דירות למכירה ברומניה
מאז המשבר הכלכלי הגדול בשנת 2008 ופיצוץ בועת הנדל"ן העולמית, רומניה מושכת אליה רבבות של ישראלים אשר מחפשים לקנות דירות מניבות להשקעה במחירים נמוכים ואטרקטיביים. דירות למכירה ברומניה נמצאות החל משנת 2013 בעלייה הדרגתית ומתמדת אבל עדיין רחוקים מרחק רב ממחירי השיא אליהם הגיעו טרם המשבר. ההערכה היא שבעשור הקרוב מחירי דירות ברומניה יעלו משמעותית, זאת בעקבות זרימת הון של משקיעים למדינה ופריחת הכלכלה המקומית, דבר הגורם למשקיעים רבים מהארץ והעולם לחפש אחר עסקאות נדל"ן משתלמות במדינה.
אז מהן הסיבות לרכוש דירה דווקא ברומניה?
רומניה מספקת הזדמנות יוצאת דופן למשקיעים. המדינה נמצאת בשיאה מבחינה תיירותית, ובתקופה זאת מגיעים אליה מכל רחבי תבל על מנת ליהנות מנופיה המרהיבים ומחיי הלילה התוססים שהיא מציעה. בנוסף רומניה מציעה מגוון סוגי השקעות: החל מהשקעות בדירות, בתים ומגורים למסחר ועד בהשקעות בתשתיות ובענפי תעשייה שונים.
שוק בצמיחה: שוק דירות למכירה ברומניה ממשיך לעלות כאשר עליית המחירים בשנה החולפת עמדה על 6.5%. המדינה מאופיינת ברמת מחירים נמוכה ביותר ביחס לשוק האירופאי, אשר ברובו חזר לנרמול מבחינת מחירי הדירות מאז המשבר. יש לשים לב, כי למרות צמיחת השוק המקומי זו השנה השישית, מחירי הדירות עדיין נותרו נמוכים ורחוקים מהשיא, מה שמעיד על צפי גבוה מאוד לעליית מחירים למי שישקיע במדינה בשנת 2020.
תשואות משתלמות: הדרך להרוויח מנדל"ן ברומניה היא לא רק לקנות ולמכור. שוק השכירות ברומניה חזק ובועט כאשר צפי תשואה שנתית למשקיעים עומד על ממוצע של 9-10% ודמי השכירות הממוצעים במדינה נעים בין 500-1000 יורו. בעסקאות משתלמות במיוחד תוכלו לגרוף רווחי תשואה בסביבות ה-12%, אחוז מכובד ונאה המהווה למעלה מפי שתיים מהתשואה בשוק הישראלי, אשר במקרים חריגים למדי מגיעה לרמות של 5-6%.
- פעילות ותקציבי המו"פ באקדמיה בישראל המשיכו לעלות ב-2023
- תוקפא הצעת החוק לסיוע לסטודנטים במילואים - האוניברסיטאות תסייענה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מחירים נמוכים: דירות למכירה ברומניה נחשבות לנמוכות במיוחד בהשוואה לנדל"ן האירופאי, שכן כיום ניתן למצוא דירות בעיר במחירי העומדים על עשרות אלפי יורו בודדים. מחירים נמוכים אלו מושכים משקיעים מכל העולם ומישראל בפרט, זאת בשל העובדה שהחלום לרכישת דירה בארץ הפך בלתי מושג עבור רבים מאיתנו, ומעבר להאמרת המחירים בשנים האחרונות גם המיסוי ומדיניות הממשלה מרחיקים משקיעים מלהשקיע את כספם בישראל.
מגוון אפשרויות השקעה: ברומניה יש מגוון של ערים שונות ומגוונות בהן ניתן להשקיע, כמו למשל עיר הבירה בוקרשט, עיר תוססת ושוקקת חיים המכילה כשלושה מיליון איש, המהווה יעד נדל"ן אטרקטיבי ביותר להשקעה ברומניה ומציגה עליות מחירים יציבות בשנים האחרונות. עיר מומלצת נוספת היא בראשוב אשר הממוקמת במרכז רומניה וידועה בשל נופיה המרהיבים וגם טימשוארה בה ממוקמת אחת האוניברסיטאות הגדולות ברומניה אשר מושכת אליה מגוון רחב של סטודנטים אשר מחפשים באופן תכוף דירה לשכירות, מה שהופך אותה למבוקשת מאוד בתחום השקעות נדל"ן ברומניה. בנוסף לכך, ברומניה ניתן למצוא מגוון אפשרויות השקעה, החל מבתים פרטיים ודירות ועד לבנייני משרדים, שטחים מסחריים ושטחי חקלאות.
