זה הפתרון של לפיד ואריאל למצוקת הדיור של סטודנטים בדרום

השרים הודיעו היום על הקמת כפר מכולות עבור סטודנטים בשדרות. לפיד: "מוטל עלינו חובה להמשיך ולתת עורף איתן כלכלי ליישובי הדרום"
לירן סהר | (5)
נושאים בכתבה יאיר לפיד מכולות

מעבירים את הסטודנטים למכולות - שרי האוצר, הבינוי והשיכון ופיתוח הנגב והגליל הגישו לממשלה הצעת החלטה להקמת כפר סטודנטים בשדרות. הכפר יהווה פתרון מגורים חדשני לסטודנטים והוא יורכב ממכולות בהן ניתן להתגורר בדומה לזה שהוקם בעיר לוד לפני מספר חודשים.

כפר הסטודנטים שיוקם בשדרות יכלול כ-150 יחידות דיור לכ-300 סטודנטים והקמתו תתוקצב על פי החלוקה הבאה: המשרד לפיתוח הנגב והגליל יקצה לפרויקט 10 מיליון שקל, משרד האוצר יקצה 20 מיליון שקל ועמותת "איילים" תשתתף במימון בהיקף של 20 מיליון שקל נוספים.

כפרי סטודנטים המהווים בסיסי יציאה להתיישבות קבע ומעורבות חברתית בנגב ובגליל החלו להיבנות לפני כ-10 שנים ועד היום הוקמו 16 כפרים בהם מתגוררים כ-1000 סטודנטים הפועלים עם למעלה מ-20.000 ילדים בעיירות הפיתוח, במסגרת תוכניות חינוך מגוונות. נכון להיום 85% מבוגרי הכפרים בוחרים להישאר במגורי קבע בנגב ובגליל.

ההחלטה למקם את כפר הסטודנטים דווקא בשדרות נבעה מהצורך לתת פתרון מגורים לסטודנטים הרבים הלומדים במכללת ספיר הסמוכה לשדרות ובמוסדות השכלה גבוהה נוספים באזור.

שר הבינוי והשיכון, אורי אריאל: "הבאת צעירים לדרום וחיזוק היישובים בנגב הוא יעד ראשון במעלה, ותפקידנו לעודד ולספק להם אפשרויות מגוונות של מגורים המותאמים לצרכיהם. כפר הסטודנטים ועיר המכולות בשדרות הוא צעד ראשון ולא אחרון להשגת היעד הזה. בכוונתי להמשיך ולפעול לקידום הקמת ערי מכולות נוספים לסטודנטים בכל רחבי הארץ בדגש על הפריפריה. לצד הערך הציוני הברור ישנו כאן מענה ברור למצוקת הדיור של צעירים רבים לדיור זול ובהישג יד ואני מחויב לכך".

שר האוצר, יאיר לפיד: "מוטל עלינו חובה להמשיך ולתת עורף איתן כלכלי ליישובי הדרום ולמשוך סטודנטים לגור בעיר שדרות. פרויקט מכולות הסטודנטים בשדרות הוא פרויקט דיור חדשני שיהווה מרכז דיור אלטרנטיבי שימשיך לחזק את העיר שדרות".

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    יש בלוד כפר מכולות הכי קרוב לתל אביב (ל"ת)
    סטודנטית בלוד 09/08/2014 12:18
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    דמגוג פופוליסט=שליט מחירגבוה=בועהמעל50%=דורצעירעני!!!!! (ל"ת)
    נדלן=בלוף הרצהפראייר 07/08/2014 19:08
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    זו הדרך 07/08/2014 15:30
    הגב לתגובה זו
    להקטין את הכמות במקום אחד ולפזר בהרבה מקומות היכן שיש דרישה של סטודנטים לדיור ובכלל זה בחיפה , באר שבע. מן ההגיון שראשי הערים ירצו למשוך אוכלוסיה של סטודנטים ולהגדיל את המוסדות האקדמים. הורדת מחירי השכירות מורידה את מחירי הדירות ואת יוקר המחיה.
  • 2.
    שאלה ל2 הגאונים 07/08/2014 14:38
    הגב לתגובה זו
    להזמין את החמאס שיחפור להם מנהרות הם הוכיחו שהם יכולים לעשות זאת. השלב הבא יהיה כלובים על עצים. בינתיים אפשר לשים כמה מלונות של כלבים באיזה פארק בשדרות. זה גם יהווה אתגר לחמאס מעניין איזה נזק הם יעשו אם ירו טיל בשדרות
  • 1.
    אולי יפתחו סניף בעזה? (ל"ת)
    צמד חמד 07/08/2014 14:35
    הגב לתגובה זו
מחיר למשתכן. קרדיט: רשתות חברתיותמחיר למשתכן. קרדיט: רשתות חברתיות

הסיבה שבגללה מחירי הדירות יכולים לחזור לעלות ואף אחד לא לקח אותה בחשבון

איך צמצום תוכנית "דירה בהנחה" עלול להוביל לגל של ביקושים לדירות ומה אפשר לעשות?

צלי אהרון |

תוכנית "דירה בהנחה", אחת ההטבות המרכזיות של משרד השיכון, שואבת אליה כ-130 אלף משפחות ומשקי בית זכאים, שמחכים בהמתנה מורטת עצבים להגרלה שתשנה את חייהם. זהו מספר עצום, שמייצג דור שלם של זוגות צעירים ומשפחות מתחילות שמקווים להגיע לדיור ראשון במחיר מופחת. 

