לבייב עושה סדר: אפריקה מוכרת את אפריקה מגורים לדניה סיבוס לפי שווי של 870 מיליון שקלים

**פורסם לראשונה בשעה 11:22, עודכן לאחרונה ב-12:00 חברות אפריקה ישראל, דניה סיבוס ואפריקה מגורים חזרו מהפסקת מסחר. החברות צפויות להודיע על עסקה בה תרכוש דניה סיבוס את החזקות חברת האם בזרוע הנדל"ן של הקבוצה בישראל, חברת אפריקה מגורים. העסקה תושלם עד סוף חודש ינואר 2011. אפריקה מחזיקה ב-74.47% מחברת אפריקה מגורים העוסקת בתחום ייזום ובניה של פרויקטים בתחום הבניה למגורים בישראל וב-73% מחברת דניה סיבוס, קבוצת בנייה ותשתית. בחודש אוגוסט השנה חשפה אפריקה כי מתנהלים מגעים למכירת החזקותיה באפריקה מגורים לדניה סיבוס. כיוון שמדובר בעסקת בעלי עניין - שתי החברות שייכות לקבוצת אפריקה ישראל - מינתה החברה ועדת ביקורת חיצונית שתבחן את השווי של אפריקה מגורים לצורך העסקה וכן יכונסו אסיפות בעלי המניות כדי לאשרה. בעת ההכרזה על העסקה המתגבשת עמד השווי של אפריקה מגורים על 700 מיליון שקלים. כיום עלה שווי החברה ל-908 מיליון שקלים. ע"פ הערכת השווי שפרסמה אפריקה היום היא תמכור את החזקותיה, 74.5% מאפריקה מגורים, בתמורה לתשלום במזומן של 647.8 מיליון שקלים - מעט נמוך יותר מהשווי היחסי כפי שנגזר מהשווי של אפריקה מגורים בבורסה (676 מיליון שקלים). החברות מסרו, כי התמורה בהסכם נקבעה במשא ומתן בין הצדדים ובהתבסס, בין היתר, על הערכת שווי אשר קיבלה החברה ממעריך שווי בלתי תלוי. דניה סיבוס תכנס אסיפה מיוחדת של בעלי המניות במשרדי אפריקה השקעות ב-9 בדצמבר על מנת לאשר את העסקה. "דניה סיבוס בוחנת כבר מזה זמן, אפשרויות שונות להרחבת פעילותה גם לתחום היזמות", אמר מנכ"ל דניה סיבוס, רונן גינזבורג. "אין לי ספק כי רכישת השליטה בחברה האחות, אפריקה מגורים, על המוניטין המוכח שלה ומלאי הקרקעות שברשותה, הינה עסקה טובה עבור דניה ומהווה הזדמנות עסקית מצוינת לחברה אשר תאפשר לנו להציף ערך רב יותר לבעלי המניות " קלע במחיר לפני כחודש, בתחילת חודש אוקטובר, לאחר הפסקה של כחצי שנה חזר יובל בן זאב, ראש מחלקת המחקר בכלל פיננסים לסקר את אפריקה ישראל בהמלצת תשואת יתר ומחיר יעד של 28 שקלים. בהמלצה ציין בן זאב כי השלמת עסקת דניה-אפריקה מגורים צפויה להיסגר עד סוף השנה וקבע מחיר יעד של 71.8 שקלים למנייה - בדומה למחיר בו נסגרה העסקה היום (כ-69 שקלים למנייה.