כלל פיננסים: המלצת "תשואת יתר" לאלקטרה נדל"ן

כשנה לאחר הנפקתה של חברת אלקטרה נדלן בבורסה הישראלית החלו בבית ההשקעות של כלל פיננסים לסקר את המניה. בהמלצתם הראשונה מעניקים הכלכלנים המלצת "תשואת יתר" ומחיר יעד של 71 שקל למניה, הגבוהה ב-16% ממחיר המניה בשוק. שווי החברה במודל עסקי שמרני עומד על כ-1.75 מיליארד שקל.

אלקטרה נדל"ן היא הזרוע הפועלת בנדל"ן מניב של קבוצת אלקו, ונשלטת על ידי אלקטרה (79.7%), מנהל החברה הוא שלמה שרף. במסגרת תיק הנכסים של החברה מחזיקה החברה כ-61 נכסים מניבים בפיזור גיאוגרפי רחב, ועוד 14 נכסים שנמצאים בשלבי פיתוח. מתחילת 2006 ביצעה החברה 9 עסקאות רכישה של נכסים בחו"ל.

בכלל מציינים את הנתונים המרשימים למניית אלקטרה נדל"ן, אשר רשמה תשואה של 89% מאז הפקתה, בהשוואה ל-12% במדד ת"א 100 ו-53% במדד ת"א נדל"ן 15, בכלל מעריכים, כי התרחבותה המאסיבית של החברה בחו"ל, יצרה לבעלי המניות תוספת של 800 מיליון שקל.

בנוסף לרכישת נכסים עוסקת אלקטרה נדל"ן בייזום של פרויקטים, בינם: פרויקט אורנים של 103 דירות ו-200 חדרי מלון מול חוף הים בתל אביב, הסבת בניין למגורים בניו יורק, ורכישת שטחים ריקים בגרמניה, שהשכרתם צפויה להניב כ-15 מיליון אירו לשנה.