הנדל"ן יהיה חזק ב-2021: מי החברות שצלחו את המשבר וצפויות לעלות?
הקורונה טלטלה את שוק הנדל"ן, כשמצד אחד הנדל"ן המסחרי חטף מהלומה ומצד שני מחירי הדירות למגורים רק עולים. הזמנו לאולפן את אנליסטית הנדל"ן של רוסאריו לעשות סדר בתחום ולסמן את 3 המניות המנצחות. צפו בראיון:
שילה מאמינה שכל תחום הנדל"ן יהיה חזק ב-2021, גם הנדל"ן למגורים שנהנה מסביבת ריבית אפסית, מביקושים שעולים על ההיצע וממחסור בקרקעות. אבל זה לא נעצר שם, שילה טוענת שגם תחום הנדל"ן המניב יהנה מפריחה השנה. הנדל"ן המסחרי נמצא כרגע בתפושה כמעט מלאה וחלק מהבניה שתוכננה נעצרה, והנד"לן המסחרי יחזור לעצמו ואף ישכיל לבצע התאמות לשוק המשתנה.
- 22.דלית 17/01/2021 09:30הגב לתגובה זו68,320 דירות חדשות ויד שנייה נמכרו במדינת ישראל ב 2020. בהשוואה לשנת 2019 שבה נמכרו 99,829 דירות. זוהי צניחה של 32%. עם עובדות לא מתווכחים פשוט לא מפרסמים אותן... אילולי בנק ישראל אשר מגן על הבנקים ועל הקבלנים היינו עדים לתיקון מחירים דו ספרתי. לגבי נדלן מניב לא בטוחה שהבנתי את הניתוח, שיעורי הכנסה גבוהים?! יש עדות לשיעורי ביטול גבוהים.
- 21.יא מנותקים ! כסף שאין לא גדל על עיצים ! (ל"ת)קודם שרידות ! 15/01/2021 19:53הגב לתגובה זו
- 20.אפי 15/01/2021 16:02הגב לתגובה זואני כרגע מחפש לרכוש דירה. תענוג מה שקורה בשוק עבור הקונים. מרגיש לי נכון לחכות עוד קצת. קצב הירידות מטורף פשוט, לא פחות מזה.
- 19.לא לקנות דירות מחירי הדירות בישראל מההזויים בעולם עושקים את עם ישראל ממשלת ישראל וקבלנים דשולטים עליהם לצאת להפגנות ולהוריד מחירי הדירות ב 50% . (ל"ת)מדל"ן מושחת 15/01/2021 15:43הגב לתגובה זו
- 18.יוסי 15/01/2021 14:47הגב לתגובה זומי קונה ? רק משיקיעים .
- 17.חארטה! 15/01/2021 14:17הגב לתגובה זוחבר שלי מתווך בת״א,אין לו מה לאכול!!! נגמרו החגיגות.טרוף ההלוואות והמשכנתאות פג תוקף.כיום אנשים מבינים שאין לדעת מה יוליד יום ולכן לא מסתכנים. דירה קונים שיש כסף ולא משתעבדים לשנים רבות לשווא. המחירים לפני ריסוק! לא לקנות!
- 16.חזי מכיכר השוק 15/01/2021 11:35הגב לתגובה זולאם ילכו מיליוני המטרים שיוסבו לנדלן מגורים מכל הנדלן משרדים קודם שלא יחזרו לעבודה כי זול יותר לעבוד מהבית וחוץ מזה אני הייתי שוקל חישוב מסלול מחדש בנדלן
- 15.חזי מכיכר השוק 15/01/2021 11:33הגב לתגובה זולאם ילכו מיליוני המטרים שיוסבו לנדלן מגורים מכל הנדלן משרדים קודם שלא יחזרו לעבודה כי זול יותר לעבוד מהבית וחוץ מזה אני הייתי שוקל חישוב מסלול מחדש בנדלן
- 14.מגיב 15/01/2021 11:25הגב לתגובה זואחרי ההחרזה על מציאת החיסון המיוחל שמחזיר את החיים למסלולם מניות חברות הנדל"ן עלו בחדות וגילמו את החזרה למסלול של לפני הקורונה לפני שבאמת הצלחנו לראות קניונים שווקים מתפקדים בצורה נורמלית.
