דניה תבנה את פרויקט הנדל"ן בירושלים; רמי לוי ישלם כ-465 מיליון שקל
קבוצת דניה דניה סיבוס 0.08% תהיה הקבלן הראשי בבניית קומפלקס המגורים, המשרדים והמסחר של רמי לוי רמי לוי -0.51% נדל"ן, שייבנה בדרך חברון בירושלים. על פי הדיווח, דניה תקים את הקומפלקס בירושלים בתמורה לכ-465 מיליון שקל.
מדובר בפרויקט "שער דרום" בירושלים, שייבנה בנקודת המפגש של שכונת תלפיות המתחדשת, שכונת ארנונה וקיבוץ רמת רחל. בצמוד לפרויקט יעבור הקו הכחול של הרכבת הקלה שיחבר את דיירי הפרויקט למרכז העיר ולשכונות הצפוניות של ירושלים. בשכונת ארנונה מחירי הדירות נעים סביב 36 אלף שקל למ"ר, בדומה לרמת רחל, שם העסקאות מועטות אבל האחרונה שבהם משקפת מחיר של 39 אלף שקל למ"ר. בשכונת תלפיות המתחדשת, שכוללת גם סניף מיתולוגי של רמי לוי בסביבה, המחירים משתנים, אבל ניכר כי המחירים של דירות חדשות נעים סביב 32-33 אלף שקל. אפשר להניח כי רמי לוי ימכור בפרויקט דירות שינועו סביב 35 אלף שקל למ"ר וצפונה מכך, בשל הפוטנציאל העתידי של החיבור לקו הכחול.
במסגרת הפרויקט ועל פי ההסכמות בין החברות, דניה תקים שני מגדלי מגורים בני 30 קומות כל אחד (סה"כ 298 יח"ד – 3,4,5 חד', מיני-פנטהאוז ופנטהאוז) ומגדל משרדים בן 20 קומות. בפרויקט יוקם חניון תת-קרקעי בן 7 קומות, ובנוסף, קומות מסחר, גני ילדים, מעון יום, בית כנסת, גינה רחבה וירוקה ועוד. הפרויקט כולו יהיה בשטח כולל של כ-85 אלף מ"ר. התמורה שצפויה לקבל דניה בגין הקמת הפרויקט תעמוד על סכום כולל של כ-465 מיליון שקל בתוספת מע"מ, צמוד למדד תשומות הבניה. העבודות בפרויקט יישמכו כ-47 חודשים.
- דניה סיבוס: הצבר עלה לכ-18.5 מיליארד שקל; השורה התחתונה ברבעון הסתכמה בכ-40 מ' שקל ותחולק כדיב'
- אחרי המימוש בדניה לפידות מבצעת בייבק ב-131 מיליון שקלים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הפרויקט של רמי לוי בירושלים (VIEW POINT)
רונן גינזבורג, מנכ"ל קבוצת דניה: "הפרויקט מצטרף לשורה ארוכה של פרויקטי איכות שמקימה קבוצת דניה ברחבי הארץ ובירושלים בפרט. הפרויקט יעניק לדייריו איכות מגורים בסטנדרט בינלאומי גבוה, באחת השכונות התוססות בבירה. אנו מודים לרמי לוי נדל"ן על הבעת האמון בדניה ואנחנו בטוחים שכמו שאר הפרויקטים של דניה, גם הפרויקט הזה יבוצע על ידינו באופן המיטבי ביותר".
- 4.עודף חזירות - תפיל עת חזירי הנדל"ן (ל"ת)אלון 25/03/2024 23:08הגב לתגובה זו
- 3.מיקום פגז ! כל ציר דרך חברון יעבור התחדשות עירונית כולל רכבת קלה (ל"ת)25/03/2024 21:11הגב לתגובה זו
- 2.טעות!!!! השוק צונח. יפלו חזק!!!! (ל"ת)! 25/03/2024 13:13הגב לתגובה זו
- 1.משה כף 25/03/2024 12:22הגב לתגובה זוגם דניה סיבוס וגם רמי לוי מתכון מנצח :(
קרנות ההשתלמות באוגוסט: תשואה של כ-1.1% במסלול הכללי; כ-1.3% במסלול המנייתי
המסלולים הכלליים הניבו תשואה ממוצעת של כ-1.1% באוגוסט, והמנייתיים התקרבו ל-1.3%; אנליסט ומנורה בולטות בראש, מור וילין לפידות בתחתית; מתחילת השנה: פערים של יותר מ-1.5% בין מובילים לנגררים
קרן השתלמות אוגוסט אולי נפתח באי-ודאות בשווקים עם חששות גיאו-פוליטיים אבל הסתיים כשעוד חודש טוב לחוסכים. מדדי המניות סגרו בעליות נאות בארץ ובעולם, והתשואות בקרנות ההשתלמות ממשיכות לטפס, עם ממוצע של כ-1.1% במסלולים הכלליים וכ-1.3% במסלולים המנייתיים.
