אושר: פטור מתוכנית והיתר להקמת 300 יחידות דיור עבור מפוני כפר עזה בקיבוץ רוחמה
המועצה הארצית לתכנון ולבנייה החליטה להמליץ לשר הפנים לאשר פטור מתוכנית והיתר להקמת עד 300 יחידות דיור עבור מפוני כפר עזה בקיבוץ רוחמה, זאת בהמשך פניית ראש מנהלת תקומה. כזכור, קיבוץ כפר עזה הוא אחד מהקיבוצים שספגו את הפגיעה הקשה ביותר באירועי השבעה באוקטובר.
קהילת כפר עזה משתכנת כיום ברובה בקיבוץ שפיים, וכדי שתוכל לקבל מתן שירותים נאותים, נדרש להקים עבורה באופן מיידי מתחמים למגורים בשטחי קיבוץ רוחמה. הפתרון המוצע כולל שלושה מתחמים: הקמת שתי שכונות זמניות עם אפשרות להקמה של עד 300 יחידות דיור ותשתיות תומכות: שכונה מערבית זמנית הכוללת 48 יחידות דיור ושיפוץ האורחן עם הוספת מרחבים מוגנים, ושכונה מזרחית (שתוכל להפוך לשכונת קבע) הכוללת 207 יחידות דיור.
בהתאם לצו, העבודות תבוצענה על ידי משרד הבינוי והשיכון.
סעיף 266ו לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה-1965, אשר נחקק במסגרת הוראת שעה לצורך מלחמת 'חרבות ברזל', מעניק סמכות לשר הפנים לקבוע בצו, לאחר התייעצות עם המועצה הארצית, פטור מהיתר או מתוכנית, לעבודות או לשימושים הנדרשים להקמת מתחם שישמש למגורים של מי שהתגוררו ביישוב באזור התחולה ופונו מביתם לפי החלטת הממשלה בדבר פינוי בשל המצב הביטחוני המיוחד, ובלבד שהתקיימו התנאים המפורטים בסעיף. מטרת הסעיף היא לאפשר הקמת מתחמים שישמשו למגורים למפונים שפונו מבתיהם, הכוללים יחידות דיור ומבנים לשימושים נלווים למגורים, בלוחות זמנים מהירים ככל האפשר.
מאז החלה מלחמת 'חרבות ברזל', אישרה המועצה הארצית עשרות צווים, לטובת הקמת מתחמי מגורים באופן מהיר לקהילות שנפגעו בשבעה באוקטובר, זאת כדי לאפשר מתן מענה שירותים נאותים לקהילות אלה.
- האם משמורת כמעט שווה מצדיקה הפחתת מזונות?
- המלונות שאירחו מפונים יקבלו 160 מיליון ש' לשיפוצים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
יו"ר המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, הרב נתן אלנתן: "מדובר בהחלטה נוספת שהינה חלק משורה של צעדים שמקדמת המועצה הארצית למציאת פתרונות מגורים, בלוחות זמנים קצרים, למפונים מיישובי העוטף. המועצה הארצית תמשיך לתת פתרונות ולהסיר חסמים בתחום התכנון ובנייה לסוגיות הנוגעות במלחמה. אני מקווה שמציאת פתרון מגורים למפוני כפר עזה תסייע להם בתקופה קשה זו, עד חזרתם לביתם".
מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח: "ההחלטה להקים מתחמי מגורים עבור מפוני כפר עזה בקיבוץ רוחמה, תאפשר לקהילה לקבל שירותים ולחזור ללימודים בבתי הספר במועצה האזורית שער הנגב, אותה עזבו מאז החלה המלחמה. כולי תקווה שיוכלו לחזור לביתם בכפר עזה במהרה".
