בן טלאל סירב להצעת קבוצת סהרה לרכישת הפלאזה; לא ימכור חלקו במלון
קינגדום הולדינג הנשלטת ע"י המיליארדר הסעודי הנסיך אל וליד בן טלאל מתכוונת להחזיק את חלקה במלון הפלאזה, זאת גם לאחר קבלת ההצעה מצד קבוצת סהרה ההודית לקניית הנכס הניו יורקי.
"קינגדום לא מתכוונת למכור בשלב זה", אמר צ'רלס הנרי, דובר החברה, בראיון טלפוני היום. "המטרה של הנסיך היא להיות משקיע לטווח ארוך בסוג כזה של נכס שהוא אייקון".
בן טלאל מכר את חלקו במלון באוגוסט 2004 ליצחק תשובה תמורת 675 מיליון דולר, אך קנה בחזרה חלק מיד אחר כך. החברה מחזיקה היום 50% מ-130 החדרים במלון ובשטח הציבורי בפלאזה. בנוסף מחזיקה החברה ב-25% מ-100 החדרים אשר נמכרו כמלון דירות והושכרו כחדרי מלון.
הנסיך הסעודי הוא העשיר ביותר בעולם הערבי בזכות הון של 18 מיליארד דולר, כך דורג בן טלאל ברשימת האנשים העשירים ביותר בעולם הערבי של המגזין "פורבס" שפורסמה אתמול. בן טלאל מככב בראש הרשימה זו השנה השנייה ברציפות.
מלון פלאזה הוא מלון ובית דירות מפואר השוכן בפינת השדרה החמישית ורחוב סנטרל פארק דרום, במידטאון מנהטן, שבניו יורק. הנכס בן ה-105 שנים אשר אירח בין השאר את מרלין מונרו וחברי להקת הביטלס נפתח מחדש במארס 2008 לאחר שיפוצים של שנתיים בעלות של למעלה מ-400 מיליון דולר.
- 13.פטפט 13/04/2012 12:06הגב לתגובה זוואם אלעד הייתה מפסידה דלק נדלן הייתה נותנת תיפנו למי שנתן לדלק נדלן את הכסף הם אשמים הבלעדים
- 12.הגונב מגנב פטור ! בן טלאל סוגר לנו את החשבון. (ל"ת)שלי 13/04/2012 08:27הגב לתגובה זו
- 11.סחטיין עליך בן טלילה..תלמד את הגנב תשובה קודם (ל"ת)רוני 13/04/2012 08:27הגב לתגובה זו
- 10.הבן אדם מלא בכסף לא כמו תשובה שמלא בחובות (ל"ת)ברור שהוא לא מוכר 11/04/2012 21:51הגב לתגובה זו
- 9.שימכור ויעביר את הכסף לתשלום החוב של דלק נדלן (ל"ת)הפיל את מי שהאמין בו 11/04/2012 01:39הגב לתגובה זו
- 8.איך תשובה מחק לספקולנטים את הכסף..?יא ווראדיי (ל"ת)פיראט ים 10/04/2012 16:44הגב לתגובה זו
- 7.אפרת המבינה 10/04/2012 11:58הגב לתגובה זושהעביר לחתנו לבתו ועכשין העשקן טוחן אותנו לגמרי.
- 6.שושי 10/04/2012 11:53הגב לתגובה זובן טלאל לא מחפש הרפתקאות כמו תשובה לקנות להרויח כמה גרושים ולמכור. יש לו כסף שמחפש השקעות ולא חברות נדלן מתפרקות. זה ההבדל הקטן.
- 5.אחד שהיה שם 10/04/2012 11:29הגב לתגובה זואחד המקומות המופלאים בעולם. מקום מדהים עם הנוף הכי חם בארה" ב.
- 4.תשובה 10/04/2012 11:19הגב לתגובה זותשובה-בן כלב
- 3.מה יהיה עם דלק נדל" ן - יש לו כסף אז שישלם!!! (ל"ת)אבי 10/04/2012 11:15הגב לתגובה זו
- 2.תשובה תחזיר את הכסף לדלק נדל" ן (ל"ת)מחזיק 10/04/2012 11:14הגב לתגובה זו
- 1.למה שימכור? (ל"ת)יש לו מלא כסף 10/04/2012 11:14הגב לתגובה זו
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- לזה הקבלנים לא ציפו - מבול של ביטולי עסקאות בפתח
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- לזה הקבלנים לא ציפו - מבול של ביטולי עסקאות בפתח
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
