כלכלית ירושלים: מו"מ לרכישת נכסים נוספים באירופה

החברה הכלכלית לירושלים החלה בהליכי משא ומתן לרכישת זכויות ב-4 נכסים באוקראינה, במוסקבה ובצרפת.

החברה נושאת ונותנת בעניין רכישת 50% בחברה אוקראינית המחזיקה בכ-95 דונם על ציר ראשי, כ-10 ק"מ ממזרח לקייב, אוקראינה. השטח מיועד לבניית מרכזים לוגיסטיים בשטח כ-50 אלף מ"ר, תמורת הרכישה כ-4.5 מליון דולר שיופקדו בחברה כנגד הקצאת מניות. עלות הבניה הכוללת מוערכת בכ-350 דולר למ"ר, דמי שכירות כ-6-8 דולר למ"ר.

בנוסף, בודקת החברה רכישת כ-5,600 מ"ר משרדים, בבנין חדש במרכז מוסקבה, שבנייתו הסתיימה לאחרונה ואשר טרם הושכר.

התמורה היא כ-17.4 מיליון דולר ודמי השכירות הצפויים, לפי מחירי השוק באזור, הנם כ-600 דולר למ"ר בשנה.

כלכלית ירושלים מנהלת מו"מ גם על רכישת קרקע במוסקבה, בשטח של כ-13 דונם עליה 2 מבנים: כ-5,000 מ"ר פנוי, גבוה מאוד, מיועד, לאחר בניית תיקרה באמצע, לשיווק למסחר ולמשרדים. וכ-7,500 מ"ר מושכר למשרדים בהסכמים קצרים, כנהוג ברוסיה, בדמי שכירות של כ-25 דולר למ"ר. מחיר הרכישה הוא כ-9 מיליון דולר, מימון צפוי כ-70%, תשואה נוכחית כ-16%.

ולבסוף - דנה החברה גם ברכישת שטחי לוגיסטיקה ומסחר באתרים שונים בצרפת, בקרבת פרובנס, גרנובל, מרסיי וטולוז בשטח כולל בסך של 63,116 מ"ר, המניבים דמי שכירות בסך של כ-2.1 מליון אירו, תמורת סך של כ-20.3 מיליון אירו.

הכלכלית לירושלים, בשליטת אליעזר פישמן עוסקת בייזום, רכישה והקמת מבנים והשכרתם לתעשייה, מלאכה, הייטק, משרדים ומסחר בארץ בחו"ל. היקף השקעותיה של החברה בחו"ל עומד על כ-3.5 מיליארד שקל.