פישמן מממש: מבני תעשיה מוכרת פרויקט בבנגקוק ב-240 מיליון שקל
חברת מבני תעשיה, מקבוצת פישמן, הודיעה היום, ג , על חתימתה על מזכר הבנות מחייב למכירת יתרת זכויותיה (32%) בפרויקט בתאילנד בתמורה ל- 240 מיליון שקל (כ- 69 מיליון דולר). סך של 35 מיליון שקל (כ-10 מיליון דולר) מתוך התמורה ישולם בספטמבר 2014, ויתרת התמורה תשולם במארס2015.
הרווח (ברוטו, לפני הוצאות מכירה ולפני השפעות מס) שצפויה החברה לרשום מהמכירה, ברבעון הראשון של שנת 2015, מוערך בכ-125 מיליון שקל. תזרים המזומנים הפנוי לחברה כתוצאה מהמכירה, צפוי לעמוד על מלוא סכום התמורה, קרי כ- 240 מיליון שקל.
החברה רכשה בשנת 2008 50% מפרויקט MahaNakhon בבנגקוק תאילנד. הפרויקט ממוקם בלב המרכז העסקי והפיננסי של בנגקוק וכולל שטח בנוי של כ-136,000 מ"ר. במרכז הפרויקט נבנה גורד שחקים בן 77 קומות, הצפוי להיות הגבוה ביותר בבנגקוק, בו יהיו כ-200 דירות יוקרה ומלון בן כ-150 חדרים. בנוסף, כולל הפרויקט מרכז מסחרי, שטחי חניות ושטחים ציבוריים. רשת Marriott International תנהל את בית המלון תחת המותג "Edition" ואת מגורי היוקרה תחת המותג היוקרתי "Ritz-Carlton". באוגוסט השנה הודיעה החברה על השלמת מכירת 18% מהזכויות בנכס, לשותף המקומי, בתמורה לכ-126 מיליון שקל, עסקה אשר הניבה לחברה תזרים מזומנים פנוי של כ-115 מיליון שקל.
מדובר במימוש נוסף המהווה חלק מאסטרטגית החברה שבבסיסה שימת דגש על חיזוק וגידול תזרים המזומנים ושיפור ביחסי כיסוי החוב של החברה. כחלק מאסטרטגיה זו פועלת החברה, בשנים האחרונות, למימוש נכסים אשר מיצו את פוטנציאל ההשבחה שלהם.
- מגידו זכתה במכרז לבניית חמישה מגרשי תעשייה ליד אילת
- תחילת סיקור: לידר מעניקים למבני תעשייה אפסייד של 28%
היקף חוזי המכר שביצעה החברה בשנים 2012 ו- 2013, נכון למועד פרסום הדו"חות הכספיים האחרונים שלה, עמד על כ-1.2 מיליארד שקל. תזרים המזומנים הפנוי, כתוצאה ממכירות אלו עמד על סך של כ-815 מיליון שקל. משה מורג, מנכ"ל מבני תעשיה, אמר היום: "מדובר בניצול הזדמנות למכירת יתרת זכויותינו בפרויקט ברווח נאה, תוך הגדלת תזרים המזומנים של החברה. התזרים הפנוי מהמכירה צפוי לעמוד על כ- 240 מיליון שקל. תזרים זה יחזק את יכולת החזר החוב העתידית של החברה ויתרום לחוסנה הפיננסי".
