12:40 מניית תמר פטרוליום צוללת ומשלימה נפילה שבועית של מעל 6%

12:38 מניית אל על יורדת 2.8% ומשלימה ירידה של 19% מתחילת השנה

12:36 מניית שטראוס עולה 1.3% ומשלימה 4 ימי עליות רצופים

12:02 אפגניסטן: לפחות 12 הרוגים בפיגוע במתקן משטרתי בדרום המדינה

10:10 בולטות בת"א: תמר פטרוליום יורדת 2.2%, מגדל ביטוח יורדת 1.3%

10:09 בולטות בת"א: איידיאו עולה 2%, נייס עולה 1%

09:18 צוות אבטחה של חברת החשמל חילץ הלילה אנשי ספינה שוקעת בלב ים

08:54 הדולר מוסיף הבוקר 0.2% לרמה של 3.503 שקלים

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

איי.די.או רוכשת 1,905 נכסים בברלין - תמורת 218 מיליון אירו

שכר הדירה הממוצע למ"ר נע בין 6.2  לכ-6.9 אירו. החברה מגדילה את תיק הנכסים שלה ל-18,700 דירות בברלין
 |  8
דיור ומסחר
Share
חברת {איי.די.או} הודיעה כי היא רוכשת 1,877 דירות מגורים ו-28 יחידות מסחריות בשכונות מרכזיות בברלין תמורת 218 מיליון אירו. בכך החברה תגדיל את תיק הנכסים שלה ל-18,700 דירות בברלין. הנכסים הנרכשים ממוקמים במרכז ברלין, ברובעים  Wilmersdorf , Sch?neberg ו-Neuk?lln. העסקה תמומן באמצעות שימוש בחלק מתמורת הנפקת המניות שביצעה הקבוצה באפריל השנה וכן במימון בנקאי.
 
סך דמי השכירות השנתיים בגין הנכסים נאמד כיום בכ-10.2 מיליון אירו, כאשר שכר הדירה הממוצע למ"ר נע בין 6.2  לכ-6.9 אירו למ"ר. להערכת החברה, ניתן יהיה להעלות בהדרגה את שכר הדירה בנכסים הנרכשים  ל-7.3 עד 9.6 אירו למ"ר (בהתאם למיקום הנכס, לאור שכר הדירה בנכסים דומים באזור). שיעור התפוסה הכולל בנכסים הנרכשים במועד הרכישה הינו כ-99%. מקצת הנכסים הנרכשים הכלולים בפורטפוליו, נמצאים בשלבי תכנון להסבה לדירות קונדו המיועדות למכירה כדירות בודדות.
 
שלמה זוהר, מנכ"ל איי די או גרופ: "העסקות ופרופיל הנכסים הנרכשים תואמים את אסטרטגיית הקבוצה להתרכז באזורים בברלין בעלי פוטנציאל השבחה עתידי, והם מהווים שלב נוסף ביישום התוכנית האסטרטגית שלנו להכפיל את נכסי החברה עד שנת 2020. אנחנו מאמינים שהמגמות הקיימות בברלין, המשך הצמיחה המהירה של אוכלוסייתה והתפתחות הביקושים באזורי הביקוש העיקריים בעיר, שם ממוקמים עיקר נכסינו, ימשיכו להשביח את תיק הנכסים שלנו". 


ישי ששן, ירושלים ברוקראז': העסקה מתבצעת בתשואת שכר דירה של 4.7% שמשקפת תמחור לא זול. יחד עם זאת, היא משקפת פוטנציאל נאה לצמיחה בעתיד נוכח הפער בין שכ"ד ממוצע בתיק לשכר דירה בהשכרות חדשות העומד על 28%. ה-FFO שיתווסף בעסקה עומד על 6.9 מיליון Tירו ומשקף עלייה של 15% על הFFO שהיה צפוי להערכתנו ב-Run Rate. עם זאת, התוספת לשווי הכלכלי של החברה בגרמניה והפוטנציאל להגדלה נוספת של הדיסקאונט בחברת ההחזקות בישראל (איידיאו גרופ) אינם גבוהים (יחד עם זאת, נכון להיום הדיסקאונט באיידיאו גרופ עומד על 25% ביחס לשווי הסחיר, ובשל כך עשוי בהחלט להיות מעניין".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

8 תגובות ב-4 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
4 אנונימי 20/07/2016 12:55 ולכן אני משקיע רק בסאמיט. (ל"ת)
דניאל 20/07/2016 14:02 חברה חרא לא מחלקת דיב (ל"ת)
3 מישהו מבפנים 20/07/2016 12:44 קייזמן בצרות ומכר להם את הבניינים שרכש
קייזמן לקח הלוואות לרכישת בניינים הלוואות גישור חשב למכור לישראלים תמימים דרך מגדל בתא אביב דירות בברלין ללא טאבו הוא נתקע איתם והלך למכריו למכור את הבניינים .. הזהרו חבורה מסוכנת מאוד !!!
משה 20/07/2016 14:48 לכותב
תודה
2 מצדיקים את סטריאוטיפ 20/07/2016 12:05 הגרמנים מכילים אותם אבל זה כיעור בהתגלמותו (ל"ת)
יובל 20/07/2016 17:32 הייתי שם וזה פשוט מחליא איך הישראלים משתלטים על העיר.
בקרוב יימאס לגרמנים ותראו שם גילויי אנטישמיות.
גרמני 20/07/2016 12:26 זה בסדר - הם לא החברה היחידה שעושה את זה
אתה יכול להיות בטוח שרב החברות שנוקטות באסטרטגיה זו הם לאו דווקא ישראליות. החלק הגדול של חברות הנדל"ן בגרמניה הם בבעלות גרמנית וגם אותם הגרמנים "מכילים".
1 ולהעלות שכד כמו תא 20/07/2016 12:04 סמל הכיעור וה "לופג גשפט" לעשות ביזנס ממגורים של אנשים (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.