- 1.מלינה 31/12/2019 00:22הגב לתגובה זוכמעט כל העדויות מפי המומחים השונים מנבאים לרומניה עתיד כלכלי ורוד ומאיר פנים. דירות למכירה ברומניה נמצאות בעלייה מתמדת ועם זאת עדיין רחוקים מהשיא. הדבר מושך בצדק משקיעים רבים מכל העולם בשל הזדמנויות ההשקעה הרבות שמציעה המדינה. שוק הנדל"ן ברומניה צפוי לגדול, להתחזק ולמשוך אליו משקיעים רבים, ולהמשיך לגרוף רווחים יפים לבעלי הדירות.
אופיר לוינגר. צילום: יח"צמדוע שכונת נווה עופר עוקפת את אזורי היוקרה של ת"א?
בעוד שאזורי היוקרה בעיר רושמים ירידה חדה בכמות העסקאות, המשקיעים והזוגות הצעירים נמשכים דווקא לשכונת נווה עופר. אופיר לוינגר, מאנשי הנדל"ן הפעילים והמנוסים בשכונה, מסביר מה בדיוק מתרחש באזור שהצליח לעקוף את כל שאר השכונות בעיר
נדל"ן רגע לפני סיום שנת 2026, תמונת הנדל"ן בתל אביב מתבהרת והיא חושפת תפנית לא צפויה.
אם לאורך השנים התרגלנו לראות את מחירי הדירות בעיר הגדולה מטפסים ללא הפסקה, השנה האחרונה טלטלה את השוק והביאה עימה שינוי כיוון שלא ניתן להתעלם ממנו.
לפי נתונים עולה כי במחצית הראשונה של השנה נרשמה ירידה של 36% במספר עסקאות יד 2 בעיר, זאת לעומת התקופה אשתקד.
כשבוחנים לעומק את המספרים מגלים תמונה מפתיעה במיוחד. דווקא האזורים היוקרתיים, שנחשבו עד לא כל כך מזמן למבוקשים ביותר, הם אלה שספגו את הפגיעה הקשה.
- שוק העבודה מתאושש: צפי גיוס העובדים מזנק ב-25%
- עורך דין מקרקעין מומלץ: הכתובת הבטוחה לעסקת נדל"ן בראש שקט
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לדוגמה, בצפון החדש שיעור העסקאות ירד בכ-58%, בנווה אביבים נרשמה ירידה של 53%, ובנחלת יצחק ירידה של 42%.
פרופיטזון חוות דעת: איך להרוויח כסף מאמזון
אמזון 
צילום: Freepik
שמעתם על חברים שמנהלים חנות באמזון ומרוויחים הרבה מאוד כסף? קראתם על השקעות באמזון והבנתם שמדובר במכרה זהב למקצוענים בתחום? עולם המסחר באמזון מושך הרבה מאוד משקיעים לשקול ברצינות פתיחת חנות בפלטפורמה-חובקת-היבשות, אבל מה? כדי לסחור באמזון לא מספיק רצון טוב וסכום להשקעה.
מה כן? כדי להצליח לנהל חנות באמזון אתם חייבים לרכוש הרבה מאוד ניסיון. ירדן, גל ונמרוד שותפים ומייסדים של 'פרופיטזון', עבדו קשה מאוד כדי לצבור את הניסיון שלהם בניהול חנויות מסחר באמזון. את הידע הזה הם מוכנים לחלוק אתכם בתמורה להשקעה שלכם. הם טוענים שמדובר בהשקעה ווין-ווין.
יצאנו לחקור במה המדובר וחזרנו עם מסקנות. נדלג רגע לשורה התחתונה וניתן ספוילר: אם יש לכם כסף ששוכב בצד, ממליצים לכם מאוד לשקול השקעה בפרופיטזון. פרופיטזון - האם זה משתלם? על זה בדיוק אנחנו הולכים לדבר.
