מועצה ארצית לתכנון ובנייה

המועצה הארצית לתכנון ובנייה היא הגוף התכנוני העליון בישראל, הפועל מכוח חוק התכנון והבנייה ואחראי על גיבוש מדיניות התכנון הארצית ואישור תוכניות מתאר בעלות השפעה כלל-ארצית משמעותית על פני המדינה. המועצה מתכנסת לדיונים תקופתיים ומורכבת מנציגי משרדי ממשלה, רשויות מקומיות וגורמי מקצוע נוספים. נציגי ציבור וגורמי מקצוע רשאים להגיש התנגדויות לתוכניות הנדונות במועצה.

בין סמכויות המועצה נמנים אישור תוכניות תשתית לאומיות, קביעת מדיניות לשימור קרקע חקלאית ושטחים פתוחים, ואישור שינויים משמעותיים בתוכניות מתאר מחוזיות המשפיעות על היקפי הבנייה למגורים ולתעסוקה במשק כולו. החלטותיה כפופות לעיתים לביקורת ציבורית ומשפטית, ובכלל זה עתירות לבית המשפט העליון. שינויים בהרכב המועצה נדונים מעת לעת בכנסת ובממשלה.

החלטות המועצה משפיעות במישרין על היצע הקרקע לבנייה ועל מחירי הדירות, ולכן הן נמצאות במעקב מתמיד של גורמים בענף הנדל"ן ושל קובעי מדיניות כלכלית וחברתית ברמה הארצית. תהליכי האישור במועצה נמשכים לעיתים שנים ארוכות בשל מורכבות התוכניות הנדונות. החלטות המועצה משפיעות גם על תכנון תשתיות תחבורה ארציות.