מנורה ואנליסט מושכות קדימה במסלול הכללי
במסלולים הכלליים, שמיועדים לרוב הציבור ומחזיקים בתמהיל מגוון יחסית של מניות, אג"ח ונכסים אלטרנטיביים, נרשמה באוגוסט תשואה בטווח של 0.92% עד 1.24%. את הטבלה החודשית הובילה קרן ההשתלמות של אנליסט, עם 1.24%, כשאחריה מיטב עם 1.19% ומנורה עם 1.17%.
בתחתית הטבלה עומדת קרן ההשתלמות של אינפיניטי, עם תשואה של 0.56% בלבד, נמוכה משמעותית מהממוצע הענפי. מעליה נמצאת ילין לפידות עם 0.92% ומגדל עם 0.97%.
אם מסתכלים על התשואה המצטברת מתחילת השנה, גם כאן אנליסט בראש עם 9.82%, כשמור (9.62%), מגדל (9.50%) וכלל (9.74%) קרובות אליה. בתחתית נמצאות אינפינטי (0.56%) ילין לפידות (8.19%) והראל (8.15%).
- "רציתי לפדות קרן השתלמות, והציעו לי הלוואה מהקרן - כדאי?"
- כך בדיקה פשוטה תוסיף לכם מעל ל- 50 אלף שקלים לחיסכון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בהסתכלות על שלוש השנים האחרונות אנליסט מובילה עם 35.29%, לפני מיטב (33.07%) ומור (33.56%). אינפיניטי משתחלת למרכז הטבלה עם תשואה של 32.41%, קצת מעל כלל וילין לפידות. מנגד, הראל נשארת מאחור עם 26.65% בלבד - פער של כמעט 9% מהמובילה.
ניר דוד מנכ"ל בזק; צילום: אלעד גוטמןממשחיל כבלים למנכ"ל: ניר דוד על בזק, הסיבים, ה-AI והזינוק בביקושים
אחרי 32 שנה בבזק, ניר דוד מתאר את המסלול מלמטה למעלה ומסביר כיצד החברה פרסה סיבים ל־85% ממשקי הבית, שמרה על מחירי אינטרנט הנמוכים בכ־22% מהממוצע ב-OECD ונערכת לעידן ה-AI, הבית החכם והתרחבות בשירותי סייבר וכבלי תקשורת תת-ימיים
מאיש תשתיות
שמשחיל כבלים למנכ"ל החברה - זה המסלול שעשה ניר דוד ב-32 השנים שלו בבזק. דוד, שמנהל כיום את אחת מהחברות הגדולות בישראל, מספר שכבר ביום הראשון שלו בעבודה היה בטוח שיהיה מנכ"ל. המציאות הייתה שונה, אבל הוא בנה את המסלול שלו מלמטה למעלה, מהכבלים ועד לחדרי הישיבות.
החברה שבה התחיל כעובד תשתיות היא כיום אחת מ-12 החברות המובילות בעולם באיכות שירותי האינטרנט. לדבריו, בזק מחוברת כיום ל-85% ממשקי הבית בישראל עם סיבים אופטיים, ומשרתת 2.8 מיליון משקי בית. המוצר הישראלי זול ב-22% מהממוצע ב-OECD - המוצר היחיד במדינה שעולה פחות מהממוצע הבינלאומי.
כמה זמן אתה מנכ"ל בזק ואיך זה להיות בתפקיד הזה?
- אחרי ביטול העסקה, האם מכירת אקסלרה עדיין על השולחן?
- בזק מוותרת על רכישת אקסלרה טלקום של קרן אלומה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"שנה וחצי. איך זה - תענוג. כל יום הוא אתגר בפני עצמו. להיות מנכ"ל בזק - חוויה שהיא 24/7. לפעמים חושב ששנה של מנכ"ל בזק זה כמו שנת כלב - שבע שנים של בן-אדם רגיל. זה חוויה."
