בכמה כסף רכש עברי לידר דירת 3 חדרים בפרוייקט NOYA ביפו?

הזמר רכש דירת 3 חדרים בשטח של 72 מ"ר ומרפסת של 9 מ"ר בקומה השנייה מתוך 6 קומות
תומר קורנפלד | (4)
נושאים בכתבה NOYA עברי לידר

הזמר עברי לידר רכש דירה בפרוייקט NOYA של אקרו נדל"ן ביפו. הזמר שילם עבור דירה בת שלושה חדרים בשטח של 72 מ"ר ומרפסת בשטח של 9 מ"ר סכום של 1.74 מיליון שקל. לידר רכש דירה בקומה ה-2 מתוך 6 הקומות של הפרוייקט.

פרויקט NOYA הוא אחד הפרויקטים הגדולים שקמים היום ביפו בהשקעה מוערכת של 250 מיליון שקל. בניית הפרוייקט תושלם בתוך כשלוש שנים. השטח נרכש על ידי אקרו נדל"ן מהחברות "יובלים" ו"לני גרופ".

הפרוייקט מתוכנן על שטח של למעלה מ-8 דונם שבו ייבנו שישה בניינים בני שש קומות. בסה"כ יהיו בפרוייקט 131 דירות בגדלים ועיצובים שונים. מאז השקת הפרוייקט באוקטובר האחרון, נמכרו בו כבר כל הדירות.

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 4.
    יואב 20/02/2014 12:16
    הגב לתגובה זו
    לידר הוא מהחביבים,אבל לא הייתי רוצה את הבראנזה בשכנותי.
  • 3.
    dw 20/02/2014 12:14
    הגב לתגובה זו
    אולי לא פצפון, אבל בוודאי שלא גדול. האם גובה של 6 קומות בבנייה חדשה בת"א, או 130 דירות ב 6 בניינים, זה פרוייקט גדול??? לשם השוואה, בימים אלה מוקמת שכונת ברושים - מעונות הסטודנטים ליד אונ' ת"א. מדובר בשכונה שתכיל כ 1500 תושבים חדשים. זה פרוייקט גדול (המבוצע באופן שערורייתי בניגוד לתכנון, שדיבר על גובה 8 קומות, קיבל הקלה ל 11 וכעת היזם מבקש להגביה ל 16, שזה לא תקין, ועדיף לדעתי עוד 2 בניינים בגובה רגיל במקום להגביה למגדלים מוגזמים) ברובע 3700, בין אזורי חן לגלילות, מתכננים להרים כ 12 אלף יח"ד, כולל 2000 יח"ד בר השגה. ופה? מספרים לנו על 130 דירות? נו באמת. גדול זה לא. בקלות אפשר היה להוסיף עוד 20-30 עשרות יח"ד, עם כמה דירות של בר השגה. בחלקה המזרחי של יפו, במתחם נס לגויים, מתוכננת הקמת שכונה חדשה בעשור הקרוב. נקווה שירימו שם לפחות 2000 יח"ד, כולל דיור בר השגה.
  • 2.
    רונן לביא 20/02/2014 11:20
    הגב לתגובה זו
    מי יתן ולכל אמני ישראל, החשובים לנו מאוד ולי אישית מאוד מאוד. יהיה גם רווח פיננסי. בהצלחה. רק שהתקשורת תהיה פחות צהובה. אמן
  • 1.
    מזל טוב! (ל"ת)
    אני 20/02/2014 10:46
    הגב לתגובה זו
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)
הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף |

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)


אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.

דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)
הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף |

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)


אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.