פרופדו מרחיבה פעילות עם שני פרויקטי פינוי-בינוי

פרופדו פרופדו -0.39%   העוסקת במיזוגים ורכישות בהתחדשות עירונית מרחיבה את פעילותה, ומדווחת על שני מהלכים בתוך יומיים, האחד בצפון בת ים, בסמוך לאזור שנפגע בתקיפה האיראנית האחרונה, והשני במרכז רמת גן.

החברה דיווחה אתמול  על התקשרות בהסכם התחדשות עירונית (פינוי בינוי) חדש בבת-ים תחת חברת הבת GLM. הפרויקט ממוקם ברח' בלפור 20 וארלוזרוב 3 בצפון בת-ים ובמסגרתו צפויים להיהרס 42 יח"ד וגן ילדים ותחתיהם ייבנה בנין חדש שיכלול עד 117 יח"ד, מתוכן כ-75 יח"ד לשיווק, בשטח פלדלת כולל של כ-9,500 מ"ר מגורים, לצד שטחי מסחר וגן ילדים.

על-פי הערכות החברה, ההכנסות החזויות מהפרויקט צפויות לעמוד על כ-187 מיליון שקל, הרווח הגולמי החזוי יעמוד על כ-61 מיליון שקל (כ-32%), והעודפים החזויים הינם כ-51 מיליון שקל.

GLM נרכשה ע"י פרופדו בסוף שנת 2024 ומאז מוחזקת בשיעור של 49% עם אופציות הגדלה ל-100% למימוש בתוך 5 שנים.

הבוקר דיווחה החברה על התקשרות והגעה לרוב נדרש בפרויקט פינוי בינוי נוסף, הפעם ברמת גן.

הפרויקט החדש יקודם ע"י חברות הבת של פרופדו, דוראל התחדשות עירונית וניוטאון, והוא ממוקם ברח' בן גוריון 249, 255-257 רמת גן ובמסגרתו צפויים להיהרס 24 יח"ד ותחתיהם יוקמו 84 יח"ד חדשות, מתוכן 60 יח"ד לשיווק בשטח מכר של כ-5,700 מ"ר.

• פרופדו: היקף הנכסים גדל פי 12 ל-188 מיליון שקל ב-2024
• "הדירה שווה 7.5 מיליון שקל" - ככה אמר שמאי ה-AI של פרופדו, מה השווי האמיתי?
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

על-פי הערכות החברה, ההכנסות החזויות מהפרויקט צפויות לעמוד על כ-174 מיליון שקל, הרווח הגולמי החזוי יעמוד על כ-48 מיליון שקל (כ-27.5%), והעודפים החזויים הנם כ-49 מיליון שקל.

מנכ"ל פרופדו, פלג דודוביץ, מסר: "שני הפרויקטים החדשים של פרופדו הושגו בעבודה מואצת ואיכותית של חברות נדל"ן מופלאות – GLM, דוראל התחדשות עירונית וניוטאון – חברות שרכשנו בשנה וחצי האחרונות. אנחנו שמחים לראות את מנועי הצמיחה שלנו נושאים פירות, ואת החברות בקבוצה מגיעות להישגים מרשימים בזמן קצר. הפרויקט בבת ים מרגש אותנו במיוחד, לאור הפגיעות שספגה העיר במבצע 'עם כלביא' – דבר שממחיש את הנחיצות בהתחדשות עירונית ובדירות ממוגנות. אנחנו מאחלים הצלחה רבה לדיירים ולכל השותפים במיזמים."

מנכ"ל GLM, נועם חרותי, הוסיף: "מדובר בפרויקט איכותי שיחדש את צפון רחוב בלפור, בסמוך לפרויקט נוסף שלנו שנמצא כבר בשלבי ביצוע. חתימת העסקה הזו היא תוצאה של שנים של עבודה מאומצת, ואנחנו מודים על האמון שנתנו בנו הדיירים. עכשיו אנחנו מצפים להתחיל לקדם את הפרויקט – ולתרום לעתידה של בת ים."

• מחירי הדירות בבת ים - תמונת מצב: כמה עולה דירה ישנה, ומה הפער מול דירות חדשות?
• מחפשים דירה בשדה דב? תכינו 8.5 מ' שקל
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"

החברה מחזיקה כיום בצבר של 56 פרויקטים עם פוטנציאל של כ-3,000 יחידות דיור לשיווק, רווחים גולמיים חזויים של כ-1.3 מיליארד שקלים ועודפים של 1.6 מיליארד שקלים.