- 13.מוטי 15/01/2021 11:02הגב לתגובה זומה אתם רוצים ממנה? גם אתם הייתם עושים את אותו הדבר במקומה. היא חייבת לשווק את החברות שלה, היא חייבת לשווק את ההשקעה שלה. מה אתם מצפים? שהיא תהיה אדם "הגון" ויגיד שהנדלן ספג מכה? שהיא תמשיך לאבד עוד כסף? עזבו אותה, הימור קצת קשה היה לה אבל נחזיק לה אצבעות
- 12.קוקו 15/01/2021 09:59הגב לתגובה זופרשקובסקי בשקט מתחת לראדאר הופכת לחברה למס1
- הענק הכחול 15/01/2021 19:37הגב לתגובה זומחזיק משער 65. אבל זו לא המלצה!!!! זו סתם הפלצה
- 11.אשמח לקבל ולו דוגמא אחת על בועת נדל"ן שלא התפוצצה! (ל"ת)אדם 15/01/2021 06:55הגב לתגובה זו
- 10.השוק הנדלן עומד לרדת !!! (ל"ת)יעקב 15/01/2021 06:14הגב לתגובה זו
- 9.אורן 15/01/2021 00:12הגב לתגובה זולא מתחבר לי 1 מיליון מובטלים והמחירים יעלו זה נוגד את כל חוקי הכלכלה בעולם! מוזר כל פרשן חושב הוא משה רבינו
- 8.ליאור 14/01/2021 20:11הגב לתגובה זוהבחורה שמראיינים פה מייצגת את החברה שהיא עובדת בה הם מחזיקים מניות של 3 חברות בכתבה ורוצים למכור והיא אומרת לכם תיקנו תיקנו. בושה שנותנים לה במה פשוט בושה
- 7.שחצנים בזכות נגידים 14/01/2021 18:04הגב לתגובה זוהנגידים מנפחים להם בריבית 0
- 6.עכשיו כבר ברור מה לא לקחת (ל"ת)זרזרוקה 14/01/2021 17:42הגב לתגובה זו
- 5.אם עד עכשיו חשבתי שהנדל"ן ירד עכשיו אני בטוח (ל"ת)ממי 14/01/2021 16:16הגב לתגובה זו
- 4.YOS 14/01/2021 15:55הגב לתגובה זועלתה השנה כ16%/ חבל שלא מזכירים אותה שווה שווה
- נורית 15/01/2021 10:42הגב לתגובה זופרשקובסקי צרפתי דמרי חנן מור אלמוגים .......ועוד,לא ממליצה
- 3.לדעתי גזית גלוב. (ל"ת)דני 14/01/2021 15:52הגב לתגובה זו
- 2.יוסלה 14/01/2021 15:47הגב לתגובה זולכרישים שישחטו את הסרדינים
- 1.
בורסה, משקיעים (AI)להשקיע בבורסה במקום לקנות דירה - הצעירים משנים גישה
על הקשר בין בורסה למחירי הדירות, על הצעירים שעושים מכה בבורסה וחזרה למפולת של 2008-2009
הגאות בבורסות בשנים האחרונות, במיוחד בוול סטריט, יצרו רווחים גבוהים למשקיעים, לרבות המוני משקיעים צעירים. זו תופעה עולמית, וזה גם בארץ - מאות אלפי ישראלים משקיעים ישירות במניות בבורסות, חלק גדול מהם צעירים. הם אגב, כמעט ולא משקיעים בארץ, בעיקר בוול סטריט. הצעירים האלו מכירים רק שוק עולה, הרווחים שלהם עצומים - דמיינו צעיר שנכנס לשוק לפני 5 שנים. סיכוי טוב שהוא הכפיל את כספו - זה מה שקרה בנאסד"ק וב-S&P.
בפועל, רבים עשו הרבה יותר מהכפלת הכסף. אם הם הלכו על המניות הדומיננטיות ועל שבבים זה רווח של פי 3-4, אבל גם אם נסתפק בממוצע, זה רווח מרשים שיוצר מגמה חדשה של הזרמת כספים לבורסה. ההזרמה השוטפת מגיעה גם מהסיפורים בשטח - כשאנשים רואים כמה הם יכלו להרוויח על אנבידיה, על מניות השבבים, על נטפליקס, על מניות הקוונטים ועוד מאות דוגמאות, הם מתפתים. אנחנו רוצים להרוויח, אנחנו גרידיים. הסיפורים האלו מגרים אותנו להזרים כספים. אף אחד לא זוכר את הכישלונות בדרך, זוכרים את המניות שעשות מאות אחוזים וזה מייצר הזרמה שוטפת גדולה לשווקים שבעצמה מייצרת עליות שערים.
אותו צעיר שרואה שיש רווחים עצומים מגדיל באופן שוטף את ההשקעה במניות. זה מבחינתו הגיל שבו הוא צריך להשקיע כמה שיותר בבורסה, וזה נכון מבחינה תיאורטית.