אולם, ככל שהשינויים בתוכנית מתבהרים - כולל דחיית הגרלה ל-15 באוקטובר והתכווצות היקף ההקצאות ב-60% - הסיכויים לזכייה יורדים דרמטית. כאשר הזכאים יבינו שהחלום להתעשרות מהירה דרך הנחה משמעותית מתרחק, רבים מהם ירדו מהגדר ויפנו לשוק החופשי. זו כמות אדירה של כ-130 אלף משפחות - כמעט פי שניים מכלל הדירות החדשות שנבנות בשנה, שתיצור גל ביקוש גדול שעלול לעלות את המחירים ויסכן את הירידות הנוכחיות. 

אם לא יימצא פתרון מהיר לקבוצה הגדולה הזו, הבעיה תהפוך לכללית: חלקם יחזרו לשוק, ידחפו את המחירים למעלה ויהפכו את הדיור לבלתי נגיש עוד יותר לכולם. הממשלה חייבת לספק מענה, להגדיל הקצאות ולהבטיח ודאות - אחרת, נעמוד בפני משבר מחירים חדש.

ירידות של 5%-10%; אל תהרסו את המגמה

משרד השיכון בראשו חיים כ"ץ ומשרד האוצר בראשו בצלאל סמוטריץ', מדברים הרבה על הרצון לספק דיור לצעירים. אבל במו ידם הם דחו את התוכנית מבלי לספק פתרון אחר. נכון, התוכנית עם בעיות רבות - זאת הגרלה כשזה בפני עצמו מחפיר - מגרדים כרטיס פיס וזוכים בדירה? ואם אין מזל אז לא זוכים? זה ההבדל בין האנשים. יש בעיות נוספות כמו השקעה ענקית והטבה רק לקבוצה מסוימת ועדיין - התוכנית מהווה פתרון עבור רבבות רבות, והיא ה"חלום" של כמות ענקית של זוגות וצעירים. האם אנחנו רוצים להגיד להם שנגמרו הסיכויים? האם לא מגיע להם להגיע לדירה? 

דווקא כאשר שוק הדירות בירידה של 5%-10% בשנה האחרונה, אסור לקלקל את המגמה. אם יהיו אפילו אחוזים בודדים של זכאים שיחפשו דירה בשוק החופשי, אנחנו מביאים עליות מחירים. 

מחיר למשתכן. קרדיט: רשתות חברתיותמחיר למשתכן. קרדיט: רשתות חברתיות

הסיבה שבגללה מחירי הדירות יכולים לחזור לעלות ואף אחד לא לקח אותה בחשבון

איך צמצום תוכנית "דירה בהנחה" עלול להוביל לגל של ביקושים לדירות ומה אפשר לעשות?

צלי אהרון |

תוכנית "דירה בהנחה", אחת ההטבות המרכזיות של משרד השיכון, שואבת אליה כ-130 אלף משפחות ומשקי בית זכאים, שמחכים בהמתנה מורטת עצבים להגרלה שתשנה את חייהם. זהו מספר עצום, שמייצג דור שלם של זוגות צעירים ומשפחות מתחילות שמקווים להגיע לדיור ראשון במחיר מופחת. 

אולם, ככל שהשינויים בתוכנית מתבהרים - כולל דחיית הגרלה ל-15 באוקטובר והתכווצות היקף ההקצאות ב-60% - הסיכויים לזכייה יורדים דרמטית. כאשר הזכאים יבינו שהחלום להתעשרות מהירה דרך הנחה משמעותית מתרחק, רבים מהם ירדו מהגדר ויפנו לשוק החופשי. זו כמות אדירה של כ-130 אלף משפחות - כמעט פי שניים מכלל הדירות החדשות שנבנות בשנה, שתיצור גל ביקוש גדול שעלול לעלות את המחירים ויסכן את הירידות הנוכחיות. 

אם לא יימצא פתרון מהיר לקבוצה הגדולה הזו, הבעיה תהפוך לכללית: חלקם יחזרו לשוק, ידחפו את המחירים למעלה ויהפכו את הדיור לבלתי נגיש עוד יותר לכולם. הממשלה חייבת לספק מענה, להגדיל הקצאות ולהבטיח ודאות - אחרת, נעמוד בפני משבר מחירים חדש.

ירידות של 5%-10%; אל תהרסו את המגמה

משרד השיכון בראשו חיים כ"ץ ומשרד האוצר בראשו בצלאל סמוטריץ', מדברים הרבה על הרצון לספק דיור לצעירים. אבל במו ידם הם דחו את התוכנית מבלי לספק פתרון אחר. נכון, התוכנית עם בעיות רבות - זאת הגרלה כשזה בפני עצמו מחפיר - מגרדים כרטיס פיס וזוכים בדירה? ואם אין מזל אז לא זוכים? זה ההבדל בין האנשים. יש בעיות נוספות כמו השקעה ענקית והטבה רק לקבוצה מסוימת ועדיין - התוכנית מהווה פתרון עבור רבבות רבות, והיא ה"חלום" של כמות ענקית של זוגות וצעירים. האם אנחנו רוצים להגיד להם שנגמרו הסיכויים? האם לא מגיע להם להגיע לדירה? 

דווקא כאשר שוק הדירות בירידה של 5%-10% בשנה האחרונה, אסור לקלקל את המגמה. אם יהיו אפילו אחוזים בודדים של זכאים שיחפשו דירה בשוק החופשי, אנחנו מביאים עליות מחירים.