דלק בינ"ל מציגה: זינוק של 80% ברווח ל-27.1 מ' ש'
חברת דלק בלרון בינלאומי סיימה את הרבעון הראשון של שנת 2005 עם רווח נקי בסך 27.1 מיליון שקל, זינוק של 80% לעומת רווחי הרבעון הראשון של שנת 2004, שהסתכמו ב-15.4 מיליון שקל.
הכנסות החברה מהשכרת נכסים הציגו עליה צנועה יותר של 3.5% והסתכמו ב-82.8 מיליון שקל לעומת כ-80 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2004 (לאחר ניכוי הכנסה חד פעמית שנרשמה אשתקד).
תזרים המזומנים התפעולי (F.F.O) של דלק בינלאומי הסתכם ברבעון הראשון של השנה ב-34.6 מיליון שקל, כשהתזרים השנתי צפוי להסתכם בסכום של למעלה מ-160 מיליון שקל. תזרים זה, המשמש ככלי חשוב עבור אנליסטים למדידת ביצועי חברות נדל"ן מניב, משקף את הרווח הנקי של החברה, בניטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות ובניטרול הוצאות הפחת השונות. תזרים זה משמש גם כבסיס לקביעת שווי ורמות מכפילים של חברות נדל"ן בשוק ההון.
דו"חות הרבעון הראשון של דלק בינלאומי אינם כוללים עדיין את הרווח הצפוי מעיסקת הענק, שנחתמה באפריל האחרון, למכירת 55% מחברות זרות המחזיקות ב-9 נכסים מניבים בבריטניה. רווח ההון מהעיסקה, שהיקפה הכולל מגיע ל-540 מיליון שקל, צפוי להסתכם ב-75 מיליון שקל. הרווח התזרימי שינבע לדלק בינלאומי מהעיסקה נאמד ב-180 מיליון שקל.
ההון העצמי של דלק בינלאומי הסתכם בסוף הרבעון הראשון של 2005 בכ-488 מיליון שקל, כשההיקף הכולל של מאזן החברה מסתכם ב-3.4 מיליארד שקל.
מנכ"ל דלק נדל"ן ודלק בינלאומי, איליק רוז'נסקי, מסר היום, כי "חברת דלק בינלאומי ביססה את עצמה כחברה מובילה בהשקעות איכותיות בתחומי הנדל"ן המניב באנגליה, שוודיה, גרמניה וקנדה, ובכוונתה להמשיך להשקיע ולהתרחב במדינות אלה ובמדינות נוספות, בהתאם לאסטרטגיה של החברה.
לדבריו, "החברה בוחנת השקעות בנכסים הממוקמים במקומות מרכזיים, המתאפיינים בשוכרים איכותים לטווח ארוך".
רוז'נסקי הוסיף, כי "בכפוף להחלטת הדירקטוריון, חברת דלק נדל"ן, חברת האם של דלק בינלאומי, צפויה להנפיק לציבור על בסיס דו"חותיה לשנת 2004 ולגייס כ-650 מיליון שקל כדי לממן את המשך השקעותיה בנכסים מניבים".
מרכז הפעילות של דלק נדל"ן בקנדה, רמי נאור, המשמש גם כיועץ לחברה, מסר, כי בימים אלה השלימה החברה הליך של מימון מחדש (Refinance) לבניין במונטריאול. הבניין נרכש תמורת כ-86 מיליון שקל בשנת 2001, ובמסגרת המימון מחדש הוערך ב-130 מיליון שקל. בתום הליך המימון מחדש יווצר לדלק בינלאומי רווח תזרימי של כ-25 מיליון שקל.
דלק בלרון בינלאומי הינה חברת בת של דלק נדל"ן, הנערכת בימים אלה להנפקת ענק בבורסה של תל-אביב (החברה מתכוונת לגייס כ-650 מיליון שקל בהנפקת מניות ואג"חים).