השאלה אם התיק שלו מפוזר או אם יש מרכיב אג"ח משמעותי, פחות רלבנטית לצעירים שחוסכים לזמן ארוך - אבל רוב הצעירים לא מבין את המשמעות של חיסכון לטווח ארוך. הם שקועים עד צוואר במניות, ולא מפנימים שהשוק גם יכול לרדת חזק, אחרת חלקם היו אולי מגוונים את התיק. נזכיר כי זה בסדר גמור ואפילו נכון להשקיע במניות בשיעור מאוד גבוה, אבל כל עוד יודעים שבדרך יהיו ירידות. הטווח הארוך מאפשר למשקיעים צעירים להגיע לתיקון באם תהיה מפולת, ולכן מבחינה תיאורטית הם צריכים להיות במרכיב גדול של מניות.
- בורסת תל אביב משיקה שלושה מדדים חדשים ומעדכנת את מדדי הדגל
- המחקרים שחושפים איך אפליקציות המסחר הורסות את תיק ההשקעות שלכם
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמה מבין המשקיעים הצעירים מבין את זה? כמה מהם לא ישנה את תיק ההשקעות כשתגיע קריסה ויגיד "מה זה משנה אני חוסך ל-30 שנים?". כנראה שהרוב יממש. טבע האדם הוא גרידיות בעליות ופחד גדול בירידות.
ג׳ורדון פריד, מנכ״ל זוז פאוור, צילום: החברההביטקוין של זוז פאוור: סיכון מול סיכוי
אחרי שנים של הפסדים בפעילות אגירת האנרגיה וירידה של מעל 90% מההנפקה, זוז פאוור החליפה מסלול והפכה לחברה פיננסית שמחזיקה ביטקוין כנכס ליבה; המשקיעים מקבלים חשיפה למטבע הדיגיטלי דרך מניה דואלית בתל אביב ובנאסד״ק, עם סיכון/סיכוי שמגיע מחשיפה לשוק הקריפטו
ועלויות של חברה ציבורית
חברת זוז פאוור זוז פאוור 19.52% הדואלית שינתה לאחרונה את מהות ההשקעה בחברה, כאשר עברה מהתמקדות בפעילות טכנולוגית בתחום האנרגיה המתחדשת, לחברה פיננסית שמאפשרת חשיפה לעולם הקריפטו והביטקוין בפרט.
החברה פיתחה
מערכת מבוססת גלגלי תנופה שנועדה לאפשר טעינה מהירה לרכב חשמלי גם באתרים שבהם רשת החשמל חלשה או מוגבלת. הרעיון ההנדסי היה מעניין אך בפועל ההצלחה הייתה מוגבלת. החברה התקשתה להמיר פיילוטים להזמנות מסחריות, נרשמו הפסדים תפעוליים מתמשכים, ופעילותה הצטמצמה מאוד עם
הכנסה של פחות מ-250 אלף דולר והפסד של 7 מיליון דולר במחצית הראשונה של 2025.
על רקע האתגרים, שכללו הון עצמי שלילי והתחייבויות של כ-6.7 מיליון דולר מול מזומנים של כ-2.5 מיליון דולר, החליטה החברה לשנות אסטרטגיה.
החברה גייסה כספים (בדיסקאונט משמעותי), בסך של קצת יותר מ-160 מיליון דולר, במטרה לרכוש ביטקוין במרבית הכספים, והיתרה לפירעון חובות קיימים ולצרכים תפעוליים.
נכון לדיווח האחרון של החברה, זוז כבר רכשה מעל 1,000 ביטקוין, תוך שמירה על יתרת מזומנים להמשך רכישות ברמות מחיר שונות. החברה מתכננת להשלים את מלוא הגיוס ולהמשיך את הרכישות בהמשך, תוך שהיא תוכל להשתמש בחלק מהכספים כאמור לפעילות שוטפת ותשלום ההתחייבויות.
- איך הצליחה זוז פאוור לסדר את הגופים המוסדיים?
- מניית זוז זזה 130% בשבוע - זה כנראה ייגמר בבכי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חשוב לציין כי הרכישות האלה אינן יוצרות ערך חדש לבעלי המניות, אלא הוא נשען על הנפקות לצורך גיוס מזומן לרכישת הביטקוין. המשמעות היא דילול מתמשך של בעלי המניות, כאשר השווי של החברה מזנק למרות שמחיר המניה ירד הודות לגידול במספר המניות.
