי. לפי התכנון שאושר, יוקמו במתחם כ- 1,260 אלף דירות, מתוכן 1,140 כחלק מהקמת שכונת המגורים החדשה ו-120 דירות נוספות לאורך רחוב אריאל שרון. מתוך אותן 120 דירות, לפחות 40% יהיו דירות קטנות ומותאמות לזוגות צעירים ומשקי בית קטנים, ולפחות 20% יוקצו לדיור בהישג יד, כולל דירות בשכר דירה מופחת.
אחד המרכיבים הבולטים בתוכנית הוא הקמת פארק גולף בשטח של כ-620 דונם, הכולל גם כ-17 אלף מ"ר לשימושי מועדון ספורט ומבנים נלווים. הפארק ישמש עוגן נופשי ותיירותי, עם חיבור ישיר לטיילת החוף ולמערכת שבילי אופניים והליכה שתשתלב עם המרחב הציבורי והטבעי של האזור. לצד הפארק תיבנה רצועה מסחרית רציפה ושטחי מלונאות בהיקף של כ-71 אלף מ"ר, הצפויים לתמוך בהקמת כ-650 חדרי מלון.התכנון מדגיש חיבור בין העיר לחוף, ביצירת רשת הליכה ורכיבה שמחברת מבני ציבור, מגורים, מסחר והים.
רחוב אריאל שרון, שמהווה ציר עירוני מרכזי, יזכה לחזית עירונית פעילה עם שימושי קרקע מעורבים — מגורים לצד מסחר ושירותים. היקף שטחי הציבור עומד על למעלה מ־7,000 מ"ר, בנוסף למאות דונמים של שטחים פתוחים שיתמכו בהמשך חיזוק הקשר בין העיר לטבע ולחוף.לצד הפוטנציאל התכנוני, התוכנית מתמודדת עם אתגר סביבתי משמעותי: מימוש עיקר הבנייה מותנה בטיפול מקדים במטמנה היסטורית ובמחצבה נטושה שנמצאות במתחם. שטח המטמנה משתרע על כ-400 דונם והמחצבה על כ-215 דונם נוספים.
- דירה בהנחה באשקלון: יותר מ-100 נרשמים על כל דירה - סיכויי הזכייה הזעומים ביותר
- אשקלון: פרויקט פינוי בינוי ברחוב יהודה הלוי יכלול 230 דירות חדשות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
התנאי להתחלת הביצוע - השלב הראשון
רק לאחר שיקום הקרקע, בהתאם להנחיות סביבתיות והנדסיות, ניתן יהיה להתחיל בשלבי הביצוע והפיתוח המלאים. למעשה, השיקום מהווה שלב ראשון ומהותי ביישום התוכנית, ומוסדר כתנאי מתלה. המיזם משתלב באסטרטגיה העירונית להרחבת ייעודי הפיתוח לאורך החוף, תוך איזון בין תוספת דירות, יצירת מוקד תעסוקה ותיירות וחיבור העיר למרחבי טבע וים.
