במחיר של פעם: היכן נמכרה דירת 5 חד' עם 20 מ"ר מרפסת ב-892 אלף שקל?
משרדי התיווך הגדולים מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
נתניה
דירת 5 חדרים ברחוב בני ברמן בעיר ימים, 150 מ"ר+ 12 מ"ר מרפסת, קומה 10 מתוך 14, עם מעלית וחניה, בנין עם בריכה סאונה וחדר כושר, נמכרה ב- 2.14 מיליון שקל
דירת 3 חדרים בשדרות ניצה, 146 מ"ר+ 10 מ"ר מרפסת (במקור היתה 5 חדרים), קומה 8 מתוך 12, עם מעלית וחניה, משופצת, נמכרה ב- 2.2 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב שאול המלך, 104 מ"ר, קומה 6 מתוך 7, עם מעלית וחניה, משופצת, נמכרה ב- 1.385 מיליון שקל
העסקאות בוצעו על ידי אנגלו סכסון נתניה
בית שמש
דירת 3 חדרים ברחוב הרצל, 60 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 635,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב הגפן, 77 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 635,000 שקל
קוטג' 4 חדרים ברחוב ארלוזורוב, 150 מ"ר על מגרש בשטח 280 מ"ר, עם יחידת דיור נפרדת (מושכרת) בשטח של 50 מ"ר, נמכר ב- 1.35 מיליון שקל
דופלקס 7 חדרים ברחוב הר גבנונים, 136 מ"ר+ מרפסת 50 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ללא מעלית, עם חניה, נמכר ב- 1.35 מיליון שקל
דירת 5 חדרים ברחוב הרצל, 103 מ"ר+ 20 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 892,000 שקל
העסקאות בוצעו על ידי אנגלו סכסון בית שמש
פרדס חנה
קוטג' 5.5 חדרים ברחוב הדקלים,170/300 מ"ר חדרים חדיש ומושקע נמכר ב-1,750,000 שקל
דירת 3 חדרים בדרך מרחב, בקומה 1 מתוך 3 משופצת נמכרה ב-500,000 שקל
דירת 4 חדרים ברחוב המסילה, קומה 2 מתוך 5,מרפסת שמש,מעלית,חנייה, נמכרה ב-700,000 שקל
דופלקס 5.5 חדרים בשכונת "נווה פרדסים", 147 מ"ר בנוי קומה 2 מתוך 2, נמכר ב-965,000 שקל.
בית 3 חדרים בשכונת "נווה מרחב" 90/570 מ"ר, נמכר ב-1,580,000 שקל
העסקאות בוצעו על ידי רי/מקס People
באר שבע
דירת 4 חדרים ברחוב בני אור, 94 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה במחיר, נמכרה ב - 515,000 שקל
דירת גן 2 חדרים ברחוב הכותל המערבי, 60 מ"ר+ 180 מ"ר גינה, משופצת, ללא חניה, נמכרה ב- 655,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב יוסף בן מתתיהו, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 575,000 שקל. הדירה מושכרת ב- 2,450 שקל לחודש
דירת 4 חדרים ברחוב גדעון האוזנר בשכונת רמות, קומה 3 מתוך 5 עם מעלית וחניה, נמכרה במחיר 880,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון בית שמש
כתבות מעניינות נוספות:
ארוחת בוקר (X)גם בישראל: בני 30+ חוזרים לגור עם ההורים
יוקר מחיה, שכר שעומד במקום ושוק שכירות תקוע מביא לישראל תופעה שכבר הייתה רווחת במדינות עם כלכלה הרבה יותר חלשה משלנו, בני 30 שחוזרים לגור עם ההורים
אחרי ספרד, איטליה ויוון, גם בישראל מתחילים לראות תופעה שמתעצמת: בני 30 פלוס שחוזרים לגור עם ההורים. ניתן להסביר זאת על ידי הפער המתרחב בין עלויות דיור להכנסות משכר. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) העדכניים, כ-25% מבני 30-34 מתגוררים עם ההורים, עלייה של כ-2% משנת 2024. בקבוצת הגיל 35-39, השיעור יורד לכ-15% (שגרים עם ההורים), אך זהו עדיין נתון משמעותי בהשוואה למדינות OECD אחרות. משרד האוצר מעריך כי גיל היציאה הממוצע מהבית עלה לכ-29 שנים, כ-2.5 שנים יותר מאשר בתחילת שנות ה-2010. כיום, כאשר אוכלוסיית המדינה עומדת על 10.094 מיליון תושבים, התופעה משפיעה על כ-150 אלף צעירים בגילאי 30+, רובם רווקים או בזוגיות ללא ילדים.
חצי מהמשכורת הולך על דיור
הגורם הדומיננטי הוא הנטל הדיורי, שמתעצם למרות ירידה במחירי רכישה. שכר דירה עולה והממוצע לדירת 3 חדרים עמד ברבעון השלישי של השנה עמד על כ-5,000 שקל, עלייה של 4.4% משנה קודמת, כאשר במרכז הארץ המחירים מגיעים כבר ל-6,000-7,000 ש"ח. בניגוד לשכירות, המחיר הממוצע לרכישת דירה ירד ב-2.5% ל-2,213,900 שקל, אך שכירות ארוכת טווח נותרת מוגבלת עקב מחסור בהיצע: השנה נוספו על פי ההערכות רק 20 אלף דירות חדשות להשכרה.
- שוק הדיור קורס, אבל המשכנתאות רותחות - הפרדוקס ועל מה הוא מרמז?
- "בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השכר החציוני נטו בקרב שכירים בגיל 30-34 מוערך ב-10,000 ש"ח, זה מכסה אולי 60%-70% מהוצאות דיור בסיסיות. נתונים דומים נמצאו גם בדוח OECD Economic Surveys: Israel 2025. על פי הדוח יחס מחיר דיור להכנסה בישראל הוא מהגבוהים בעולם, כאשר צעירים מוציאים 50%-60% מההכנסה שלהם רק על קורת גג, כמעט כפול מהממוצע המערבי של 28%.
