לא רק חברות הנדל"ן למגורים, וגם בנדל"ן המניב אלה לא רק בעלות המשרדים, שטחי המסחר והדירות להשכרה - גם רשת בתי הדיור המוגן מגדלי תיכון -0.15% עתידה להינות מרווחי שערוך משמעותיים בדוח הרבעון הרביעי של 2021 וכן בשנה כולה.

החברה דיווחה לבורסה על אינדיקציות לרישום עליית ערך מנדל"ן להשקעה בשווי של 400 מיליון שקל ברבעון האחרון אשתקד, לפני השפעת מסים נדחים. בשמאות החדשה לנכסים הללו השתמשו השמאים בריבית היוון נמוכה מאשר קודם לכן.

נוסף על כך, גם הפעילות עצמה של הנכסים השתפרה: מגדלי הים התיכון גובה היום פיקדון גבוה יותר מדייריה וכן ביצעה מהלכי התייעלות. כל אלה מגדילים את הרווחיות מהנכסים, ועל כן הם מוערכים בשווי גבוה יותר, עוד לפני השינוי בשיעור ההיוון.