במחיר של פעם: היכן נמכרה דירת 5 חד' עם 20 מ"ר מרפסת ב-892 אלף שקל?
משרדי התיווך הגדולים מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
נתניה
דירת 5 חדרים ברחוב בני ברמן בעיר ימים, 150 מ"ר+ 12 מ"ר מרפסת, קומה 10 מתוך 14, עם מעלית וחניה, בנין עם בריכה סאונה וחדר כושר, נמכרה ב- 2.14 מיליון שקל
דירת 3 חדרים בשדרות ניצה, 146 מ"ר+ 10 מ"ר מרפסת (במקור היתה 5 חדרים), קומה 8 מתוך 12, עם מעלית וחניה, משופצת, נמכרה ב- 2.2 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב שאול המלך, 104 מ"ר, קומה 6 מתוך 7, עם מעלית וחניה, משופצת, נמכרה ב- 1.385 מיליון שקל
העסקאות בוצעו על ידי אנגלו סכסון נתניה
בית שמש
דירת 3 חדרים ברחוב הרצל, 60 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 635,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב הגפן, 77 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 635,000 שקל
קוטג' 4 חדרים ברחוב ארלוזורוב, 150 מ"ר על מגרש בשטח 280 מ"ר, עם יחידת דיור נפרדת (מושכרת) בשטח של 50 מ"ר, נמכר ב- 1.35 מיליון שקל
דופלקס 7 חדרים ברחוב הר גבנונים, 136 מ"ר+ מרפסת 50 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ללא מעלית, עם חניה, נמכר ב- 1.35 מיליון שקל
דירת 5 חדרים ברחוב הרצל, 103 מ"ר+ 20 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 892,000 שקל
העסקאות בוצעו על ידי אנגלו סכסון בית שמש
פרדס חנה
קוטג' 5.5 חדרים ברחוב הדקלים,170/300 מ"ר חדרים חדיש ומושקע נמכר ב-1,750,000 שקל
דירת 3 חדרים בדרך מרחב, בקומה 1 מתוך 3 משופצת נמכרה ב-500,000 שקל
דירת 4 חדרים ברחוב המסילה, קומה 2 מתוך 5,מרפסת שמש,מעלית,חנייה, נמכרה ב-700,000 שקל
דופלקס 5.5 חדרים בשכונת "נווה פרדסים", 147 מ"ר בנוי קומה 2 מתוך 2, נמכר ב-965,000 שקל.
בית 3 חדרים בשכונת "נווה מרחב" 90/570 מ"ר, נמכר ב-1,580,000 שקל
העסקאות בוצעו על ידי רי/מקס People
באר שבע
דירת 4 חדרים ברחוב בני אור, 94 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה במחיר, נמכרה ב - 515,000 שקל
דירת גן 2 חדרים ברחוב הכותל המערבי, 60 מ"ר+ 180 מ"ר גינה, משופצת, ללא חניה, נמכרה ב- 655,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב יוסף בן מתתיהו, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 575,000 שקל. הדירה מושכרת ב- 2,450 שקל לחודש
דירת 4 חדרים ברחוב גדעון האוזנר בשכונת רמות, קומה 3 מתוך 5 עם מעלית וחניה, נמכרה במחיר 880,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון בית שמש
כתבות מעניינות נוספות:
דירות בבת ים. צילום: צלי אהרוןאבי שמחון: מחירי הדירות בדרך לירידה של 10%
היועץ הכלכלי לראש הממשלה מעריך כי הירידות בשוק הדיור יימשכו, תקף את מתנגדי סבסוד המשכנתאות והזהיר מפגיעה הולכת וגוברת במשקי הבית על רקע יוקר המימון והוצאות המלחמה
בוועידת מרכז הבנייה הישראלי שהתקיימה באילת, התייחס פרופ' אבי שמחון, היועץ הכלכלי לראש הממשלה, למצב שוק הדיור ולכיוון שאליו הוא מעריך שהמחירים ינועו בשנה הקרובה. שמחון ציין כי לדבריו, ירידת המחירים כבר החלה, וכי המגמה צפויה להעמיק משמעותית. "מחירי הדירות כבר ירדו בכ־2.5%, ואני מעריך שהם יירדו בכ־10% נוספים במהלך השנה וחצי הקרובות," אמר. לדבריו, השילוב בין האטה בביקושים לבין תנאי המימון המכבידים מוביל לשינוי כיוון בשוק שהתאפיין בעליות רצופות במשך שנים.
שמחון הדגיש כי הוא אינו מרבה לפרסם תחזיות, אך ציין שהנתונים בשטח תומכים בהערכה כי מדובר בתחילת מגמה. גורמים בענף מסכימים כי שינויי הריבית, אי־הוודאות הכלכלית והמלחמה השפיעו על קצב העסקאות והביאו לירידה הדרגתית במחירי הדירות, אף אם לא תמיד באופן אחיד בכל אזורי הארץ.
בהתייחסות רחבה יותר למצב הכלכלי, אמר שמחון כי תקציב המדינה שהושפע עמוקות מהוצאות המלחמה, משקף את המחירים הכלכליים הכבדים של הלחימה. לדבריו, ההחלטה לסיים את גיבוש התקציב עם גירעון של 3.9% התקבלה לאחר התלבטות משמעותית, אך הוא הדגיש כי מדובר ברמה שאינה גבוהה בהשוואה למדינות מערביות אחרות שלא התמודדו עם מלחמה. שמחון ציין כי הממשלה בחרה להימנע מצעדי הרחבה משמעותיים כדי שלא להגדיל את יחס החוב־תוצר מעבר למצבו הנוכחי.
סבסוד המשכנתאות
שמחון התייחס ליוזמת הסבסוד למשכנתאות המוצעת על ידיו, נושא שהוביל לעימות מול משרד האוצר ובנק ישראל. "יש מאות אלפי משפחות שנפגעו קשות מעליית הריבית. משקי בית ששילמו כ־5,000 שקלים בחודש רק לפני שנתיים משלמים היום מעל 6,000 שקלים," אמר. לדבריו, מדובר בפגיעה שמצמצמת צריכה ומכבידה על הכלכלה. הוא טען כי המדינה חייבת להתערב, אך ציין כי ההתנגדות המקצועית של האוצר ושל הייעוץ המשפטי מבוססת על עקרונות שוויוניות ועל החשש מתקדים תקציבי.
- היזם יכול להוריד מחיר - אבל לא יעשה זאת בלי אישור הבנק; למה? בגלל דוח אפס
- "הבנקים עושים ככל יכולתם להכניס אותנו למשבר חריף"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בכירי האוצר והבנק המרכזי טוענים כי סבסוד משכנתאות יטיל על התקציב נטל משמעותי, ועלול להוביל להטיה בשוק הדיור. שמחון, מנגד, הדגיש כי בעיניו מדובר בתמיכה חברתית וכלכלית נדרשת, וכי הפגיעה במשקי הבית הפכה לבלתי נסבלת. לדבריו, היוזמה ממשיכה להיבחן, אך הסיכויים לאישורה עדיין אינם ברורים.
