האם שוק הנדל"ן האמריקני מראה סימנים של התייצבות?

ממשרד התאחדות סוכני הנדל"ן בארה"ב נמסר השבוע (ג'), כי נתון מכירות הבתים בארה"ב רשם שיעור עליה, זה החודש השני ברציפות. דיוויד לריך, הכלכלן הראשי של התאחדות סוכני הנדל"ן בארה"ב צוטט בעיתונות האמריקנית, כי "המשכיות העליה בשיעור מכירות הבתים, מצביעה על כך ששוק הנדל"ן בארה"ב הולך קראת התייצבות".

על פי הנתון, מכירות הבתים בארה"ב עלו בחודש יוני בשיעור של 0.4% ובכך השלימו שיעור ירידה של 9.6% בסיכום 12 החודשים האחרונים. על פי לריך, לאחר הירידה החדה במכירות, שוק הנדל"ן האמריקני שואף להתייצבות אך תהליך שכזה צפוי לקחת מספר חודשים.

בנוסף, נתון הוצאות הבניה פורסם בתחילת יום המסחר (ג') ועלה בשיעור של 0.3%, לאחר שצפי האנליסטים עמד על עליה של 0.2% בלבד. צריל להזכיר, כי בחודש מאי נותר הנתון ללא שינוי. שימו לב, כי הוצאות הבניה הפרטיות עלו בשיעור של 0.1% בעוד הוצאות הבניה הציבורית עלו בשיעור של 0.8%.

יש לציין, כי על פי נתונים - הוצאות הבניה בסקטור המגורים ירדו בשיעור של 1% כשתת הסקטור - בתים פרטיים ירדו בשיעור של 2.1% (לאחר ירידה של 1.9% במאי). עתה יבדקו הפעילים בשוק את הנתונים על רקע פרסומים של מדדים חשובים נוספים לאורך השבוע הקרוב - התשובה על השאלה בכותרת הינה עניין שיתעכב כנראה רק עד לשבוע הבא - שם נקבל את החלטת הפד על הריבית שכמובן תשפיע גם היא על ההחלטה של רוכשי נדל"ן לרכוש או לוותר בנתיים.