כלכלית ירושלים: מו"מ לרכישת נכסים נוספים באירופה

החברה הכלכלית לירושלים החלה בהליכי משא ומתן לרכישת זכויות ב-4 נכסים באוקראינה, במוסקבה ובצרפת.

החברה נושאת ונותנת בעניין רכישת 50% בחברה אוקראינית המחזיקה בכ-95 דונם על ציר ראשי, כ-10 ק"מ ממזרח לקייב, אוקראינה. השטח מיועד לבניית מרכזים לוגיסטיים בשטח כ-50 אלף מ"ר, תמורת הרכישה כ-4.5 מליון דולר שיופקדו בחברה כנגד הקצאת מניות. עלות הבניה הכוללת מוערכת בכ-350 דולר למ"ר, דמי שכירות כ-6-8 דולר למ"ר.

בנוסף, בודקת החברה רכישת כ-5,600 מ"ר משרדים, בבנין חדש במרכז מוסקבה, שבנייתו הסתיימה לאחרונה ואשר טרם הושכר. התמורה היא כ-17.4 מיליון דולר ודמי השכירות הצפויים, לפי מחירי השוק באזור, הנם כ-600 דולר למ"ר בשנה.

כלכלית ירושלים מנהלת מו"מ גם על רכישת קרקע במוסקבה, בשטח של כ-13 דונם עליה 2 מבנים: כ-5,000 מ"ר פנוי, גבוה מאוד, מיועד, לאחר בניית תיקרה באמצע, לשיווק למסחר ולמשרדים. וכ-7,500 מ"ר מושכר למשרדים בהסכמים קצרים, כנהוג ברוסיה, בדמי שכירות של כ-25 דולר למ"ר. מחיר הרכישה הוא כ-9 מיליון דולר, מימון צפוי כ-70%, תשואה נוכחית כ-16%.

ולבסוף - דנה החברה גם ברכישת שטחי לוגיסטיקה ומסחר באתרים שונים בצרפת, בקרבת פרובנס, גרנובל, מרסיי וטולוז בשטח כולל בסך של 63,116 מ"ר, המניבים דמי שכירות בסך של כ-2.1 מליון אירו, תמורת סך של כ-20.3 מיליון אירו.

הכלכלית לירושלים, בשליטת אליעזר פישמן עוסקת בייזום, רכישה והקמת מבנים והשכרתם לתעשייה, מלאכה, הייטק, משרדים ומסחר בארץ בחו"ל. היקף השקעותיה של החברה בחו"ל עומד על כ-3.5 מיליארד שקל.

לחברה מספר חברות בנות וחברות מוחזקות: 64.16% מסך המניות של חברת מבני תעשייה, Kalkalit Europe B.V שעיקר פעילותה בהשקעות נדל"ן באירופה, Doner Enterprise שעיקר פעילותה בהשקעות נדל"ן בקנדה, חכ"ל בנייה ופיקוח, העוסקת בהשכרת מבנים, שירותי ניהול ואחזקה חכ"ל, מימון חכ"ל, מבנת תעשיות וקרית תעשיות עתירות מדע.