קבוצת רכישה ולא במרכז: כמה תעלה לכם דירה חדשה בקומפלקס המגורים של אמפא מליבו בתל מונד?
חברת אמפא-מליבו, העוסקת בתחום ההרחבות בישובים הכפריים ובקיבוצים בישראל, נכנסת, לראשונה, לפעילות בתחום קבוצות הרכישה. החברה דיווחה על הקמת קבוצת רכישה לפרויקט מגורדים ייחודי בישוב תל מונד שבלב השרון.
לדברי החברה, מדובר בקומפלקס מגורים הכולל 4 בניינים בני 2 קומות שיבנו בצורה אובאלית בצמוד לפארק. הפרויקט שיקרא "תל מונד הרמוני" ממוקם בחלק הצפון מערבי של הישוב, סמוך לשכונת הקוטג'ים נאות הדרים. הקומפלקס יימכר כולו מראש, ויוקם, על כל חלקיו, כיחידה אחת.
לדברי רענן אלוני, מנכ"ל חברת אמפא-מליבו, "קבוצות הרכישה הפכו אטרקטיביות בתקופה האחרונה, אולם רוב הפרויקטים הללו מתבצעים באזור תל אביב. אני רואה באזור השרון הזדמנות טובה בעיקר בשל מיקומו של הפרויקט שיאפשר מגורים בשרון השקט בנגישות לצירי התנועה המרכזיים. בהמשך מתכננת קבוצת אמפא מליבו קבוצות רכישה נוספות".
אופיר דביר, מנכ"ל HighLand, אומר כי ביחס לתמורה, מדובר במחירים נמוכים במיוחד. לדבריו, הגב הכלכלי האיתן של החברות השותפות בפרויקט, מאפשר לרכוש בתים ביישוב במחירים סבירים, תוך הסרת חוסר הוודאות הפיננסית שקיימת בדרך כלל בענף זה.
הפרויקט שייקרא "תל מונד הרמוני", בשטח כולל של 4.5 דונם, יכלול לדברי החברה 26 יחידות דיור בדגמים שונים בני 5,6,7,9 חדרים, בין 160 ל- 200 מ"ר. בכל בניין תהיה מעלית, ומחסן פרטי בקומת הכניסה. בנוסף, לכל דייר יהיו 2 חניות פרטיות.
על פי התכנון, מדובר בשכונה סגורה מוקפת פארק נרחב בן 20 דונם שיכלול מתקני ספורט ובילוי. בשכונה יבנו 12 דירות גן, 12 פנטהאוזים ושני קוטג'ים בבניינים בני 2 קומות. בסמוך יוקם מרכז מסחרי שכונתי, וכן בית ספר יסודי וגני ילדים. זהו הפרויקט הראשון מסוגו שנעשה באזור. מחירי הדירות, החל מ- 1,740,000 שקלים, נמוכים בכ-10% ממחירי הדירות בישובים הסמוכים, כך נמסר מאמפא מליבו.
יצוין כי אמפא נדל"ן עומדת גם מאחורי פרויקט מגדלי ההיי- טק "הסנטרל פארק" בשדרות ההשכלה שכולל 330 יחידות דיור, גני ילדים ופארק. בנוסף, חברת מליבו, היא חברת הבנייה המופקדת על פרויקטים רבים של קבוצות רכישה, בניהם: פרויקטים של האחים חג'ג' בכוכב הצפון, פרויקט אמבסדור ופרויקטים נוספים של מגדלי מגורים.
סטיב ויטקוף (דוברות משרד ראש הממשלה)סטיב ויטקוף מכר מניות ב-120 מיליון דולר; הונו: מעל 350 מיליון דולר
השליח של טראמפ במזרח התיכון והאיש שאחראי בצד האמריקאי על השיחות לשחרור החטופים, נכנס לממשל כאיש עסקים אמיד; מחזיק במניות אובר, סיסקו, קריפטו, נדל"ן ועוד
סטיב ויטקוף סטיב ויטקוף, איש העסקים ואיש אמונו של טראמפ במזרח התיכון מכר חלק ממניותיו בחברת הנדל"ן שבשליטתו. בדיווח שלו נחשף היקף אחזקות מרשים שכולל השקעות במקרקעין, סטארט-אפים, מטבעות דיגיטליים, כלי טיס וחשבון מזומן בסך 50 מיליון דולר
ויטקוף, מכר אחזקות בשווי 120 מיליון דולר בחברת הנדל"ן הפרטית שלו Witkoff Group, במסגרת מהלך שנועד להפחית סיכונים של ניגוד עניינים. לפי הדיווח, המכירה בוצעה כחלק מתוכנית כוללת להקטנת חשיפות והכנסות פוטנציאליות שעלולות להתנגש עם תפקידו הדיפלומטי. ויטקוף משמש כשליח מיוחד מטעם טראמפ למזרח התיכון ומשימות שלום נוספות, כולל מעורבות פעילה במגעים בין ישראל לחמאס ואף הרחבת סמכויות לאזור אוקראינה.
