הירשמו
  1. ראשי
  2. נדל"ן

יד ראשונה מקבלן: בכמה נמכרה דירת 6 חדרים במודיעין לאכלוס בשנת 2020?

Bizportal ליקט מספר עסקאות מקבלן שנסגרו לאחרונה 
ענת דניאלי | (7)
נושאים בכתבה יד ראשונה מקבלן עסקאות נדל"ן שוק הדיור

Bizportal ליקט מספר עסקאות יד ראשונה שסגרו הקבלנים בתקופה האחרונה: 

מודיעין

דירת 6 חד' בשטח 162 מ"ר ו-92 מ"ר מרפסת בקומה 11 מתוך 13 בפרויקט אלמוג החשמונאים של קבוצת אלמוג נמכרה ב- 3.59 מיליון שקל. אכלוס צפוי ב-2020.

ראש העין

בראש העין, בפרויקט דונה בפסגות אפק הסמוך לפרויקט מחיר למשתכן, בשכונת פסגות אפק החדשה, מכרה חברת דונה דירת 4 חדרים בשטח של 107 מ"ר 13 מ"ר מרפסת במחיר של 1.71 מיליון שקל.

לצורך ההשוואה, מחיר דירת 100 מ"ר בפרויקט מחיר למשתכן בשכונת פסגות אפק, הנה במחיר התחלתי של 980 אלף שקל. 

גבעת שמואל

דירת 4 חדרים בקומה 5 מתוך  21 קומות בבניין בשטח של כ-  105 מ"ר בתוספת מרפסת ששטחה כ- 12 מ"ר בפרויקט  ECO רמת הדר החדשה בגבעת שמואל של חברת א. זיתוני נמכרה ב-2 מיליון שקל. אכלוס צפוי בתוך 3.5 שנים.

 

נס ציונה

פנטהאוז 6 חדרים בקומה6 מתוך 8 קומות בבניין בשטח של כ-159 מ"ר בתוספת מרפסת ששטחה כ-30 מ"ר בפרויקט HINESS בנס ציונה של חברת סרוגו, נמכרה ב-2.9 מיליון שקל. אכלוס צפוי 2020.

אשקלון

באשקלון בפרויקט דונה באגמים, בשכונת אגמים החדשה, נמכרה דירת גן 5 חדרים בשטח של 122 מ"ר בנוי 94 מ"ר גינה ב-1.6 מיליון שקל.

דירת 5 חדרים בקומה 4 מתוך 5 קומות, בשטח 113 מ"ר עם מרפסת של 14 מ"ר, בפרויקט צרפתי בשכונת אגמים של חברת צרפתי שמעון, נמכרה ב-1.45 מיליון שקל. מועד אכלוס מאי 2019.

קריית אתא

דירת  4 חדרים בקומה 7 מתוך 10, בשטח 101 מ"ר 10 מ"ר מרפסת כולל חניה ומחסן בפרויקט גבעת אלונים של חברת שרביב בקריית אתא, נמכרה ב-1.24 מיליון שקל. מועד אכלוס בסוף מאי 2019. 

 דירת 5 חדרים בקומה 6 מתוך 7 קומות, בשטח 129.5 מ"ר 17.54 מ"ר מרפסת עם 2 חניות ומחסן בפרויקט השמורה בראש העין, של חברת אפי קפיטל נמכרה ב-1.76 מיליון שקל. מועד אכלוס בנובמבר 2018.

 

קריית ים

דירת 4 חד' בפרויקט נתיב ים של חברת נתיב פיתוח בקרית ים, בקומה 4 מתוך 17 בשטח 104.5 מ"ר 17 מרפסת חניה ומחסן, נמכרה ב-1.37 מיליון שקל . מועד אכלוס אוקטובר 2018.

קיראו עוד ב"נדל"ן"

 

יקנעם

צמוד קרקע, 7 חדרים, בקומה קרקע בשטח של כ-184 מ"ר בתוספת גינה ששטחה 188 מ"ר בפרויקט ׳בית בחורש׳ של קבוצת לוינשטין, נמכרה במחיר של ב-2.6 מיליון שקל. אכלוס צפוי בספטמבר 2018.

