פסגות אופק: תשואת-שוק לגב ים; קניה לנכסים ובנין

סבורים, כי השגת חשיפה לגב ים באמצעות השקעה בנכסים ובניין הינה כיום זולה יותר מהשקעה ישירה בגב ים
אסף מליחי |

"הערכת שווי לגב-ים גוזרת מחיר של 1,066 שקל למניה, 5.6% מעל מחירה בשוק. לאור צמצום הדיסקאונט אנו מורידים את ההמלצה לתשואת שוק". כך פותחים בבית ההשקעות פסגות אופק את עידכון המלצתם למנית גב ים.

בהמשך, מתייחסים בבית ההשקעות גם לחברת האם, תוך שהם מציינים, כי בעקבות הירידות האחרונות נוצר פער של 25% בין שווייה הכלכלי של נכסים ובניין לשווייה בשוק. גם תחת הנחה מחמירה של העדר רווח בארה"ב, הדיסקאונט יעמוד על 19%. לפיכך, במצב שנוצר, סבורים בבית ההשקעות, כי השגת חשיפה לגב ים באמצעות השקעה בנכסים ובניין הינה כיום זולה יותר מהשקעה ישירה בגב ים. לאור זאת, ממליצים בפסגות אופק "קניה" לנכסים ובניין , תוך המלצה לביצוע החלפה בין המניות.

במהלך החודש האחרון ירדה מניית נכסים ובניין בכ-13% והניבה תשואת חסר ניכרת למול מדד נדל"ן 15. בבית ההשקעות, מייחסים את הירידות האחרונות ל-2 גורמים עיקריים: הראשון, חשש מהשקעות החברה בשוק הנדל"ן בארה"ב על רקע הודעתה על שינוי בהסכמי המימון לפרויקטים בלאס וגאס המוחזקים על ידה בשיעור של 7.5%.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
קניות
צילום: freepik

הכפלת הפטור ממס על יבוא אישי - שאלות ותשובות

רן קידר |

מה כוללת הרפורמה של בצלאל סמוטריץ' בקשר למע"מ על יבוא אישי?

הכפלת פטור ממע"מ ביבוא אישי מ-75 דולר ל-150 דולר החל מינואר 2026.

למה נועד הפטור?

להוזיל עלויות לצרכן ולהגביר תחרות מול רשתות ומחירים גבוהים בישראל.

מה החשש של הקמעונאים?

תחרות לא הוגנת שתביא לסגירת אלפי חנויות קטנות ועסקים מקומיים.

טענת המתנגדים העיקרית?

אובדן של כ-2 מיליארד שקל הכנסות מע"מ ופגיעה קשה במסחר.

הצרכנים באמת יחסכו?

כן, עד 18% על אופנה, קוסמטיקה ולייף-סטייל, אבל לא משמעותי לטווח ארוך.

מי ירוויח הכי הרבה?

עליאקספרס, אמזון, חברות שילוח והצרכן הפרטי הישראלי.

איך דואר ישראל יתמודד?

כבר עמוס מאוד, יצטרך הרחבה משמעותית של מיון ושליחויות.

מה עם נקודות איסוף?

יקבלו יותר תנועת לקוחות אך רווחיות נמוכה מעמלות.

השפעה על חברות ישראליות?

פגיעה קשה באופנה וקוסמטיקה, חלקן ישקלו מעבר לחו"ל.

כמה המדינה תפסיד?

כ-2 עד 2.25 מיליארד שקל בשנה מהפסד גביית מע"מ.

יש קשר פוליטי?

רבים רואים בזה צעד פופוליסטי לקראת בחירות 2026.

עמדת אתרי הסחר הישראליים?

חוששים מאובדן לקוחות, שוקלים להקים מחסנים בקפריסין או ירדן.

יש חלופות טובות יותר?

פטור מדורג או הטבות לעסקים מקומיים – כרגע לא מתוכנן.

מתי זה נכנס לתוקף?

צפוי להיכנס לתוקף ב-1 בינואר 2026 לאחר אישור הצו.

מה אומר הדרג המקצועי?

התנגדות חריפה, המליץ לבטל את הפטור ממע"מ לגמרי.

ילכו לבג"ץ?

איגודי סוחרים ותעשיינים מאיימים בעתירה לבג"ץ לעצירת הרפורמה.