במשרד האוצר רוצים לקבע את מס הרכישה על 8%. הקבלנים, כמובן, מתנגדים. הם יודעים שהדבר עשוי להבריח עוד יותר את המשקיעים מהשוק, אבל דיון בוועדת הכספים מוכיח שגם חברי הוועדה מתנגדים לכך. לביזפורטל נודע כי הקבלנים, באמצעות נשיא ההתאחדות ראול סרוגו, פועלים בעד פתרון ביניים. אחד הפתרונות הוא קיבוע מס הרכישה על 8% לשלוש שנים, כשלאחר מכן ידונו בשאלת ההמשך ובצורך להוריד אותו ל-5%. האוצר רוצה לקבע את מס הרכישה דרך תיקון לחוק מיסוי מקרקעין כשהמטרה שלו ברורה - הוא חושב שהמשקיעים שישבו על הגדר מתוך תקווה שהמס יירד, יבינו שהדבר לא הולך להשתנות. חלק ייכנסו לשוק מחוסר ברירה וחלקם לא ישקיעו. המטרה של האוצר היא לסלק את המשקיעים מהשוק ולסייע בבלימת עלייה של מחירי הדירות. הקבלנים חושבים ההיפך. הם טוענים שמהלך כזה עלול להוביל לעליית מחירים בטווח הארוך. אז למה הם מתנגדים? כי הם יודעים שעשרות אלפי משקיעים שיושבים על הגדר לא יקנו דירות. אסף וקסלר, מאגף התקציבים באוצר הציג נתונים. עד 2015 שיעור המשקיעים היה כ-30%, הוא אמר, בעוד שבאותה שנה בה כחלון החליט להעלות את מס הרכישה שיעור המשקיעים קטן בכמחצית. לדבריו, הורדת מס הרכישה בקורונה ל-5% הובילה לעלייה של מספר המשקיעים לכרבע מכלל העסקאות וזה גרם לעליית מחירים. מנגד, נשיא התאחדות הקבלנים ראול סרוגו, הבהיר כי הבעיה המרכזית של ענף הבנייה כעת היא חוסר הכדאיות הכלכלית של הקבלנים. הוא הסביר כי קיבוע מס הרכישה יחבל במאמץ של הקבלנים להגדיל את היצע הדירות. איך שלא תסתכלו על זה, זה יכול להישמע כאיום מפורש. סרוגו אומר דבר פשוט: אם המדינה לא תתערב, הקבלנים לא יבנו. תפגעו בביקוש - אנחנו נפגע בהיצע. בשלב הזה, הויכוח החל להישמע כמו הויכוח המוכר על מי נוצר קודם, הביצה או התרנגולת. הקבלנים ביקשו להבהיר בוועדה כי הורדת מס הרכישה תוביל להגדלת ההיצע ומחירי הדירות לא יעלו. "איזה דירות קונים המשקיעים?", תהה סרוגו. "את אלה בפריסייל או שהקבלן נתקע איתן. בת"א, יש אלפי יחידות שמחכות להיתר בנייה. הקבלנים לא משלמים אגרות כי הם יודעים שלא ימכרו את הדירות". אחד מחברי הכנסת, ינון אזולאי, הציע פתרון ביניים: להשאיר את מס הרכישה על 8% לשלוש שנים, אבל לא לקבע אותו. "אפשר להוריד את מס השבח ולהציף את השוק בדירות", הציע. "עשו את זה פעם וזה עזר". הישיבה נגמרה בפיצוץ. היו"ר יו"ר הרב משה גפני התנגד למהלך הקיבוע ואמר כי הוא בעד הפחתת המס ולא מסכים לקבע אותו. זו לא הפעם הראשונה שגפני מטיל וטו על צעדים שהאוצר עושה. בעבר הוא יצא נגד הטלת חובת דיווח על משכירי הדירות.