 

קרית ביאליק

תגובות לכתבה(7):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    גוני 13/02/2017 08:47
    הגב לתגובה זו
    700 אלף שקל..
  • 5.
    בהצלחה למנחשים (ל"ת)
    הראלה 10/02/2017 14:20
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    שוקו 10/02/2017 12:00
    הגב לתגובה זו
    שלסוכניות התיווך אין מה לדווח- טוב מאד!
  • 3.
    גיא 09/02/2017 11:15
    הגב לתגובה זו
    מישהו קנה דירה ב-1.71 כשהדירה שמולו נמכרת ב-980???
  • דניאל 09/02/2017 23:43
    הגב לתגובה זו
    ההשוואה לא רלוונטית, ראשית מחיר למשתכן זה הגרלה מכאן שצריך לזכות בה. בנוסף, לא כולם זכאים בכלל להשתתף. לבסוף, רמת הגימור של הדירות הינו זהה, לצורך השוואה אמיתית צריך להוסיף ~150 אלף ש״ח. נ.ב. גם אני חושב שמדובר במחיר מוגזם, אבל על כותב הכתבה או העיתון לספק מידע מדוייק ומהימן לקוראיו
  • 2.
    שי 09/02/2017 11:15
    הגב לתגובה זו
    מיליון וחצי באשקלון?
  • 1.
    רוני 09/02/2017 10:31
    הגב לתגובה זו
    זו לא דירה, זה פנטהאוז!!
דירה למכירה
צילום: איציק יצחקי

חוסכים לפנסיה, אבל אין להם דירה: למה לא לאפשר פדיון מהפנסיה למטרת רכישת דירה?

אבסורד גדול - פנסיה גדולה ואין הון עצמי לרכישת דירה; למה לשלוח משפחות וזוגות לשוק השכירות אם הם רוצים לקנות דירה ויש להם כסף בפנסיה?

רן קידר |
נושאים בכתבה דירה פנסיה

הפרדוקס הישראלי מוכר לכולם: זוג צעיר משתכר יפה, מפריש מדי חודש אלפי שקלים לפנסיה, אבל אין לו סיכוי לגרד הון עצמי לדירה. מחירי הדירות אומנם יורדים כרגע, אבל עדיין דורשים 400–600 אלף שקל לפחות כהון עצמי. 

בחשבון הפנסיה של הזוג הזה כבר מצטברים מאות אלפי שקלים, אבל זה כסף שהוא לא יכול לגעת בו עד גיל פרישה, וגם אז רק בתנאים קשיחים. התוצאה: הזוג משלם שכר דירה של 5,000-8,000 שקל בחודש ואפילו יותר במקום לקנות דירה.


איסור על משיכת כספי פנסיה

אסור למשוך כספי פנסיה לרכישת דירה ולכל סיבה אחרת בלי לשלם מס מלא של 35%. גם הרעיון להשתמש בחיסכון הפנסיוני כערבות למשכנתה נדחה על ידי הבנקים ורשות שוק ההון. כלומר, המדינה הכריחה אותנו לחסוך לפנסיה,  ועכשיו היא אומרת לנו: "הכסף שלך, אבל אסור לך להשתמש בו לדירה".

היו ניסיונות רבים לשנות את זה. כבר ב-2019 מרכז המחקר של הכנסת פרסם ניתוח מפורט שהציע לאפשר משיכה פטורה ממס של עד 20% מערך הדירה (תקרה של כ-1.7 מיליון שקל), בתנאי שהכסף יוחזר לפנסיה בתשלומים חודשיים קטנים יחסית. הצעות חוק דומות עלו שוב ושוב, כולל הצעה להחזר נומינלי בלבד (בלי ריבית) כדי שלא לפגוע יותר מדי בקצבה העתידית. בכל פעם ההצעה נתקלה בחומת השמרנות של רשות שוק ההון ואגף התקציבים: "זה יפגע בביטחון הפנסיוני של הציבור".


הטענה הרשמית היא שמי שמושך היום ישלם מחר מחיר כבד בגיל פרישה. זה נכון חלקית, אבל מתעלם מהתמונה המלאה: שכר דירה גבוה הוא "מס פנסיוני" לא פחות כבד. כשזוג משלם 6,000 שקל שכר דירה במשך 25 שנה, הוא מעביר לבעל הבית כ-1.8 מיליון שקל (לפני הצמדה). אם אותו זוג היה לוקח 400 אלף שקל מהפנסיה, קונה דירה ומוסיף 800–900 שקל בחודש להחזר לפנסיה - הוא היה מסיים את התקופה עם דירה בבעלותו ועם פנסיה מופחתת בכ-4,000-5,000 שקל בחודש. במקרים רבים, החיסכון בשכר הדירה עולה על הפגיעה בקצבה.

להמשך הכתבה לחץ כאן