הצצה לנכסים של ויטקוף
לפי המסמכים, לויטקוף שווי מינימלי של 350 מיליון דולר - אך מדובר בגילוי חלקי. ככל הנראה שוויו האמיתי גבוה בהרבה. בין הנכסים: נדל"ן יוקרתי במיאמי, ניו יורק ודרום פלורידה, מניות ברדיט, אובר, סיסקו ו-SpaceX והשקעות בקרנות גידור, מטבעות קריפטוגרפיים ואפילו כלי טיס.
המסמך כולל גם את פירוט ההכנסות מהשנה החולפת: 35 מיליון דולר שהתקבלו כדיבידנדים מאחת מחברות ההחזקות שבשליטתו - המחזיקה בין היתר בנדל"ן, חברת ניהול גולף, מלונות וחברת הקריפטו World Liberty Financial.
World Liberty Financial - שיתוף פעולה כלכלי עם משפחת טראמפ
ויטקוף ובניו הקימו בשנה שעברה את חברת הקריפטו World Liberty Financial יחד עם שלושת בניו של טראמפ: דונלד טראמפ ג'וניור, אריק טראמפ וברון טראמפ. החברה אחראית על השקת מטבע הקריפטו USD1, ששימש את קרן MGX מאבו דאבי להשקעת ענק של 2 מיליארד דולר בבורסת Binance. מדובר בקרן השקעות ממשלתית של איחוד האמירויות.
לפי גילוי קודם, טראמפ עצמו גרף רווחים של 58 מיליון דולר מהמיזם. ויטקוף, לעומת זאת, לא פירט את חלקו בהכנסות.
בדרך לכלכלה סגורה? הדולר מזנק בעקבות נאום נתניהו
נאום ראש הממשלה על מעבר אפשרי למשק אוטרקי והודאה בבידוד המדיני גרמו לירידות שערים בתל אביב, הגבירו את חששות המשקיעים מפגיעה בהשקעות הזרות והובילו לבריחה גוברת למטבע האמריקאי, שממשיך לטפס במסחר הרציף
שער הדולר זינק ב-0.6% למול השקל, לאחר הנאום של ראש הממשלה בנימין נתניהו שבו הודה בבידוד המדיני הגובר של ישראל והזהיר מפני מעבר לכלכלה סגורה יותר. הדולר סגר את המסחר הרשמי בעלייה של 0.4% והמשיך לטפס בכ-0.2% נוספים במסחר הרציף.
נתניהו נשא את דבריו בכנס החשב הכללי באוצר, ובהם חשף תמונת מצב קודרת של ישראל מדינית וכלכלית. "אנחנו נצטרך להסתגל לכלכלה עם סממנים אוטרקיים", אמר, תוך שהוא מודה כי המושג "נואה עליו" אישית כחסיד השוק החופשי. הדברים הובילו לתגובה מיידית בשוק המט"ח. השווקים הגיבו בחשש לחזון הכלכלי שהציג ראש הממשלה. המעבר לכלכלה אוטרקית - משק שמספק את צרכיו בעצמו ללא תלות בעולם - מנוגד לכל מה שמניע את הכלכלה הישראלית בעשורים האחרונים. זו היפוך מוחלט של התפיסה הכלכלית שבה דגל נתניהו עצמו לאורך השנים כחסיד השוק החופשי.
השפעה מיידית על המשקיעים הזרים
הבורסה בתל אביב עברה לירידות מיד לאחר הנאום, כאשר המשקיעים הזרים מקבלים מסר שהמשק הישראלי עלול להפוך פחות אטרקטיב להשקעות. מי ירצה להשקיע במדינה שמכריזה על מעבר למשק סגור יותר? פחות השקעות זרות אומר פחות דולרים נכנסים למשק ועלייה של הדולר.
נתניהו תיאר מציאות שבה סנקציות על ישראל מגבילות את יכולתה לייבא נשק וחלקי נשק, מה שמחייב פיתוח תעשיות ביטחון מקומיות. אבל זה רק התחלה - אם המגמה תמשיך, גם תחומים אחרים יושפעו. נתניהו הסביר שהמיעוטים המוסלמים באירופה הפכו לקבוצת לחץ משמעותית שמשפיעה על הממשלות המקומיות בסוגיית המלחמה בעזה. "מנהיגים אירופאים מודים בכך בשיחות פרטיות, אך בפועל נגררים לקו מדיני שמוביל לסנקציות והגבלות על ישראל", אמר. התוצאה - ישראל נותרת מחוץ לגושים הכלכליים הגדולים.
- נתניהו מוריד את הבורסה - אחרי עליות, השוק עבר לירידות; שער הדולר זינק ב-0.6%
- נעילה שלילית בת"א: איידיאי צנחה 7.7%, הראל ומנורה 5.6%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הקושי בייבוא והשפעתו על הדולר
אם ישראל תהיה מוגבלת יותר בייבוא, יהיה לה פחות צורך בדולרים. יבואנים קונים דולרים מהבנקים כדי לשלם לספקים בחו"ל. אם היקף הייבוא יקטן - פחות יבואנים יצטרכו דולרים, אז הביקוש לדולרים יירד. אבל במקביל, גם הכמות של דולרים שנמכרת בשוק המקומי תקטן - כי פחות חברות זרות ופחות משקיעים ירצו להכניס כסף למשק מבודד. התוצאה: פחות דולרים זמינים לקנייה (פחות היצע), מה שמעלה את המחיר.
