שוק ברתיחה: 20 מוקדי הנדל"ן הלוהטים לרכישה בארה"ב ל-3 השנים הקרובות; באיזו עיר צפויים המחירים לזנק ב-58%?

מחירי הבתים בארצות הברית ממשיכים לזנק - לפי מדד קייס שילר האחרון, מחירי הבתים במדינה זינקו 13.6% בשנה החולפת, העלייה החדה ביותר ב-7 השנים האחרונות. ישנם כלכלנים החוששים מהיווצרותה של בועת נכסים שנייה במדינה, אך למרות חששות אלו, הצפי הוא שבמספר ערים במדינה מחירי הבתים ימשיכו לעלות, לפחות ב-3 השנים הקרובות.

אתר פורבס דירג את 20 הערים שצפויות לרשום את עליית מחירי הבתים החדה ביותר ב-3 השנים הקרובות - צפו בדירוג בסדר עולה של שיעור עליות המחירים:

20. וירג'יניה ביץ', וירג'יניה : מחיר הבתים הממוצע 234,828 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים 253,170 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל 7%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה 9%

19. לואיסוויל, אינדיאנה : מחיר הבתים הממוצע 167,128 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים 201,248 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל 17%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה 15%

18. אוקלהומה סיטי, אוקלהומה : מחיר הבתים הממוצע 159,713 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים 192,997 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל 17%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה 16%

• להשקיע גם כשהשווקים קורסים - DCA, היתרונות והחסרונות
• Water.io תקצה 52% ממניותיה תמורת 5 מיליון שקל - המניה מזנקת

17. בוסטון, מסצ'וסטס : מחיר הבתים הממוצע 323,245 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים 338,061 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל 4%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה 19%

16. נאשוויל, טנסי : מחיר הבתים הממוצע 199,506 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים 238,411 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל 16%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה 23%

15. יוסטון, טקסס : מחיר הבתים הממוצע 191,279 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים 218,610 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל 13%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה 24%

• בנייה לגובה בירושלים? לא כל כך מהר
• שוק המשרדים מתקרר: ההיצע עולה, המחירים יורדים; תמונת המחירים באזור המרכז
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

14. שארלוט, צפו קרוליינה : מחיר הבתים הממוצע 201,855 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים 237,985 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל 15%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה 24%

13. פורט וורת' ארלינגטון, טקסס : מחיר הבתים הממוצע 168,363 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים 210,296 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל 20%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה 25%

12. אטלנטה, ג'ורג'יה : מחיר הבתים הממוצע 170,701 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים 230,994 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל 26%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה 26%

11. גראנד ראפידס מישיגן : מחיר הבתים הממוצע 138,596 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים 184,794 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל 25%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה 27%

10. דאלאס, טקסס : מחיר הבתים הממוצע 180,645 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים 204,453 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל 12%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה 29%

9. סאלט לייק סיטי : מחיר הבתים הממוצע 236,279 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים 249,548 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל 5%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה 31%

8. מיניאפוליס, מינסוטה : מחיר הבתים הממוצע 209,691 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים 232,663 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל 10%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה 31%

7. טאמפה, פלורידה : מחיר הבתים הממוצע 165,052 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים 189,422 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל 13%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה 32%

6. סיאטל, וושינגטון : מחיר הבתים הממוצע 319,544 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים 335,506 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל 5%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה 33%

5. פורט לאודרדייל : מחיר הבתים הממוצע 216,852 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים 221,046 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל 2%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה 33%

4. אורלנדו, פלורידה : מחיר הבתים הממוצע 172,609 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים 209,047 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל 17%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה 35%

3. בואז סיטי, איידהו (Bois City) : מחיר הבתים הממוצע 168,061 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים 190,616 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל 12%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה 37%

2. פניקס אריזונה : מחיר הבתים הממוצע 196,035 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים 216,373 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל 9%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה 41%

1. לאס וגאס, נבאדה : מחיר הבתים הממוצע 149,382 דולר; מחיר שווי משקל לאורך השנים 207,536 דולר; פער בין מחיר ממוצע למחיר שווי משקל 28%-; צפי עליות מחירים 3 שנים קדימה 58%

כתבות מעניינות נוספות: ורדי: "טיפשי להוריד את מחירי הדירות למי שרכש ב-10 מיליון שקל" "קריסת המרפסות אצל גינדי בחדרה היא תמרור אזהרה לקראת אסון ורסאי הבא