- 2.ברכה 08/05/2024 09:16הגב לתגובה זולהוסיף מענקים וסיוע לביצוע ושיקום
- 1.YL 07/05/2024 21:20הגב לתגובה זובשונה מ ממשלת האפסים שלא פועלת בנחישות בבהירות ובמהירות הדרושה לשיקום הישובים ההרוסים . אריק זל נתן הוראות ל בינוי מהיר ל קליטת עליה לפחות זה הציבור כולו מצפה מ אפסים ו מ מנהל מקרקעי ישראל *** בהזדמנות תעירו את האפס המנותק שרכש נכסים ב מחנה שנלרב ירושלים ולא פועל בנחישות ובמהירות המתחייבת מ אחד שמקבל שכר מ הציבור
- דרור 08/05/2024 09:15הגב לתגובה זוהגשמת אינטרסים של המדינה לעומת הגשמת אינטרסים של טינופת .מושחת .
חולון שכונת ותיקים (צילום: דורון סהר)"קניתי דירה להשקעה בחולון ב-1.65 מיליון שקל - למה זו עסקה מצוינת"
איך אפשר להגיע לתשואה של 15% על דירה להשקעה? מה צריך להתקיים כדי שזה יקרה, והאם זו השקעה אטרקטיבית?
אנחנו מציגים כאן את ירידות מחירי הדירות בשנה האחרונה שנעות בין 5% ל-10%, ומזהירים מכך שמחירי הדירות עשויים לעלות אם לא יהיה פתרון לקיצוץ-התכווצות בתוכנית "דירה בהנחה". אלא ששוק הדירות לא הומוגני. יש מקומות שירדו יותר ויש כאלו שפחות. תל אביב מובילה את הירידות במחירי הדירות מתחילת השנה. דירות בלי ממ"ד ירדו יותר מדירות עם ממ"ד. השאלה הגדולה היא מה יהיה בהמשך?
יכולת הקנייה של הרוכשים הפוטנציאלים בירידה. צריך להביא יותר הון עצמי וצריך לשלם יותר על החזר המשכנתאות. אומנם הריבית אמורה להתחיל לרדת בקרוב, ועדיין החזרי המשכנתא ירדו בממוצע ב-50-100 שקלים עם ההפחתה הקרובה. גם בהמשך שהריבית תרד ל-3.5%-3.75% ההחזרים לא ירדו דרמטית. במשכנתאות ממוצעות מדובר על 400-500 שקלים.
זה לא מעט, אבל זה מגיע עם "חור" של הרבה יותר מ-500 שקלים בתקציב המשפחות, בגלל הקפאת הקצבאות, עלייה ביוקר המחייה ועוד. זה לא משנה דרמטית את תמונת המצב הכלכלית של הרוכשים הפוטנציאלים וזה גם ייעשה בהדרגה - זה עניין של שנה, וחוץ מזה - הוא לא בטוח. מי שקונה עכשיו דירה כי הוא חושב שהריבית תרד והחזר המשכנתא יירד, צריך לקחת בחשבון שלרוב הציפיות לא מתגשמות.
וגם אל תצפו שהריבית לאחר מכן תמשיך לרדת. הריבית לא תחזור להיות נמוכה מאוד, נגמרו הימים של אפס ריבית של בנק ישראל. ומכאן, שלא בטוח שהביקושים יחזרו על רקע הורדת הריבית. אלא שהורדת ריבית, לצד סיום המלחמה, לצד התכווצות של פרויקט "דירה בהנחה", זה כבר כמה מנועים שדוחפים את השוק למעלה.
- סמוטריץ' מבטיח: "מחירי הדירות יירדו, המסים יירדו" - האם להאמין לו?
- להשקיע בבורסה במקום לקנות דירה - הצעירים משנים גישה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השאלה על מחירי הדירות נשארת באוויר, אבל יוסי בן דור, שהוא בכלל עובד בהייטק, סבור שזה הזמן למצוא הזדמנויות. הוא קנה לאחרונה את הדירה השלישית שלו. לדבריו, שוק ההון עלה באופן מאוד משמעותי, הוא הרוויח והחליט לממש. כשבחן את כל האפשרויות הבין שהשקעה בדירה להשקעה היא מבחינתו ההשקעה האידיאלית למרות מס רכישה גבוה ולמרות המיסוי השוטף.
