הצעת חוק פיצול צמודי הקרקע צפויה לעבור היום בקריאה שנייה ושלישית בכנסת

רגע לפני שח״כ אלי כהן, יו״ר וועדת הרפורמות נכנס לתפקיד שר הכלכלה בטקס ההשבעה שיתקיים היום בכנסת. החוק אותו יזם כהן, לפיצול דירות צמודות קרקע עולה לקריאת שנייה ושלישית במליאת הכנסת, וזאת לאחר שהושגו הסכמות בסוגיית יחידות הדיור במושבים.

בדיון האחרון בנושא פיצול צמודי הקרקע בוועדת הרפורמות הוחלט להתיר את הפיצול ביחידות הדיור במושבים, כאשר הוחלט להתיר פיצול בדרך של הקלה ובלבד שלא תהיה חריגה מתמ"א 35, כלומר מספר היחידות בכל נחלה במושב, כולל פיצול, לא יעלה על 3 יחידות דיור.

במסגרת פיצול בית צמוד קרקע או דירה צמודת קרקע, סוכם כי השטח של כל דירה לא יפחת מ-55 מ״ר. ​עוד קובע החוק כי בכל דירה יהיה חובה לכלול מטבח, שירותים וכניסה נפרדים והפיצול יותר בגין תב"עות שאושרו לפני שנת 2011. כמו כן, דירות שיפוצלו לא יחול עליהן מס דירה שלישית, כיון שבחוק מיסוי דירה שלישית שאושר בועדת הכספים נקבע שהוא לא יחול על דירות מפוצלות.

החוק יעבור במסגרת הוראת שעה ל-5 שנים במסגרת חוק התכנון והבנייה. בנוסף, פיצול דירות צמודות קרקע יאושר למטרות מגורים בלבד. ניתן יהיה לפצל דירה צמודת קרקע לטובת השכרה לבני משפחה, אולם לא יינתן פטור מהיטל השבחה והוא יחול ככל שיידרש.

• טיוטת דוח הגז: המלצות לחיזוק הביטחון האנרגטי ועידוד חיפושים חדשים
• שר האנרגיה: "לא יתכן שרווחי הבנקים נמצאים בשיא בזמן מלחמה"

מלשכתו של כהן הוסיפו כי הצעת החוק של הינה על רקע המחסור בשוק הדירות להשכרה, בעיקר עבור זוגות צעירים, ״ניכר בעליית מחירי השכירות בשנים האחרונות בד בבד למחסור בדירות של 2-3 חדרים שבנייתם הלכה והתמעטה. הצעת החוק תאפשר לבעלי בתים צמודי קרקע לפצל את דירתם לדירה נוספת בהליך מקוצר ובתנאי ששטח כל אחת מהדירות יהיה בהתאם לזה שתקבע הועדה״.

ח"כ אלי כהן: "מצוקת הדיור, הגידול במספר הזוגות הצעירים המתחתנים מדי שנה, עליית תוחלת החיים והמחסור החמור בהיצע דירות קטנות לשוכרים, מחייבת היערכות מיידית להגדלת מלאי הדירות להשכרה, ובמיוחד דירות בנות 2 - 3 חדרים. בהתאם, הצעת החוק האמורה תגדיל את היצע הדירות הקטנות להשכרה עבור הזוגות הצעירים, ותסייע בידם לחסוך את תשלומי הארנונה והאחזקה השוטפת".