תדלוק מחירי הדירות יימשך? בחודש יולי צנחה ריבית המשכנתאות לשפל שיא של 2.18%
למרות נסיונותיו הרבים של בנק ישראל להפחית את מחירי הדירות, ריבית המשכנתאות צנחה בחודש יולי לשפל של 2.18%, נתון העשוי להוביל להמשך עליית שוק הדיור כתוצאה מהוזלת מחיר הכסף למימון רכישת דירה.
רוני חזקיהו, המפקח על הבנקים בבנק ישראל, מנסה לעצור את ירידת ריבית המשכנתאות. תחילה באמצעות דרישה מהבנקים להחמיר את תנאי מתן המימון לקבוצות הרכישה בתקופת הייזום, ולאחרונה באמצעות הקשחת תנאי מתן המשכנתאות ודרישה מהבנקים להפריש הפרשות גבוהות יותר עבור משכנתאות בשיעור מימון גבוה יותר מ-60% מערך הנכס.
אולם ריבית המשכנתאות המשיכה לרדת בחודש יולי והיקף המשכנתאות שניתנו הסתכם ב-4.2 מיליארד שקל, בעוד ביוני הגיע היקפן לשיעור שיא של 5.2 מיליארד שקל.
ההחלטה להעלאת ריבית בנק ישראל ב-0.25% נובעת בעיקרה מהמשך עליית מחירי הדירות, זאת ניתן להסיק גם מפרוטוקול דיוני העלאת הריבית: "סך המשכנתאות שניתנו במחצית הראשונה של השנה גבוה ב-52% מסך המשכנתאות שניתנו בתקופה המקבילה אשתקד- מה שניתן לייחס גם לעלייה הניכרת במחירי הדירות".
