שינוי השיטה החשבונאית 'הצילה' את הרווח של אזורים

חברת אזורים מדווחת היום (שלישי) על צניחה בהכנסותיה, אך לצד זאת, על זינוק ברווח הנקי, זינוק שנבע מהשפעה מצטברת של שינוי שיטה חשבונאית (תקן 19).

הכנסות החברה הסתכמו ברבעון החולף ב-138 מיליון שקל - נפילה של 21% לעומת הכנסות של 175 מיליון שקל ברבעון המקביל, שנה קודם לכן. מבחינת התפלגות ההכנסות ניכר שעיקרן מגיע ממכירת בניינים וקרקעות (125 מיליון שקל לעומת 165 מיליון שקל ברבעון המקביל, אשתקד - נפילה של 25%) וחלק קטן מגיע מדמי שכירות שרותים ודמי שימוש (13 מיליון שקל לעומת 10 מיליון שקל - זינוק של 30%).

הקבוצה מכרה ברבעון החולף כ-170 יחידות דיור בתמורה כספית של 155 מיליון שקל, לעומת 150 יחידות דיור שמכרה ברבעון המקביל ב-140 מיליון שקל וכ-670 יחידות דיור בתמורה כספית של 537 מיליון שקל בכל שנת 2004.

הרווח התפעולי של החברה הסתכם ברבעון החולף הגיע לגובה של 13.6 מיליון שקל - צניחה של כ-30% אל מול רווח תפעולי של 19.4 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2004.

ואף על פי כן הצליחה אזורים להציג זינוק של כ-28% ברווח הנקי לגובה 9 מיליון שקל, לעומת 7 מיליון שקל שהרוויחה לפני שנה. כאמור, מה שעמד מאחורי הזינוק ברווח של החברה היה החלת תקן 19 על הדיווח, מה שתרם לה 7.9 מיליון שקל נוספים לרווח הנקי. בלתם היה מגיע הרווח ל-1.138 מיליון שקל בלבד, צניחה חדה ביותר לעומת רווח של 7 מיליון שקל ברבעון המקביל, שנה קודם לכן.

וקצת מאזן. סך הנכסים של החברה במאזן המאוחד הסתכם ב-31 במארס בכ-3.1 מיליארד שקל, לעומת כ-2.8 מיליארד שקל בתום 2004. הגידול הסבירה החברה נובע בעיקר מהתמורה שנבעה מגיוס אג"ח במארס 2005 בהיקף של כ-350 מיליון שקל.